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동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 오피스텔 경매 - 2024타경58823

오늘의 명언입니다 : 인간의 욕심이 결국 인간 자신을 파멸로 이끌 것이다.

[ 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 58823 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.17(화) 10:00인 부산지방법원 경매12계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

제한보호구역
군사시설보호법에 의한 군사시설보호구역의 세분으로 군작전의 원활한 수행을 위해 필요한 지역과 기타 군사시설의 보호 또는 지역주민의 안전이 요구되는 구역을 말한다.

이 물건의 사건번호는 2024타경58823 (부산지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	오피스텔 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 건물: 80.96㎡(24.49평) 토지: 12.54㎡(3.79평)	사건번호 : 2024타경58823 감정가 400,000,000원 (0회,100%) 최저가 400,000,000원
입찰일 2025-06-11	오피스텔 부산광역시 동래구 온천동 443-2 스카이젠 건물: 62.93㎡(19.04평) 토지: 11.20㎡(3.39평)	사건번호 : 2024타경60482 감정가 201,000,000원 (0회,100%) 최저가 201,000,000원
입찰일 2025-06-20	오피스텔 부산광역시 동래구 온천동 750-66 건물: 29.35㎡(8.88평) 토지: 12.65㎡(3.83평)	사건번호 : 2024타경62990 감정가 98,000,000원 (2회,49%) 최저가 48,020,000원
입찰일 2025-06-04	오피스텔 부산광역시 동래구 수안동 338-1 동래센텀파크 건물: 74.25㎡(22.46평) 토지: 15.06㎡(4.55평)	사건번호 : 2024타경58137 감정가 284,000,000원 (4회,34%) 최저가 97,412,000원
입찰일 2025-04-23	오피스텔 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 건물: 80.96㎡(24.49평) 토지: 12.54㎡(3.79평)	사건번호 : 2024타경54180 감정가 400,000,000원 (1회,70%) 최저가 280,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				부산지방법원 12계 ☎ 051-590-1829
소 재 지	부산광역시 동래구 온천장로65번길 9, 108동 12층1201호 (온천동,동래3차에스케이뷰) 지도				부산지방법원 12계 ☎ 051-590-1829
사건번호	2024 타경 58823	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	400,000,000원	채 권 자	합OO	사건접수일	2024.07.05
최저입찰가	(100%) 400,000,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.07.08
입찰보증금	(10%) 40,000,000원	소 유 자	김OO	배당종기일	2024.09.23
경매청구금	375,495,820원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	80.96㎡(24.49평)	토지면적	12.54㎡(3.79평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	온천동 1850	14991.8분의 12.5422	12.5422㎡ (3.79평)
건물	온천동 1850	108동 12층1201호 철근콘크리트구조	80.955㎡ (24.49평)

진행	(입찰11일전)

2025-06-17 진행

(100%) 400,000,000원

[위치/주위환경] 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 동래3차에스케이 뷰 제108동 제12층 제1201호로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "명륜역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 편리한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층건 [제108동] 내 제12층 제1201호로서 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터 폭, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-07-19)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-01-24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 051-590-1829)입니다.
입찰일은 2025-06-17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

오피스텔경매사진 #1 | 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 | 2024타경58823

오피스텔경매사진 #2 | 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 | 2024타경58823

오피스텔경매사진 #3 | 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 | 2024타경58823

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오피스텔경매사진 #10 | 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 | 2024타경58823

이 물건의 사건번호는 2024타경58823 (부산지방법원)입니다

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