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강화군 강화읍 관청리 토지(전) 경매 - 2024타경507397

폐쇄등기부
"등기부를 전부 신등기부에 이기한 때에는 구등기부는 폐쇄한다. 또 어느 부동산에 관한 등기용지상의 등기를 신등기용지에 이기한 때에는 전등기용지는 폐쇄한다. 등기부를 폐쇄하게 되는 사유로서는 등기부 멸실방지 처분으로서의 신등기부에의 이기와 등기부의 카드화 작업에 따른 등기카드에의 이기를 들 수 있고, 등기용지의 폐쇄사유로는 위의 사유 외에 부동산의 멸실등기, 합필 또는 건물의 합병등기, 토지의 하천화, 등기용지의 매수과다로 인해 신등기 용지에의 이기 등이 있다."

  ▤ 위치 : 인천광역시 강화군 강화읍 관청리
  ▤ 유형 : 토지(전)
  ▤ 사건번호 : 2024 타경 507397
  ▤ 집행법원 : 인천지방법원

감정가는 6,060,000원입니다. 최저입찰가는 6,060,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.06.18(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 606,000원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경507397 (인천지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-18	토지(전) 강화군 강화읍 관청리 788 토지: 120.00㎡(36.30평)	사건번호 : 2024타경507397 감정가 6,060,000원 (0회,100%) 최저가 6,060,000원
입찰일 2025-06-18	토지(전) 강화군 강화읍 관청리 792 토지: 256.43㎡(77.57평)	사건번호 : 2024타경507397 감정가 14,103,650원 (0회,100%) 최저가 14,103,650원
입찰일 2025-06-18	토지(전) 강화군 강화읍 관청리 803-1 토지: 960.00㎡(290.40평)	사건번호 : 2024타경507397 감정가 66,912,000원 (0회,100%) 최저가 66,912,000원
입찰일 2025-06-11	토지(전) 강화군 불은면 삼동암리 260 토지: 3,530.00㎡(1,067.83평)	사건번호 : 2024타경554768 감정가 584,772,000원 (0회,100%) 최저가 584,772,000원
입찰일 2025-06-30	토지(전) 강화군 불은면 삼성리 1104 토지: 2,301.00㎡(696.05평)	사건번호 : 2023타경18074 감정가 354,354,000원 (1회,70%) 최저가 248,047,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.18(수) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				인천지방법원 9계 ☎ 032-860-1609
소 재 지	인천광역시 강화군 강화읍 관청리 788 지도				인천지방법원 9계 ☎ 032-860-1609
사건번호	2024 타경 507397	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	6,060,000원	채 권 자	케OO	사건접수일	2024.02.05
최저입찰가	(100%) 6,060,000원	채 무 자	문OO	개시결정일	2024.03.05
입찰보증금	(10%) 606,000원	소 유 자	문OO	배당종기일
경매청구금	42,518,571원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	120.00㎡(36.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	관청리 788	전	120㎡ (36.30평) 7분의 1 지분전부

진행	(입찰12일전)

2025-06-18 진행

(100%) 6,060,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택,농경지 및 임야 등으로 형성 되어있음.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등으로 보아 대중교통편은 다소 불편시 됨.
[이용상태] 기호1-3 :부정형 급경사 전기타,임야 등 기호4 : 부정형 완경사로 단독주택 부지임.
기호5-6 : :부정형 급경사 전기타,임야 등 [도로상태] 기호1 : 맹지 기호2 : 세로(가)
기호3 : 맹지 기호4 : 세로(불) 기호5 :맹지 기호6 :세로(불) 상태임.
[토지이용계획] 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역 (저촉) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-05)(인천시강화교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역 (저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-05)(인천시강화교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
기호3 : 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-05)(인천시강화교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
기호4 ; 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-05)(인천시강화교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
기호5 : 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역 (저촉) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-05)(인천시강화교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 영농여건불리농지 기호6 ; 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-05)(인천시강화교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조( [제시외 물건] 기호4 지상에 제시외건물(주택 등)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 임야는 강화읍 북문길 기준 비탈진 경사면부터 시작하여 강화여고 부지와 잇닿아 있는바,비정형의 임야로 인접한 토지 등과 경계 구분이 모호한 가운데, 아카시아나무, 전나무 등이 자생하고 있는데, 육안으로는 관찰하지 못하였으나, 덤불과 수풀이 우거지고, 민가와 인접한 관계로 평장 등 분묘의 존재 가능성을 배제할 수 없다고 사료되고, - 목록2~3, 5~6 전은 지도 상 목록1 임야와 인접하고 있는데, 육안으로는 경작 흔적을 확인할 수 없는 상태임. - 목록4 대지 상에는 제시 외 주택 3채가 존재함

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1609)입니다.
입찰일은 2025-06-18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

토지(전)경매사진 #1 | 강화군 불은면 삼성리 | 2024타경507397

토지(전)경매사진 #2 | 강화군 불은면 삼성리 | 2024타경507397

토지(전)경매사진 #3 | 강화군 불은면 삼성리 | 2024타경507397

토지(전)경매사진 #4 | 강화군 불은면 삼성리 | 2024타경507397

토지(전)경매사진 #5 | 강화군 불은면 삼성리 | 2024타경507397

토지(전)경매사진 #6 | 강화군 불은면 삼성리 | 2024타경507397

토지(전)경매사진 #7 | 강화군 불은면 삼성리 | 2024타경507397

토지(전)경매사진 #8 | 강화군 불은면 삼성리 | 2024타경507397

토지(전)경매사진 #9 | 강화군 불은면 삼성리 | 2024타경507397

토지(전)경매사진 #10 | 강화군 불은면 삼성리 | 2024타경507397

이 물건의 사건번호는 2024타경507397 (인천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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