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남동구 간석동 224-741 세종빌라 다세대(빌라) 경매 - 2024타경544365

건축선
도로와 접한 부분에 있어서 건축물을 건축할 수 있는 한계선을 말한다.

인천광역시 남동구 간석동 224-741 세종빌라 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경544365이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 96,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 96,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 9,600,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경544365 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-19	다세대(빌라) 인천광역시 남동구 구월동 1247-10 대호아트빌 건물: 39.84㎡(12.05평) 토지: 15.80㎡(4.78평)	사건번호 : 2024타경549971 감정가 78,000,000원 (0회,100%) 최저가 78,000,000원
입찰일 2025-06-18	다세대(빌라) 인천광역시 남동구 서창동 573-14 건물: 79.26㎡(23.98평) 토지: 44.69㎡(13.52평)	사건번호 : 2024타경555907 감정가 185,000,000원 (0회,100%) 최저가 185,000,000원
입찰일 2025-06-18	다세대(빌라) 인천광역시 남동구 만수동 965-11 알에스빌2 건물: 45.90㎡(13.88평) 토지: 25.59㎡(7.74평)	사건번호 : 2024타경548534 감정가 175,000,000원 (0회,100%) 최저가 175,000,000원
입찰일 2025-06-18	다세대(빌라) 인천광역시 남동구 간석동 224-741 세종빌라 건물: 45.77㎡(13.85평) 토지: 10.93㎡(3.31평)	사건번호 : 2024타경544365 감정가 96,000,000원 (0회,100%) 최저가 96,000,000원
입찰일 2025-06-17	다세대(빌라) 인천광역시 남동구 만수동 943-21 건물: 7.92㎡(2.40평) 토지: 5.51㎡(1.67평)	사건번호 : 2024타경563205 감정가 13,300,000원 (0회,100%) 최저가 13,300,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.18(수) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 9계 ☎ 032-860-1609
소 재 지	인천광역시 남동구 용천로176번길 85-19, 3층303호 (간석동,세종빌라) 지도				인천지방법원 9계 ☎ 032-860-1609
사건번호	2024 타경 544365	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	96,000,000원	채 권 자	농OO	사건접수일	2024.07.03
최저입찰가	(100%) 96,000,000원	채 무 자	장OO	개시결정일	2024.07.10
입찰보증금	(10%) 9,600,000원	소 유 자	장OO	배당종기일	2024.10.04
경매청구금	93,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	45.77㎡(13.85평)	토지면적	10.93㎡(3.31평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	간석동 224-741	15분의 1	10.9333㎡ (3.31평)
건물	간석동 224-741	3층303호 철근콘크리트조	45.77㎡ (13.85평)

진행	(입찰12일전)

2025-06-18 진행

(100%) 96,000,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 303호로서, (사용승인일: 1997.04.16)
외벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.
[이용상태] "다세대주택"으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 완만한 경사의 정방형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1609)입니다.
입찰일은 2025-06-18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다세대(빌라)경매사진 #1 | 남동구 만수동 943-21 | 2024타경544365

다세대(빌라)경매사진 #2 | 남동구 만수동 943-21 | 2024타경544365

다세대(빌라)경매사진 #3 | 남동구 만수동 943-21 | 2024타경544365

다세대(빌라)경매사진 #4 | 남동구 만수동 943-21 | 2024타경544365

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다세대(빌라)경매사진 #7 | 남동구 만수동 943-21 | 2024타경544365

다세대(빌라)경매사진 #8 | 남동구 만수동 943-21 | 2024타경544365

이 물건의 사건번호는 2024타경544365 (인천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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