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서구 검암동 640-4 정성드림빌5차 다세대(빌라) 경매 - 2024타경548121

강제집행
채권자의 신청에 의하여 국가의 집행기관이 채권자를 위하여 채무명의에 표시된 사법상의 이행청구권을 국가공권력에 기하여 강제적으로 실현하는 법적 절차이다.

이 물건의 사건번호는 2024타경548121 (인천지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-18	다세대(빌라) 인천광역시 서구 연희동 698-2 강원산업타운 건물: 47.67㎡(14.42평) 토지: 37.62㎡(11.38평)	사건번호 : 2024타경554898 감정가 129,000,000원 (0회,100%) 최저가 129,000,000원
입찰일 2025-06-18	다세대(빌라) 인천광역시 서구 검암동 640-4 정성드림빌5차 건물: 50.67㎡(15.33평) 토지: 36.87㎡(11.15평)	사건번호 : 2024타경548121 감정가 150,000,000원 (0회,100%) 최저가 150,000,000원
입찰일 2025-06-18	다세대(빌라) 인천광역시 서구 왕길동 661-10 렉스캐슬 건물: 72.48㎡(21.92평) 토지: 42.80㎡(12.95평)	사건번호 : 2024타경542635 감정가 204,000,000원 (0회,100%) 최저가 204,000,000원
입찰일 2025-06-18	다세대(빌라) 인천광역시 서구 마전동 1027-2 서경프라임 건물: 61.53㎡(18.61평) 토지: 36.96㎡(11.18평)	사건번호 : 2024타경539011 감정가 183,000,000원 (0회,100%) 최저가 183,000,000원
입찰일 2025-06-18	다세대(빌라) 인천광역시 서구 원당동 810-11 더안 타운하우스 102동 건물: 73.27㎡(22.16평) 토지: 63.99㎡(19.36평)	사건번호 : 2024타경5808 감정가 376,000,000원 (0회,100%) 최저가 376,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.18(수) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 9계 ☎ 032-860-1609
소 재 지	인천광역시 서구 승학로506번길 63, 에이동 3층302호 (검암동,정성드림빌5차) 지도				인천지방법원 9계 ☎ 032-860-1609
사건번호	2024 타경 548121	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	150,000,000원	채 권 자	김OO	사건접수일	2024.07.19
최저입찰가	(100%) 150,000,000원	채 무 자	예OO	개시결정일	2024.07.24
입찰보증금	(10%) 15,000,000원	소 유 자	예OO	배당종기일	2024.10.21
경매청구금	150,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	50.67㎡(15.33평)	토지면적	36.87㎡(11.15평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	검암동 640-4	661분의 36.8716	36.8716㎡ (11.15평)
건물	검암동 640-4	에이동 3층302호 철근콘크리트구조	50.67㎡ (15.33평)

진행	(입찰12일전)

2025-06-18 진행

(100%) 150,000,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검바위역(인천지하철2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(검바위역) 및 버스정류장이 소재하 는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 302호로서, (사용승인일 : 2011.04.14)
외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호임.
[이용상태] "다세대주택"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서 "공동주택(도시형생활주택)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부 교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)
<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] --
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1609)입니다.
입찰일은 2025-06-18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다세대(빌라)경매사진 #1 | 서구 원당동 810-11 더안 타운하우스 102동 | 2024타경548121

다세대(빌라)경매사진 #2 | 서구 원당동 810-11 더안 타운하우스 102동 | 2024타경548121

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다세대(빌라)경매사진 #10 | 서구 원당동 810-11 더안 타운하우스 102동 | 2024타경548121

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