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남동구 간석동 98-2 세종케슬 오피스텔 경매 - 2024타경552540

오늘의 명언입니다 : 의심스러운 사람은 쓰지 말고, 사람을 썼거든 의심하지 말라. - <명심보감>

인천광역시 남동구 간석동 98-2 세종케슬 오피스텔

인천지방법원 2024타경552540입니다.

감정가격은 231,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 231,000,000원입니다.

2025.06.18(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경552540 (인천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-19	오피스텔 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 건물: 19.47㎡(5.89평) 토지: 6.37㎡(1.93평)	사건번호 : 2024타경553819 감정가 108,000,000원 (0회,100%) 최저가 108,000,000원
입찰일 2025-06-19	오피스텔 인천광역시 남동구 논현동 66-5 논현유호엔시티2단지 건물: 32.50㎡(9.83평) 토지: 7.75㎡(2.35평)	사건번호 : 2024타경553307 감정가 91,000,000원 (0회,100%) 최저가 91,000,000원
입찰일 2025-06-19	오피스텔 인천광역시 남동구 구월동 1147-1 캐슬베리 건물: 56.82㎡(17.19평) 토지: 14.07㎡(4.26평)	사건번호 : 2024타경549285 감정가 241,000,000원 (0회,100%) 최저가 241,000,000원
입찰일 2025-06-19	오피스텔 인천광역시 남동구 간석동 92-1 페이브시티 건물: 70.48㎡(21.32평) 토지: 9.66㎡(2.92평)	사건번호 : 2024타경548947 감정가 247,000,000원 (0회,100%) 최저가 247,000,000원
입찰일 2025-06-18	오피스텔 인천광역시 남동구 간석동 98-2 세종케슬 건물: 68.82㎡(20.82평) 토지: 10.55㎡(3.19평)	사건번호 : 2024타경552540 감정가 231,000,000원 (0회,100%) 최저가 231,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.18(수) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 9계 ☎ 032-860-1609
소 재 지	인천광역시 남동구 간석로42번길 5, 8층803호 (간석동,세종케슬) 지도				인천지방법원 9계 ☎ 032-860-1609
사건번호	2024 타경 552540	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	231,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.08.12
최저입찰가	(100%) 231,000,000원	채 무 자	동OO	개시결정일	2024.08.19
입찰보증금	(10%) 23,100,000원	소 유 자	동OO	배당종기일	2024.11.08
경매청구금	270,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	68.82㎡(20.82평)	토지면적	10.55㎡(3.19평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	간석동 98-2	410.9분의 10.5478	10.5478㎡ (3.19평)
건물	간석동 98-2	8층803호 철근콘크리트구조	68.82㎡ (20.82평)

진행	(입찰12일전)

2025-06-18 진행

(100%) 231,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대에 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1호선 "간석오거리역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층-지상11층 중 8층 803호로서, (사용승인일:2017.12.14)
외벽: 석재마감 및 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임.
[이용상태] 오피스텔(주거용)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 폭6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1609)입니다.
입찰일은 2025-06-18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

오피스텔경매사진 #1 | 남동구 간석동 98-2 세종케슬 | 2024타경552540

오피스텔경매사진 #2 | 남동구 간석동 98-2 세종케슬 | 2024타경552540

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오피스텔경매사진 #8 | 남동구 간석동 98-2 세종케슬 | 2024타경552540

오피스텔경매사진 #9 | 남동구 간석동 98-2 세종케슬 | 2024타경552540

오피스텔경매사진 #10 | 남동구 간석동 98-2 세종케슬 | 2024타경552540

이 물건의 사건번호는 2024타경552540 (인천지방법원)입니다

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