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계양구 작전동 205-6 현대하트웰 다세대(빌라) 경매 - 2024타경555556

매매
"당사자의 일방이 어떤 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방은 이에 대하여 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 약정계약, 쌍무계약, 불요식의 전형적인 유상계약이다."

본 건은 인천광역시 계양구 작전동 205-6 현대하트웰 다세대(빌라)(으)로

소유자는 변OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 128,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 128,000,000원으로 떨어져

2025.06.18(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경555556 (인천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-19	다세대(빌라) 인천광역시 계양구 병방동 83-11 건물: 46.37㎡(14.03평) 토지: 24.23㎡(7.33평)	사건번호 : 2024타경551059 감정가 120,000,000원 (0회,100%) 최저가 120,000,000원
입찰일 2025-06-18	다세대(빌라) 인천광역시 계양구 동양동 624 제이파크빌 건물: 48.59㎡(14.70평) 토지: 34.60㎡(10.47평)	사건번호 : 2024타경558043 감정가 226,000,000원 (0회,100%) 최저가 226,000,000원
입찰일 2025-06-18	다세대(빌라) 인천광역시 계양구 작전동 205-6 현대하트웰 건물: 44.96㎡(13.60평) 토지: 21.78㎡(6.59평)	사건번호 : 2024타경555556 감정가 128,000,000원 (0회,100%) 최저가 128,000,000원
입찰일 2025-06-18	다세대(빌라) 인천광역시 계양구 귤현동 493-1 힐타운10차 건물: 49.07㎡(14.84평) 토지: 37.37㎡(11.30평)	사건번호 : 2024타경548930 감정가 162,000,000원 (0회,100%) 최저가 162,000,000원
입찰일 2025-06-18	다세대(빌라) 인천광역시 계양구 효성동 545-1 신다우빌라 건물: 38.97㎡(11.79평) 토지: 25.22㎡(7.63평)	사건번호 : 2024타경539608 감정가 106,000,000원 (0회,100%) 최저가 106,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.18(수) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 9계 ☎ 032-860-1609
소 재 지	인천광역시 계양구 주부토로388번길 11-1, 102동 402호 (작전동,현대하트웰) 지도				인천지방법원 9계 ☎ 032-860-1609
사건번호	2024 타경 555556	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	128,000,000원	채 권 자	공OO	사건접수일	2024.08.23
최저입찰가	(100%) 128,000,000원	채 무 자	소OO	개시결정일	2024.08.28
입찰보증금	(10%) 12,800,000원	소 유 자	소OO	배당종기일	2024.11.21
경매청구금	140,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	44.96㎡(13.60평)	토지면적	21.78㎡(6.59평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	작전동 205-6	289분의 21.78	21.78㎡ (6.59평)
건물	작전동 205-6	102동 402호 철근콘크리트조	44.96㎡ (13.60평)

진행	(입찰12일전)

2025-06-18 진행

(100%) 128,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천화전초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서 (사용승인일: 2004.2.27)
외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 [이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 2필일단 삼각형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로와 접함.
[토지이용계획] 공히 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역),상대보호구역,상대보호구역 (인천서부교육지원청(560-6662)),과밀억제권역(2024-06-20).
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 5층 공동주택임. 다세대주택임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1609)입니다.
입찰일은 2025-06-18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다세대(빌라)경매사진 #1 | 계양구 효성동 545-1 신다우빌라 | 2024타경555556

다세대(빌라)경매사진 #2 | 계양구 효성동 545-1 신다우빌라 | 2024타경555556

다세대(빌라)경매사진 #3 | 계양구 효성동 545-1 신다우빌라 | 2024타경555556

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다세대(빌라)경매사진 #6 | 계양구 효성동 545-1 신다우빌라 | 2024타경555556

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다세대(빌라)경매사진 #8 | 계양구 효성동 545-1 신다우빌라 | 2024타경555556

다세대(빌라)경매사진 #9 | 계양구 효성동 545-1 신다우빌라 | 2024타경555556

다세대(빌라)경매사진 #10 | 계양구 효성동 545-1 신다우빌라 | 2024타경555556

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