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부산진구 양정동 370-3 양정삼한골든뷰 오피스텔 경매 - 2024타경65951

공용환지
토지의 이용가치를 전반적으로 증진하기 위하여 일정한 지역내에 있어서의 토지소유권 또는 그 밖의 권리(지상권·임차권 등)를 권리자의 의사와 관계없이 강제적으로 교환·분합하는 것. 환지·토지정리·구획정리라고도 한다. 물적공용부담의 일종.

[ 부산광역시 부산진구 양정동 370-3 양정삼한골든뷰 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 65951 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.20(금) 10:00인 부산지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

표준지 공시지가
"당해지역의 지가를 형성하는 요인인 표준적인 토지의 공시지가. 지가를 산정하는 토지의 위치, 형상, 간구, 행오 등이 표준적이라고 인정되므로 인근 유사지의 가격을 유추하는데 기준이 된다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경65951 (부산지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-20	오피스텔 부산광역시 부산진구 양정동 359-5 건물: 57.74㎡(17.46평) 토지: 15.37㎡(4.65평)	사건번호 : 2024타경66572 감정가 166,000,000원 (0회,100%) 최저가 166,000,000원
입찰일 2025-06-20	오피스텔 부산광역시 부산진구 초읍동 288-17 건물: 84.22㎡(25.48평) 토지: 20.76㎡(6.28평)	사건번호 : 2024타경66022 감정가 199,000,000원 (0회,100%) 최저가 199,000,000원
입찰일 2025-06-20	오피스텔 부산광역시 부산진구 양정동 370-3 양정삼한골든뷰 건물: 38.82㎡(11.74평) 토지: 6.32㎡(1.91평)	사건번호 : 2024타경65951 감정가 130,000,000원 (0회,100%) 최저가 130,000,000원
입찰일 2025-06-20	오피스텔 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 건물: 22.34㎡(6.76평) 토지: 2.72㎡(0.82평)	사건번호 : 2024타경6204 감정가 129,000,000원 (0회,100%) 최저가 129,000,000원
입찰일 2025-06-17	오피스텔 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 건물: 29.89㎡(9.04평) 토지: 13.14㎡(3.98평)	사건번호 : 2024타경60727 감정가 142,000,000원 (0회,100%) 최저가 142,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.20(금) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				부산지방법원 2계
소 재 지	부산광역시 부산진구 동평로 414, 13층1306호 (양정동,양정삼한골든뷰) 지도				부산지방법원 2계
사건번호	2024 타경 65951	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	130,000,000원	채 권 자	한OO	사건접수일	2024.11.22
최저입찰가	(100%) 130,000,000원	채 무 자	이OO	개시결정일	2024.11.25
입찰보증금	(10%) 13,000,000원	소 유 자	이OO	배당종기일	2025.04.15
경매청구금	91,800,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	38.82㎡(11.74평)	토지면적	6.32㎡(1.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	양정동 370-3	686.3분의 6.3186	6.3186㎡ (1.91평)
건물	양정동 370-3	13층1306호 철근콘크리트구조	38.82㎡ (11.74평)

진행	(입찰13일전)

2025-06-20 진행

(100%) 130,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 지하철1호선 양정역 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(양정역)이 소재하는등 대중교통사정은 편리시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물내 13층 1306호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 탐문조사 됨.
[설비내역] 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비등 되어있는 것으로 조사 됨.
[토지형상/이용상태] 전반적으로 북서하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지를 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 왕복5차선의 포장도로가 소재하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)
(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (기준높이 135m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2025-06-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

오피스텔경매사진 #1 | 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 | 2024타경65951

오피스텔경매사진 #2 | 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 | 2024타경65951

오피스텔경매사진 #3 | 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 | 2024타경65951

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오피스텔경매사진 #8 | 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 | 2024타경65951

오피스텔경매사진 #9 | 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 | 2024타경65951

이 물건의 사건번호는 2024타경65951 (부산지방법원)입니다

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