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하남시 덕풍동 369-4 한솔파로스 아파트 경매 - 2024타경70253

오늘의 사자성어 : 進退兩難(진퇴양난) 나아갈 수도 물러설 수도 없는 궁지에 빠짐

하남시 덕풍동 369-4의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 84.98㎡(25.71평)입니다. 토지면적은 45.08㎡(13.64평)입니다.

사건번호는 2024타경70253이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 559,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 559,000,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 55,900,000원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경70253 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-23	아파트 경기도 하남시 덕풍동 369-4 한솔파로스 건물: 84.98㎡(25.71평) 토지: 45.08㎡(13.64평)	사건번호 : 2024타경70253 감정가 559,000,000원 (0회,100%) 최저가 559,000,000원
입찰일 2025-07-14	아파트 경기도 하남시 덕풍동 681 한솔리치빌아파트1단지 건물: 84.80㎡(25.65평) 토지: 30.72㎡(9.29평)	사건번호 : 2024타경64913 감정가 630,000,000원 (1회,70%) 최저가 441,000,000원
입찰일 2025-07-14	아파트 경기도 하남시 신장동 569 대명강변타운아파트 건물: 84.83㎡(25.66평) 토지: 34.10㎡(10.31평)	사건번호 : 2024타경5518 감정가 798,000,000원 (1회,70%) 최저가 558,600,000원
입찰일 2025-07-07	아파트 경기도 하남시 덕풍동 691 하남자이 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 37.97㎡(11.49평)	사건번호 : 2024타경64494 감정가 663,000,000원 (1회,70%) 최저가 464,100,000원
입찰일 2025-07-07	아파트 경기도 하남시 선동 433 미사강변2차푸르지오 건물: 101.82㎡(30.80평) 토지: 63.37㎡(19.17평)	사건번호 : 2023타경66172 감정가 1,350,000,000원 (1회,70%) 최저가 945,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 성남지원 8계 ☎ 031-737-1333
소 재 지	경기도 하남시 수리남로 26, 101동 5층502호 (덕풍동,한솔파로스) 지도				수원지방법원 성남지원 8계 ☎ 031-737-1333
사건번호	2024 타경 70253	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	559,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.11.21
최저입찰가	(100%) 559,000,000원	채 무 자	박OO	개시결정일	2024.11.22
입찰보증금	(10%) 55,900,000원	소 유 자	박OO	배당종기일	2025.01.27
경매청구금	497,643,835원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.98㎡(25.71평)	토지면적	45.08㎡(13.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	덕풍동 369-4	1752분의 45.08	45.08㎡ (13.64평)
건물	덕풍동 369-4	101동 5층502호 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

진행	(입찰8일전)

2025-06-23 진행

(100%) 559,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 재개발지구(안터골2지구)로 주택 및 상업시설 등이 혼재하는 노후된 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 북측 근거리에 지하철5호선(하남시청역)이 소재하며, 원거리 밖에 국도43호선, 상일I.C 및 하남I.C가 소재하는 등 양호함.
[건물구조] 2010.03.05 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 내 제5층 제502호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호, - 바닥 : 장판 마감 등, - 세대수 및 주차대수 : 44세대, 44대로 세대당 1대 가능함.
[이용상태] 후첨 "내부구조도" 및 "사진용지"와 같이 아파트(방3, 주방, 거실, 발코니, 화장실2)로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 지하주차장, 출입문설비, 소화전, 엘리베이터 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 일단의 부정형의 완경사지로서 아파트건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 약4미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 369-4 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(안터골2지구),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 369-5 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(안터골2지구),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 369-6 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(안터골2지구),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 369-7 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(안터골2지구),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 369-8 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(안터골2지구),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 369-18 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(안터골2지구),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>임.
[공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 재개발예정지구(안터골2지구)에 포함되는 것으로 탐문조사되었음.
- 현장조사일 현재 임차인(정*숙) 2016년 3월경 전입 후 현재까지 거주 중이며, 21년 1월 전세금 증액(2억7천만원)한 것으로 임차인(정*숙)으로부터 조사되었음. - 본건 재개발예정지구 관련 탐문조사 결과 관리처분인가 단계로서 제반 구체적인 사항은 사업시행자측에 문의하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1333)입니다.
입찰일은 2025-06-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.

아파트경매사진 #1 | 하남시 선동 433 미사강변2차푸르지오 | 2024타경70253

아파트경매사진 #2 | 하남시 선동 433 미사강변2차푸르지오 | 2024타경70253

아파트경매사진 #3 | 하남시 선동 433 미사강변2차푸르지오 | 2024타경70253

아파트경매사진 #4 | 하남시 선동 433 미사강변2차푸르지오 | 2024타경70253

아파트경매사진 #5 | 하남시 선동 433 미사강변2차푸르지오 | 2024타경70253

아파트경매사진 #6 | 하남시 선동 433 미사강변2차푸르지오 | 2024타경70253

아파트경매사진 #7 | 하남시 선동 433 미사강변2차푸르지오 | 2024타경70253

아파트경매사진 #8 | 하남시 선동 433 미사강변2차푸르지오 | 2024타경70253

아파트경매사진 #9 | 하남시 선동 433 미사강변2차푸르지오 | 2024타경70253

아파트경매사진 #10 | 하남시 선동 433 미사강변2차푸르지오 | 2024타경70253

이 물건의 사건번호는 2024타경70253 (수원지방법원 성남지원)입니다

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