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광양시 광양읍 덕례리 흥한에르가 아파트 경매 - 2024타경5599

구분지상권
"구분지상권이라 함은 타인 토지의 지하 또는 지상에 일정한 범위를 정하여 건물 기타 공작물을 소유하기 위해 그 구분층을 사용할 것을 내용으로 하는 지상권이다. 구분지상권은 지상권의 일종으로서, 토지의 어떤 구분층만을 대상으로 한다는 점에서 토지의 모든 층을 대상으로 하는 보통의 지상권과 구별된다. 그러나 구분 지상권은 보통의 일반지상권과 본질적인 차이는 없고 양적인 차이가 있을 뿐이므로 일반지상권에 관한 규정은 원칙적으로 구분지상권에 대하여도 준용된다."

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 순천지원(2024타경5599)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 203,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 203,000,000원입니다.

2025.06.23(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경5599 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-23	아파트 광양시 중동 1663 금광1차아파트 건물: 60.00㎡(18.15평) 토지: 57.66㎡(17.44평)	사건번호 : 2025타경51062 감정가 88,000,000원 (0회,100%) 최저가 88,000,000원
입찰일 2025-06-23	아파트 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 건물: 71.86㎡(21.74평) 토지: 58.40㎡(17.66평)	사건번호 : 2025타경50879 감정가 204,000,000원 (0회,100%) 최저가 204,000,000원
입찰일 2025-06-23	아파트 전라남도 광양시 금호동 624-1 백합아파트 건물: 55.31㎡(16.73평) 토지: 154.75㎡(46.81평)	사건번호 : 2025타경140 감정가 52,000,000원 (0회,100%) 최저가 52,000,000원
입찰일 2025-06-23	아파트 전라남도 광양시 광영동 846 브라운스톤가야 건물: 130.84㎡(39.58평) 토지: 93.18㎡(28.19평)	사건번호 : 2024타경55846 감정가 209,000,000원 (0회,100%) 최저가 209,000,000원
입찰일 2025-06-23	아파트 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 건물: 71.86㎡(21.74평) 토지: 58.40㎡(17.66평)	사건번호 : 2024타경5599 감정가 203,000,000원 (0회,100%) 최저가 203,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 4계
소 재 지	전라남도 광양시 광양읍 서산길 5, 101동 10층1003호 (흥한에르가) 지도				광주지방법원 순천지원 4계
사건번호	2024 타경 5599	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	203,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.12.17
최저입찰가	(100%) 203,000,000원	채 무 자		개시결정일	2024.12.18
입찰보증금	(10%) 20,300,000원	소 유 자		배당종기일	2025.03.19
경매청구금	141,193,100원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	71.86㎡(21.74평)	토지면적	58.40㎡(17.66평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	덕례리 1844	23460.5분의 58.396	58.396㎡ (17.66평)
건물	덕례리 1844	101동 10층1003호 철근콘크리트구조	71.857㎡ (21.74평)

진행	(입찰7일전)

2025-06-23 진행

(100%) 203,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "광양덕례초등학교" 서측 근거리에 위치 하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬래브지붕 20층건내 제10층 제1003호로서, 외벽: 콘크리트위페인팅마감, 인조석붙임 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 [이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2014-03-31)이고, 지구단위계획구역, 대로3류 (폭 25m-30m)(2017-11-08)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2014- 03-31)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 광양시 광양읍 덕례리에 소재하고 있는 흥한에르가아파트 101동 1003호 물건임. 광양읍 덕례지구에 소재하며 주변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 주거 및 교통어건 양호한 아파트임.

여의주경매 김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-06-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

아파트경매사진 #1 | 광양시 광양읍 덕례리 흥한에르가 | 2024타경5599

아파트경매사진 #2 | 광양시 광양읍 덕례리 흥한에르가 | 2024타경5599

아파트경매사진 #3 | 광양시 광양읍 덕례리 흥한에르가 | 2024타경5599

아파트경매사진 #4 | 광양시 광양읍 덕례리 흥한에르가 | 2024타경5599

아파트경매사진 #5 | 광양시 광양읍 덕례리 흥한에르가 | 2024타경5599

아파트경매사진 #6 | 광양시 광양읍 덕례리 흥한에르가 | 2024타경5599

아파트경매사진 #7 | 광양시 광양읍 덕례리 흥한에르가 | 2024타경5599

아파트경매사진 #8 | 광양시 광양읍 덕례리 흥한에르가 | 2024타경5599

이 물건의 사건번호는 2024타경5599 (광주지방법원 순천지원)입니다

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