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의정부시 신곡동 684 신곡은하수아파트 아파트 경매 - 2024타경87429

오늘의 사자성어 : 易地思之(역지사지) 처지를 바꾸어 생각함

[ 경기도 의정부시 신곡동 684 신곡은하수아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 87429 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.24(화) 10:30인 의정부지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기원인
"등기원인'이라 함은, 등기를 할 원인이 되는 사실을 말하며, 매매ㆍ증여ㆍ시효취득ㆍ전세권 또는 저당권의 설정계약(創設的 등기의 경우)ㆍ등기의 오기ㆍ계약의 무효ㆍ상속ㆍ토지의 멸실(訂正的 등기의 경우)등이 그 예이다. 등기를 신청할 때에는 등기원인을 증명하는 서면(양도증서ㆍ저당권 설정계약서)을 첨부함을 요하고, 등기부에도 등기원인을 기재한다"

이 물건의 사건번호는 2024타경87429 (의정부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-26	아파트 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 건물: 23.31㎡(7.05평) 토지: 3.09㎡(0.94평)	사건번호 : 2025타경70893 감정가 95,000,000원 (0회,100%) 최저가 95,000,000원
입찰일 2025-06-26	아파트 경기도 의정부시 금오동 66 우암센스뷰아파트 건물: 84.79㎡(25.65평) 토지: 38.76㎡(11.72평)	사건번호 : 2024타경82288 감정가 223,000,000원 (0회,100%) 최저가 223,000,000원
입찰일 2025-06-26	아파트 경기도 의정부시 신곡동 684 신곡은하수아파트 건물: 101.91㎡(30.83평) 토지: 48.08㎡(14.54평)	사건번호 : 2024타경6864 감정가 430,000,000원 (0회,100%) 최저가 430,000,000원
입찰일 2025-06-24	아파트 경기도 의정부시 신곡동 684 신곡은하수아파트 건물: 134.73㎡(40.76평) 토지: 63.57㎡(19.23평)	사건번호 : 2024타경87429 감정가 482,000,000원 (0회,100%) 최저가 482,000,000원
입찰일 2025-06-17	아파트 의정부시 용현동 46 현대아파트 건물: 71.18㎡(21.53평) 토지: 29.99㎡(9.07평)	사건번호 : 2025타경71599 감정가 353,000,000원 (0회,100%) 최저가 353,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.24(화) 10:30 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 2계 ☎ 031-828-0323
소 재 지	경기도 의정부시 추동로 12, 109동 4층 405호 (신곡동,신곡은하수아파트) 지도				의정부지방법원 2계 ☎ 031-828-0323
사건번호	2024 타경 87429	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	482,000,000원	채 권 자	송OO	사건접수일	2024.09.26
최저입찰가	(100%) 482,000,000원	채 무 자	(OO	개시결정일	2024.09.27
입찰보증금	(10%) 48,200,000원	소 유 자	(OO	배당종기일	2024.12.16
경매청구금	260,838,667원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	134.73㎡(40.76평)	토지면적	63.57㎡(19.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신곡동 684	46634.6분의 63.566	63.566㎡ (19.23평)
건물	신곡동 684	109동 4층 405호 철근콘크리트벽식구조	134.73㎡ (40.76평)

진행	(입찰8일전)

2025-06-24 진행

(100%) 482,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지상16층 건내 제4층 제405호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).
창호: 하이 샷시 등.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 북측 및 남측으로 공도와 연계되어있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역) , 지구단위계획구역(신곡) , 대로1류(폭 35m-40m)(20 21-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역( 동오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정 부신곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부신곡초)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 주거용아파트임.

여의주경매 김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0323)입니다.
입찰일은 2025-06-24입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조.

아파트경매사진 #1 | 의정부시 용현동 46 | 2024타경87429

아파트경매사진 #2 | 의정부시 용현동 46 | 2024타경87429

아파트경매사진 #3 | 의정부시 용현동 46 | 2024타경87429

아파트경매사진 #4 | 의정부시 용현동 46 | 2024타경87429

아파트경매사진 #5 | 의정부시 용현동 46 | 2024타경87429

아파트경매사진 #6 | 의정부시 용현동 46 | 2024타경87429

아파트경매사진 #7 | 의정부시 용현동 46 | 2024타경87429

아파트경매사진 #8 | 의정부시 용현동 46 | 2024타경87429

아파트경매사진 #9 | 의정부시 용현동 46 | 2024타경87429

아파트경매사진 #10 | 의정부시 용현동 46 | 2024타경87429

이 물건의 사건번호는 2024타경87429 (의정부지방법원)입니다

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