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해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 오피스텔 경매 - 2024타경2420

오늘의 명언입니다 : 미움으로는 이길 수 없고 오직 자신만 파괴할 뿐이다. - 닉슨

해운대구 우동 639-3의 오피스텔 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 56.55㎡(17.11평)입니다. 토지면적은 7.79㎡(2.36평)입니다.

사건번호는 2024타경2420이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 295,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 295,000,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 29,500,000원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2420 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-24	오피스텔 부산광역시 해운대구 좌동 1478-1 해운대좌동에스케이허브올리브 건물: 28.47㎡(8.61평) 토지: 3.85㎡(1.16평)	사건번호 : 2024타경5092 감정가 67,000,000원 (0회,100%) 최저가 67,000,000원
입찰일 2025-06-24	오피스텔 부산광역시 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 건물: 56.55㎡(17.11평) 토지: 7.79㎡(2.36평)	사건번호 : 2024타경2420 감정가 289,000,000원 (0회,100%) 최저가 289,000,000원
입찰일 2025-06-24	오피스텔 부산광역시 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 건물: 56.55㎡(17.11평) 토지: 7.79㎡(2.36평)	사건번호 : 2024타경2420 감정가 289,000,000원 (0회,100%) 최저가 289,000,000원
입찰일 2025-06-24	오피스텔 부산광역시 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 건물: 56.55㎡(17.11평) 토지: 7.79㎡(2.36평)	사건번호 : 2024타경2420 감정가 289,000,000원 (0회,100%) 최저가 289,000,000원
입찰일 2025-06-24	오피스텔 부산광역시 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 건물: 56.55㎡(17.11평) 토지: 7.79㎡(2.36평)	사건번호 : 2024타경2420 감정가 295,000,000원 (0회,100%) 최저가 295,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.24(화) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				부산지방법원 부산동부지원 6계 ☎ 780-1415
소 재 지	부산광역시 해운대구 해운대로 602, 10층1007호 (우동,해피투모로우마린) 지도				부산지방법원 부산동부지원 6계 ☎ 780-1415
사건번호	2024 타경 2420	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	295,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.04.23
최저입찰가	(100%) 295,000,000원	채 무 자		개시결정일	2024.04.24
입찰보증금	(10%) 29,500,000원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	337,478,540원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	56.55㎡(17.11평)	토지면적	7.79㎡(2.36평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	우동 639-3	1238.5분의 7.7911	7.7911㎡ (2.36평)
건물	우동 639-3	10층1007호 철근콘크리트구조	56.5488㎡ (17.11평)

진행	(입찰9일전)

2025-06-24 진행

(100%) 295,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 구철도역사 해운대역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 해운대해수욕장 주변 번화한 상가지대로서, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 2호선 해운대역, 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 편리함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 13층 1305호 외 1개호로서, 외 벽 : 강화유리, 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시창 등의 구조임.
[이용상태] 공히 공부상 업무시설(오피스텔) 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인 이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
[설비내역] 위생/급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 인접가로망상태 대체로 양호함.
[토지이용계획] 공히 일반상업지역에 속하는 토지임.
[공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1415)입니다.
입찰일은 2025-06-24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 417일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 417일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 철근콘크리트구조.

오피스텔경매사진 #1 | 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 | 2024타경2420

오피스텔경매사진 #2 | 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 | 2024타경2420

오피스텔경매사진 #3 | 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 | 2024타경2420

오피스텔경매사진 #4 | 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 | 2024타경2420

오피스텔경매사진 #5 | 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 | 2024타경2420

오피스텔경매사진 #6 | 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 | 2024타경2420

오피스텔경매사진 #7 | 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 | 2024타경2420

오피스텔경매사진 #8 | 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 | 2024타경2420

오피스텔경매사진 #9 | 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 | 2024타경2420

오피스텔경매사진 #10 | 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 | 2024타경2420

이 물건의 사건번호는 2024타경2420 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

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