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다세대(빌라)
수원시 장안구 창훈로39번길

영광군 군남면 월흥리 토지(답) 경매 - 2024타경8704

공동소유
"하나의 물건을 2인 이상이 공동으로 소유하는 상태를 말한다. 우리 민법은 공동소유의 형태로서 공유·합유·총유의 3가지를 인정하고 있는데, 이는 우리 민법의 특색 중의 하나이다(독일 민법이나 스위스 민법에는 공유와 합유에 관한 규정만 있고 총유에 관한 규정은 없다). 개인주의적 법원리에 입각하고 있는 근대법에 있어서는 공동소유의 세 유형 중, 언제든지 소유자가 원하는 때에는 개인소유권으로 분해될 수 있는 공유가 가장 원칙적인 공동소유형태로서 인정되고 있다."

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 영광군 군남면 월흥리 토지(답)입니다.

매각기일은 2025.08.06(수) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경8704 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1409528

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.08.06(수) 10:00 (입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 5계 ☎ 062-239-1612
소 재 지	전라남도 영광군 군남면 월흥리 196-2 지도				광주지방법원 5계 ☎ 062-239-1612
사건번호	2024 타경 8704	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	38,817,000원	채 권 자	옥OOO	사건접수일	2024.11.14
최저입찰가	(70%) 27,171,900원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.11.15
입찰보증금	(10%) 2,717,190원	소 유 자	이OOO	배당종기일
경매청구금	48,193,333원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,043.00㎡(618.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월흥리 196-2	답	2043㎡ (618.01평)

진행	(입찰35일전)

2025-06-25 유찰

(100%) 38,817,000원

2025-08-06 진행

(70%) 27,171,900원

[위치/주위환경] 본 건은 전라남도 영광군 군남면 동월리 소재 "시화마을" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 1-3 : 본 건은 각각 사다리형 평지로서, 답으로 이용 중임.
기호 4 : 본 건은 사다리형 평지로서, 답 및 일부 죽림상태임.
기호 5 : 본 건은 부정형 평지로서, 토지임야 및 일부 죽림상태임.
[도로상태] 기호 1-4 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함.
기호 5 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 현황 남서측에 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] ■ 기호 1-4 : 계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 기호 5 : 계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 본 건 기호 4 토지는 공부상 지목이 답, 기호 5 토지는 임야이나, 현황 기호 4 토지 일부는 죽림 상태, 기호 5 토지는 토지임야 및 일부 죽림 상태임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본 건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
[교통상황] 본 건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제1층 제105호(동향, 복도식)로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 창호 : 하이새시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지로서, 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 본 건 단지 남측, 서측, 북측으로 각각 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] ■ 기호 1 : 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)
■ 기호 2 : 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
[공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1612)입니다.
입찰일은 2025-08-06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.5.28.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 제3종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1409528

토지(답)경매사진 #1 | 영광군 군남면 월흥리 | 2024타경8704

토지(답)경매사진 #2 | 영광군 군남면 월흥리 | 2024타경8704

토지(답)경매사진 #3 | 영광군 군남면 월흥리 | 2024타경8704

토지(답)경매사진 #4 | 영광군 군남면 월흥리 | 2024타경8704

토지(답)경매사진 #5 | 영광군 군남면 월흥리 | 2024타경8704

토지(답)경매사진 #6 | 영광군 군남면 월흥리 | 2024타경8704

토지(답)경매사진 #7 | 영광군 군남면 월흥리 | 2024타경8704

토지(답)경매사진 #8 | 영광군 군남면 월흥리 | 2024타경8704

토지(답)경매사진 #9 | 영광군 군남면 월흥리 | 2024타경8704

토지(답)경매사진 #10 | 영광군 군남면 월흥리 | 2024타경8704

이 물건의 사건번호는 2024타경8704 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-08-06	토지(답) 영광군 군남면 월흥리 240 토지: 1,412.00㎡(427.13평)	사건번호 : 2024타경8704 감정가 26,828,000원 (1회,70%) 최저가 18,779,600원
입찰일 2025-08-06	토지(답) 영광군 군남면 월흥리 196-2 토지: 2,043.00㎡(618.01평)	사건번호 : 2024타경8704 감정가 38,817,000원 (1회,70%) 최저가 27,171,900원
입찰일 2025-08-06	토지(답) 영광군 군남면 동월리 79-1 토지: 774.00㎡(234.14평)	사건번호 : 2024타경8704 감정가 14,706,000원 (1회,70%) 최저가 10,294,200원
입찰일 2025-08-06	토지(답) 영광군 군남면 동월리 79 토지: 774.00㎡(234.14평)	사건번호 : 2024타경8704 감정가 14,706,000원 (1회,70%) 최저가 10,294,200원
입찰일 2025-07-18	토지(답) 영광군 홍농읍 성산리 71 토지: 584.27㎡(176.74평)	사건번호 : 2024타경65226 감정가 11,953,110원 (1회,70%) 최저가 8,367,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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