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익산시 목천동 396-1 아파트 경매 - 2024타경25365

오늘의 사자성어 : 前途洋洋(전도양양) 장래가 매우 밝음

[ 전북특별자치도 익산시 목천동 396-1 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 25365 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.30(월) 10:00인 전주지방법원 군산지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

지분양도
"지분을 당사자간의 계약으로 양도하는 것을 말한다. ⑴공유자지분의 양도, 즉 지분권의 양도는 단순한 재산권의 처분인 바 원칙으로 자유이다. 다만 민법상의 조합원 및 상속인의 지분의 경우에는 특수한 제한이 있다. 그러나 선박공유자의 지분은 공유자간에 조합관계가 있는 때에도 다른 공유자의 승낙 없이 양도할 수 있다. ⑵사단법인의 구성원의 지분의 양도는 회사의 사원 또는 협동조합의 조합원으로서 가지는 권리·의무를 일괄하여 양도할 수 있다. 즉 사원 또는 조합원인 지위의 양도이다. 인적 회사의 무한책임사원이 지분을 양도하고자 할 때에는 전사원의 동의를 요하지만 합자회사의 유한책임사원의 경우는 전 무한책임사원의 동의로 족하고, 유한회사의 경우에는 사원총회의 결의가 있어야 지분을 양도할 수 있으나 사원 상호간의 양도는 정관이 정하는 바에 의할 수 있다. 여러 협동조합의 경우는 조합의 승인을 필요로 한다. 어느 것이나 모두 이들 단체의 인적 결합성·폐쇄성에 대응하기 위한 것이다. 양도인은 그 한도 내에서 조합원의 지위를 상실한다. 그러나 인적 회사의 경우와 마찬가지로 합명회사의 경우는 퇴사의 취지의 등기 전의 채무에 관하여 채권자에 대하여 사원으로서의 책임을 진다. 양수인에 관하여는 그것이 사원 또는 조합원인 때에는 그 지분이 증가할 뿐이나 그렇지 않은 때에는 그 자가 사원 또는 조합원의 지위를 취득한다. 또 이 지분의 양도에는 반드시 계산상의 액수로서의 지분이 따른다"

이 물건의 사건번호는 2024타경25365 (전주지방법원 군산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-30	아파트 전북특별자치도 익산시 금강동 428-2 골드리버파크 건물: 84.97㎡(25.70평) 토지: 47.69㎡(14.43평)	사건번호 : 2024타경26221 감정가 130,000,000원 (0회,100%) 최저가 130,000,000원
입찰일 2025-06-30	아파트 전북특별자치도 익산시 목천동 396-1 건물: 59.94㎡(18.13평) 토지: 21.05㎡(6.37평)	사건번호 : 2024타경25365 감정가 54,000,000원 (0회,100%) 최저가 54,000,000원
입찰일 2025-06-30	아파트 전북특별자치도 익산시 목천동 396-1 건물: 59.94㎡(18.13평) 토지: 21.05㎡(6.37평)	사건번호 : 2024타경25365 감정가 54,000,000원 (0회,100%) 최저가 54,000,000원
입찰일 2025-07-21	아파트 전북특별자치도 익산시 어양동 652-1 부영아파트 건물: 39.95㎡(12.09평) 토지: 21.73㎡(6.57평)	사건번호 : 2025타경20381 감정가 57,000,000원 (1회,70%) 최저가 39,900,000원
입찰일 2025-07-21	아파트 전북특별자치도 익산시 영등동 771-3 우미아파트 건물: 59.94㎡(18.13평) 토지: 36.62㎡(11.08평)	사건번호 : 2025타경20213 감정가 120,000,000원 (1회,70%) 최저가 84,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.30(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				전주지방법원 군산지원 4계 ☎ 063-450-5164
소 재 지	전북특별자치도 익산시 목천로 48, 제8층 제808호 지도				전주지방법원 군산지원 4계 ☎ 063-450-5164
사건번호	2024 타경 25365	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	54,000,000원	채 권 자	미OO	사건접수일	2024.08.06
최저입찰가	(100%) 54,000,000원	채 무 자	성OO	개시결정일	2024.08.07
입찰보증금	(10%) 5,400,000원	소 유 자	성OO	배당종기일
경매청구금	79,840,238원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	59.94㎡(18.13평)	토지면적	21.05㎡(6.37평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	목천동 396-1	5022분의 21.05	21.05㎡ (6.37평)
건물	목천동 396-1	제8층 제808호 철근콘크리트벽식구조	59.94㎡ (18.13평)

진행	(입찰14일전)

2025-06-30 진행

(100%) 54,000,000원

[위치/주위환경] 전북특별자치도 익산시 목천동 소재"만경강문화관"북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. [교통상황] 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
[건물구조] 기호1,2)
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 중 7층 708호, 8층 808호로서 외벽 :몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감.
창호 :샷시 창호 기호3,4)
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 10호, 11호로서 외벽 :몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감.
창호 :샷시 창호 [이용상태] 기호1,2) :아파트로 이용 중입니다.
기호3,4) :근린생활시설 이용 중입니다 [설비내역] 기호1,2) :위생 및 급배수 시설, 도시가스난방 설비 등이 되어 있습니다.
기호3,4) :위생 및 급배수 시설 도시가스설비 등이 되어 있습니다 [토지형상/이용상태] 가장형 토지로서"아파트"건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 서측도로에 접하며 서측으로 출입합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, [공부와의 차이] - - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 1.2는 주거용 아파트로 보이며, 3,4는 현재 `수복순대`란 상호로 10호 및 11호 상가를 합하여 1개의 상가로 사용 중이라고 현장에서 만난 `정수복`이 진술함

여의주경매 김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5164)입니다.
입찰일은 2025-06-30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 313일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 313일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제반 차량 출입. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

아파트경매사진 #1 | 익산시 영등동 771-3 우미아파트 | 2024타경25365

아파트경매사진 #2 | 익산시 영등동 771-3 우미아파트 | 2024타경25365

아파트경매사진 #3 | 익산시 영등동 771-3 우미아파트 | 2024타경25365

아파트경매사진 #4 | 익산시 영등동 771-3 우미아파트 | 2024타경25365

아파트경매사진 #5 | 익산시 영등동 771-3 우미아파트 | 2024타경25365

아파트경매사진 #6 | 익산시 영등동 771-3 우미아파트 | 2024타경25365

아파트경매사진 #7 | 익산시 영등동 771-3 우미아파트 | 2024타경25365

아파트경매사진 #8 | 익산시 영등동 771-3 우미아파트 | 2024타경25365

아파트경매사진 #9 | 익산시 영등동 771-3 우미아파트 | 2024타경25365

아파트경매사진 #10 | 익산시 영등동 771-3 우미아파트 | 2024타경25365

이 물건의 사건번호는 2024타경25365 (전주지방법원 군산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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