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영주시 문정동 284-83 주택 경매 - 2024타경102410

오늘의 사자성어 : 心機一轉(심기일전) 어떤 계기로 그 전까지의 생각을 뒤집듯이 바꿈

경상북도 영주시 문정동 284-83 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 561,405,150원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 561,405,150원입니다.

사건번호는 2024타경102410이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 56,140,515원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경102410 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1412046

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054-850-5052
소 재 지	경상북도 영주시 가흥로12번길 30-166 지도				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054-850-5052
사건번호	2024 타경 102410	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	561,405,150원	채 권 자	봉OOO	사건접수일	2024.07.11
최저입찰가	(100%) 561,405,150원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2024.07.12
입찰보증금	(10%) 56,140,515원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.10.04
경매청구금	397,625,860원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	239.15㎡(72.34평)	토지면적	1,041.00㎡(314.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	문정동 284-83	대	1041㎡ (314.90평)
건물	문정동 284-83	지하1층 주차장 철근콘크리트구조	37.2㎡ (11.25평)
	문정동 284-83 제1호	1층 주택 철근콘크리트구조	133.22㎡ (40.30평)
	문정동 284-83 제1호	2층 주택 철근콘크리트구조	62.28㎡ (18.84평)
제시외건물	문정동 284-83	보일러실 등	6.45 ㎡(1.95평) 포함

진행	(입찰3일전)

2025-07-07 진행

(100%) 561,405,150원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 문정동 소재 ‘한국폴리텍대학 영주캠퍼스’남서측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하나 주거용 건부지 부분은 자체지반 조성으 로 인접지 대비 대체로 평탄하며, 주거용 건부지 및 법면 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 폭 약4-6미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인원상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지, 젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 준보전산지 임.
[제시외 물건] 본건 토지 일부지상에는 제시외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 - 현장조사 결과 본건 토지 일부는 법면상태인 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가 하였으니 경매진행 시 참고바람. - 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였 는 바, 경매진행 시 참고바람.
1)건물의 구조 기호(가)은 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건물로서 - 외 벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 바 닥 : 시멘트 마감 등, 기호(나)은 철근콘크리트조 슬라브지붕 1층-2층 건물로서 - 외 벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 인테리어 마감 등, - 바 닥 : 타일깔기 등, - 창 호 : 새시 창호임.
2)이용상태 기호(가) : 주차장 등으로 이용중임.
기호(나) : 주택 등으로 이용중임.
3)설비내역 본건 기호(나)에는 통상의 위생 급·배수설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : - 현장조사시 거주자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 일부 건물의 내부마감 상태 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 인근 유사 부동산의 마감상태 및 구조, 건축물 현황 도면 등을 참고하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고바람.
- 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(1) 토지 일부 지상에는 토지소유권과 소유권 일치가 불분명한 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 것으 로 조사되며, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는 것으로 사료됨.
- 본건 기호(1)토지 일부 지상의 제시외건물(ㄱ)은 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평 가 하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였는 바, 경매 진행시 참고바람.
- 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였 는바, 경매진행 시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
성OO	기호1번				[월]미상
정OO	기호2번	2022.02.25(최초전입자의전입일자)				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3 토지 일부는 법면상태 감안 평가.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5052)입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 357일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 357일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2 : 2021. 7. 20. 근저당권 설정 목록 3 : 2020. 8. 20. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트조.

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주택경매사진 #1 | 영주시 문정동 284-83 | 2024타경102410

주택경매사진 #2 | 영주시 문정동 284-83 | 2024타경102410

주택경매사진 #3 | 영주시 문정동 284-83 | 2024타경102410

주택경매사진 #4 | 영주시 문정동 284-83 | 2024타경102410

주택경매사진 #5 | 영주시 문정동 284-83 | 2024타경102410

주택경매사진 #6 | 영주시 문정동 284-83 | 2024타경102410

주택경매사진 #7 | 영주시 문정동 284-83 | 2024타경102410

주택경매사진 #8 | 영주시 문정동 284-83 | 2024타경102410

주택경매사진 #9 | 영주시 문정동 284-83 | 2024타경102410

주택경매사진 #10 | 영주시 문정동 284-83 | 2024타경102410

이 물건의 사건번호는 2024타경102410 (대구지방법원 안동지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-07	주택 영주시 문수면 조제리 306-1 건물: 320.62㎡(96.99평) 토지: 915.00㎡(276.79평)	사건번호 : 2024타경102090 감정가 69,021,180원 (0회,100%) 최저가 69,021,180원
입찰일 2025-07-07	주택 영주시 풍기읍 동부리 388-8 건물: 82.14㎡(24.85평) 토지: 136.00㎡(41.14평)	사건번호 : 2024타경1128 감정가 35,914,500원 (0회,100%) 최저가 35,914,500원
입찰일 2025-07-07	주택 경상북도 영주시 문정동 284-83 건물: 239.15㎡(72.34평) 토지: 1,041.00㎡(314.90평)	사건번호 : 2024타경102410 감정가 561,405,150원 (0회,100%) 최저가 561,405,150원
입찰일 2025-07-21	주택 영주시 장수면 갈산리 637 건물: 126.58㎡(38.29평) 토지: 660.00㎡(199.65평)	사건번호 : 2024타경1166 감정가 149,990,160원 (1회,70%) 최저가 104,993,000원
입찰일 2025-07-07	주택 영주시 하망동 155-10 건물: 44.16㎡(13.36평) 토지: 90.00㎡(27.23평)	사건번호 : 2024타경101097 감정가 28,562,400원 (3회,34%) 최저가 9,797,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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