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음성군 맹동면 대하4길

수원시 권선구 권선동 에코시티 근린상가 경매 - 2024타경7108

오늘의 사자성어 : 鷄卵有骨(계란유골) 달걀 속에도 뼈가 있다는 뜻으로 뜻밖에 장애물이 생김을 이르는 말

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 수원시 권선구 권선동 941-1 에코시티 근린상가입니다.

매각기일은 2025.07.08(화) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경7108 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00 (입찰 6일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 4계
소 재 지	경기도 수원시 권선구 효원로 204, 비동 2층201호 (권선동,에코시티) 지도				수원지방법원 4계
사건번호	2024 타경 7108	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	248,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.06.24
최저입찰가	(100%) 248,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.06.25
입찰보증금	(10%) 24,800,000원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.09.05
경매청구금	1,495,341,151원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	62.10㎡(18.79평)	토지면적	37.13㎡(11.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	권선동 941-1	307.2분의 37.13	37.13㎡ (11.23평)
건물	권선동 941-1	비동 2층201호 철근콘크리트구조	62.1㎡ (18.79평)

진행	(입찰6일전)

2025-07-08 진행

(100%) 248,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 " 권선초등학교 " 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 점 포, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
[교통상황] 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철이 소재하여 대중교통 통 사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 6층 건내 2층 201호외 16개호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 6층 중 2층 201호, 3층 301호, 302호, 303호, 304호, 4층 401호, 402호, 403호, 404호, 5층 501호, 502호, 503호, 504호, 6층 601호, 602 호, 603호, 604호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감.
내벽 : 물탈위 벽지 등 마감.
창호 : 하이새시 창호임.
[이용상태] 공히 공부상 다세대주택(후첨, 내부구조도 참조)으로 이용 중임.
[이용상태] *기호1 : 공부상 용도는 제2종근린생화시설(사무소) 이나, 현황은 공실임.
*기호2-13,16 : 원룸형 도시형생활주택임.
*기호14,15,17 : 원룸형(복층 다락 있음) 도시형생활주택임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 스프링설비, 승강기설비 등이 되어 있으나 승강기는 운행중지 되어 있는 바 참고 바랍니다.
[설비내역] *기호1 : 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
*기호2-17: 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(제2종근린생활시설 및 공동주택) 건부지로 이용중임.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체와 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북측으로 왕복 4차선 도로와 접함.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약5-6미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지 원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원 청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1-17 임대관계 미상임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 공실임(‘예담에스테틱’ 상호가 붙어 있으나 폐업상태)

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 372일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 372일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1412388

근린상가경매사진 #1 | 수원시 권선구 권선동 에코시티 | 2024타경7108

근린상가경매사진 #2 | 수원시 권선구 권선동 에코시티 | 2024타경7108

근린상가경매사진 #3 | 수원시 권선구 권선동 에코시티 | 2024타경7108

근린상가경매사진 #4 | 수원시 권선구 권선동 에코시티 | 2024타경7108

근린상가경매사진 #5 | 수원시 권선구 권선동 에코시티 | 2024타경7108

근린상가경매사진 #6 | 수원시 권선구 권선동 에코시티 | 2024타경7108

근린상가경매사진 #7 | 수원시 권선구 권선동 에코시티 | 2024타경7108

근린상가경매사진 #8 | 수원시 권선구 권선동 에코시티 | 2024타경7108

근린상가경매사진 #9 | 수원시 권선구 권선동 에코시티 | 2024타경7108

근린상가경매사진 #10 | 수원시 권선구 권선동 에코시티 | 2024타경7108

이 물건의 사건번호는 2024타경7108 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-11	근린상가 경기도 수원시 권선구 세류동 1103-3 더쉐어 건물: 147.40㎡(44.59평) 토지: 59.01㎡(17.85평)	사건번호 : 2024타경58885 감정가 666,000,000원 (0회,100%) 최저가 666,000,000원
입찰일 2025-07-08	근린상가 경기도 수원시 권선구 권선동 941-1 에코시티 건물: 62.10㎡(18.79평) 토지: 37.13㎡(11.23평)	사건번호 : 2024타경7108 감정가 248,000,000원 (0회,100%) 최저가 248,000,000원
입찰일 2025-07-02	근린상가 경기도 수원시 권선구 서둔동 452 건물: 62.80㎡(19.00평) 토지: 21.60㎡(6.53평)	사건번호 : 2024타경77534 감정가 1,153,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,153,000,000원
입찰일 2025-07-25	근린상가 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 건물: 53.68㎡(16.24평) 토지: 10.23㎡(3.09평)	사건번호 : 2024타경91141 감정가 1,130,000,000원 (1회,70%) 최저가 791,000,000원
입찰일 2025-07-22	근린상가 경기도 수원시 권선구 호매실동 1402-3 건물: 48.80㎡(14.76평) 토지: 18.02㎡(5.45평)	사건번호 : 2024타경10722 감정가 977,000,000원 (1회,70%) 최저가 683,900,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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