최근본 물건

근린상가
전주시 덕진구 세병1길

아파트
강서구 양천로23길 9,

다세대(빌라)
종로구 필운대로1길 47,

오피스텔
수영구 수영로666번길 6,

다세대(빌라)
종로구 종로66길 28,

근린상가
창원시 성산구 마디미로44번길

이천시 장호원읍 나래리 토지(임야) 경매 - 2024타경31114

등기필증
"등기소에서 교부하는 등기완료의 증명서로 등기신청을 할 때 제출한 등기원인을 증명하는 서면(예:토지매매증서) 또는 신청서 부본에 등기를 마쳤다는 취지 및 그 밖의 일정한 사항을 등기소에서 기재 하고 날인하여 등기권리자에게 돌려주는 것이다. 이것이 있으면 권리자로 추측되므로 권리증이라고도 하며 다음 등기에 있어서는 이를 제출해야 한다. 단순한 증명서에 지나지 않으나 실제상으로는 이것에 등기의 위임장을 첨부하여 부동산의 매매·담보등이 행해 지는 일이 많다."

경기도 이천시 장호원읍 나래리 토지(임야) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 211,481,300원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 211,481,300원입니다.

사건번호는 2024타경31114이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 21,148,130원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경31114 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1412917

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.09(수) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 2계 ☎ 031-880-7446
소 재 지	경기도 이천시 장호원읍 나래리 633-9 지도				수원지방법원 여주지원 2계 ☎ 031-880-7446
사건번호	2024 타경 31114	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	211,481,300원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2024.01.29
최저입찰가	(100%) 211,481,300원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2024.02.06
입찰보증금	(10%) 21,148,130원	소 유 자	임OOO	배당종기일
경매청구금	1,069,558,217원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,622.00㎡(1,095.66평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	나래리 633-9	임야	266㎡ (80.47평)
	나래리 산91	임야	1229㎡ (371.77평)
	나래리 633-4	도로	156㎡ (47.19평)
	나래리 633-3	도로	517㎡ (156.39평)
	나래리 산90-1	임야	1454㎡ (439.84평)

진행	(입찰7일전)

2025-07-09 진행

(100%) 211,481,300원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 장화워읍 나래리소재 "나래2리마을회관" 북서측인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 과수원, 자연림 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 기호 1, 3, 4, 5, 7, 8, 11, 16, 17 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
기호 2, 9, 10, 13 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
기호 12, 14 본건인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호1 부정형의 평지로, 지목상 임야이나 과수원으로 이용중임.
기호2 부정형의 평지로, 지목상 임야이나 현황 구거임 기호3 가장형의 평지로, 창고부지임 기호4, 9, 10, 11 부정형의 평지로 도로로 이용중임 기호5 부정형의 평지로 지목상 임야이나 건축부지로 이용중임 기호6 부정형 완경사지로 지목상 임야이나 현황 잡종지임 기호7 부정형 완경사지로 지목상 과수원이나 현황 임야/전임 기호8 부정형 완경사지로 임야임 기호12 부정형평지로 답임 기호13 부정형평지로 지목성 전이나 현황 잡종지임 기호14 부정형 평지로 지복상 전이나 현황 답임 기호15, 16 부정형 평지로 지목상 전이나 현황 임야임.
기호17 사다리형 완경사지로 임야임.
[도로상태] 기호 1,2,8,12,15,16,17 맹지임 기호 3,5,6,7,13,14 세로(가)임 기호 4,9,10,11 지목상 도로임.
[토지이용계획] 기호 1 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호 2 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호3 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호4 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호5 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호6 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호7 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호8 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호 9 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호10 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호11 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호12 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호13 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호14 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호15 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호16 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호17 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> [제시외 물건] 본건기호 3과 본건기호 7 경계부분에 소유자 미상의 컨테이너 5기 소재 본건기호 13 지상에 소유자 미상의 이동식화장실 소재 [공부와의 차이] 기호1 지목상 임야이나 과수원으로 이용중임.
기호2 지목상 임야이나 현황 구거임 기호5 지목상 임야이나 건축부지로 이용중임 기호6 지목상 임야이나 현황 잡종지임 기호7 지목상 과수원이나 현황 임야/전임 기호13 지목성 전이나 현황 잡종지임 기호14 지복상 전이나 현황 답임 기호15, 16 지목상 전이나 현황 임야임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 과수원으로 이용되고 있음, 나. 제시 목록 2, 5 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있고, 그 외 제시 목록 5 지상에 바닥기초공사를 위한 철근공사가 일부되어 있음. 다. 제시 목록 3 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 창고용지로 이용되고, 위 지상에 제시외 컨테이너박스 4개동이 각 소재함. 라. 제시 목록 4, 9, 10, 11 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음. 마. 제시 목록 6, 8 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있고, 그 외 제시 목록 6 일부는 밭으로 이용되며, 위 지상에 개집(2마리)이 소재함. 바. 제시 목록 7 토지의 등기부상 표시는 과수원이나 현황은 과수가 없고, 대부분 잡풀과 나무(위쪽은 아카시아나무) 등이 자라고 있는 등 상당기간 과수원으로 이용되지 않은 것으로 보임. 그리고 위 지상에 제시외 컨테이너박스 1동이 소재함. 또한 나무 등이 자라 분묘나 시설물, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등은 확인하지 못했으므로 그 존재와 점유관계 등은 별도의 확인이 필요해 보임 사. 제시 목록 12 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 답으로 이용되고, 잡풀 등이 무성한 것으로 보아 농작물은 경작되지 않은 것으로 보임(확인 필요). 아. 제시 목록 13 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고, 위 지상에 제시외 이동식화장실 1동이 소재하고, 건축자재 등이 일부 쌓여 있음. 자. 제시 목록 14 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 전으로 이용되고, 잡풀 등이 무성한 것으로 보아 농작물은 경작되지 않은 것으로 보임(확인 필요). 차. 제시 목록 15 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 전으로 이용되고 있음. 또한 잡풀 등이 자라는 것으로 보아 상당기간 휴경상태로 보임. 카. 제시 목록 16 토지의 등기부상 표시는 전이나 현황은 아카시아나무 등이 크게 자라는 등 상당기간 휴경상태로 보임. 또한 나무 등이 자라 분묘나 시설물, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등은 확인하지 못했으므로 그 존재와 점유관계 등은 별도의 확인이 필요해 보임 타 제시 목록 17 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있음. 파. 위 제시 목록 각 토지의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰일은 2025-07-09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 512일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 512일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1412917

토지(임야)경매사진 #1 | 이천시 장호원읍 나래리 | 2024타경31114

토지(임야)경매사진 #2 | 이천시 장호원읍 나래리 | 2024타경31114

토지(임야)경매사진 #3 | 이천시 장호원읍 나래리 | 2024타경31114

토지(임야)경매사진 #4 | 이천시 장호원읍 나래리 | 2024타경31114

토지(임야)경매사진 #5 | 이천시 장호원읍 나래리 | 2024타경31114

토지(임야)경매사진 #6 | 이천시 장호원읍 나래리 | 2024타경31114

토지(임야)경매사진 #7 | 이천시 장호원읍 나래리 | 2024타경31114

토지(임야)경매사진 #8 | 이천시 장호원읍 나래리 | 2024타경31114

토지(임야)경매사진 #9 | 이천시 장호원읍 나래리 | 2024타경31114

토지(임야)경매사진 #10 | 이천시 장호원읍 나래리 | 2024타경31114

이 물건의 사건번호는 2024타경31114 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-09	토지(임야) 이천시 장호원읍 나래리 633-9 토지: 3,622.00㎡(1,095.66평)	사건번호 : 2024타경31114 감정가 211,481,300원 (0회,100%) 최저가 211,481,300원
입찰일 2025-07-16	토지(임야) 이천시 부발읍 아미리 산96-2 토지: 1,549.63㎡(468.76평)	사건번호 : 2023타경38606 감정가 305,277,110원 (1회,69%) 최저가 209,355,000원
입찰일 2025-07-16	토지(임야) 이천시 율현동 460-65 토지: 248.00㎡(75.02평)	사건번호 : 2024타경34816 감정가 66,464,000원 (2회,49%) 최저가 32,568,000원
입찰일 2025-07-09	토지(임야) 이천시 설성면 장능리 산39 토지: 10,370.00㎡(3,136.93평)	사건번호 : 2024타경30296 감정가 757,010,000원 (2회,49%) 최저가 370,935,000원
입찰일 2025-07-09	토지(임야) 이천시 대월면 장평리 390-3 토지: 9,495.00㎡(2,872.24평)	사건번호 : 2023타경4382 감정가 2,664,276,000원 (2회,49%) 최저가 1,305,495,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.