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동구 범곡로9번길 6,

다세대(빌라)
미추홀구 수봉북로12번길 51,

다세대(빌라)
광진구 자양로30길 68,

차량
강서구 양천로27길 264,

진천군 이월면 내촌리 토지(답) 경매 - 2024타경63096

항고
"1) 법원의 결정에 의하여 손해를 받을 이해관계인 2) 허가결정에 대하여 이의가 있는 경락인(허가 이유나 조건 등) 3) 불허가결정에 대하여 이의가 있는 매수신고인(허가를 주장하는) 등이 항고를 제기할 수 있는데 법원의 결정.명령에 대하여 불복하는 상소의 한 제도이다. "

진천군 이월면 내촌리 토지(답) 경매

2024타경63096

소 재 지 : 충청북도 진천군 이월면 내촌리

감 정 가 : 54,457,000

최 저 가 : 54,457,000

매각기일 : 2025.07.10(목) 10:00

이 물건의 사건번호는 2024타경63096 (청주지방법원)입니다

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입 찰 일	2025.07.10(목) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				청주지방법원 6계 ☎ 043-249-7306
소 재 지	충청북도 진천군 이월면 내촌리 372-2 지도				청주지방법원 6계 ☎ 043-249-7306
사건번호	2024 타경 63096	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	54,457,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.10.31
최저입찰가	(100%) 54,457,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2024.11.04
입찰보증금	(10%) 5,445,700원	소 유 자	농OOO	배당종기일
경매청구금	1,280,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	923.00㎡(279.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	내촌리 372-2	답	923㎡ (279.21평)

진행	(입찰8일전)

2025-07-10 진행

(100%) 54,457,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 진천군 이월면 내촌리 소재 "금구초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 농경지, 공공기관 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
[이용상태] 일련번호 1,3 : 2필 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
일련번호 5 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 답기타 상태임.
[도로상태] 일련번호 1,3 : 2필 일단 기준 남서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 5 : 본건 토지 남서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1 : 농림지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
일련번호 3 : 농림지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
일련번호 5 : 농림지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
[제시외 물건] [건물 감정평가요항표] 참조.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 본건 토지 일련번호 1,3은 용도상 불가분의 관계를 가진 일단의 토지로서, 당해 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 보이는 바 이를 고려하여 일단지로 감정평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
다. 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 일련번호 2-1 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.
일련번호 2-2 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.
일련번호 2-3 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.
일련번호 2-4 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.
일련번호 2-5 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : --.
일련번호 4 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.
2)이용상태 일련번호 2-1 : 공부상 동.식물관련시설로 등재되어 있으나, 현황 창고로 이용중임.
일련번호 2-2 : 공부상 동.식물관련시설로 등재되어 있으나, 현황 창고로 이용중임.
일련번호 2-3 : 화장실로 이용중임.
일련번호 2-4 : 물탱크실로 이용중임.
일련번호 2-5 : 냉장창고로 이용중임.
일련번호 4 : 공장으로 이용중임.
3)설비내역 일련번호 2-1 : 유니트쿨러등, 에어샤워, 전기온수기 등을 갖추고 있음.
일련번호 2-3 : 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.
일련번호 2-4 : 냉장설비 등을 갖추고 있음.
일련번호 4 : 일부 저온창고설비, 에어샤워 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 가. 본건 토지 및 건물상에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㄱ)-ㅂ) 및 제시외 관정 ㅅ)이 소재하고, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물 등이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
(관정은 관할 군청에 문의한 내용을 기준으로 감정평가를 하였으며, 실제 관정의 스펙과 군청의 문의결과가 달라지는 경우 관정감정평가액이 달라질 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.)
나. 본건 건물 일련번호 4는 제시목록 외 부분이 증축(2018년 4월 30일 1층 계단실 및 화장실 7.37㎡, 2층 사무실 73.35㎡)되어 일반건축물대장상에 기재되어 있는 바, 제시외건물 ㄱ),ㄴ)으로 별도로 감정평가를 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 가. 본건 건물 일련번호 2-1 일부 면적이 멸실된 것으로 현황조사시 발견되었으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 본건 건물 일련번호 2-1 및 4는 일반건축물대장상 일련번호 2-1(주2동) 및 일련번호 4(주1동)으로 등재되어 있으나, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 일련번호 2-1(주1동) 및 일련번호 4(주2동)으로 기재되어 있어 상이하나, 귀 제시목록을 기준으로 표기를 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
다. 본건 건물 일련번호 4는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "동.식물관련시설"로 등재되어 있으나, 용도변경이 되어 일반건축물대장상에는 "공장"으로 등재되어 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
가. 본건 건물내의 냉장설비, 에어샤워, 전기온수기 등 설비는 작동여부를 확인할 수 없었으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 나. 본건 건물 일련번호 2-1 및 4 내부에 일부 중이층으로 된 부분이 있으며, 일련번호 4 중이층 부분 중 후첨 "사진용지"와 같이 손상이 된 부분이 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함 1번 목록 지상에(소유자 소유, 점유) (1). 조립식 판넬지붕 저온저장고. 3번 목록 지상에((소유자 소유, 점유) (2). 각파이프조 선라이트지붕 계단실.(4번 목록 건물에 접하여 건축 되어 있음) (3). 조립식 판넬지붕 화장실.(4번 목록 건물에 접하여 건축 되어 있음) 5번 목록 지상에(소유자 소유, 점유) (4). 이동식 조립식 컨테이너박스 3개동. (5). 이동식 판넬지붕 기계실. (6). 이동식 판넬지붕 소독실. -. 1번, 5번 목록 잡종지, 3번 목록 공장용지이며, 1번, 3번 목록 지상에 소유자 소유의 관정 각 1식 소재함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2025-07-10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 간선도로. 판넬지붕.

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토지(답)경매사진 #1 | 진천군 이월면 내촌리 | 2024타경63096

토지(답)경매사진 #2 | 진천군 이월면 내촌리 | 2024타경63096

토지(답)경매사진 #3 | 진천군 이월면 내촌리 | 2024타경63096

토지(답)경매사진 #4 | 진천군 이월면 내촌리 | 2024타경63096

토지(답)경매사진 #5 | 진천군 이월면 내촌리 | 2024타경63096

토지(답)경매사진 #6 | 진천군 이월면 내촌리 | 2024타경63096

토지(답)경매사진 #7 | 진천군 이월면 내촌리 | 2024타경63096

토지(답)경매사진 #8 | 진천군 이월면 내촌리 | 2024타경63096

토지(답)경매사진 #9 | 진천군 이월면 내촌리 | 2024타경63096

토지(답)경매사진 #10 | 진천군 이월면 내촌리 | 2024타경63096

이 물건의 사건번호는 2024타경63096 (청주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-10	토지(답) 진천군 이월면 사당리 22 토지: 1,424.00㎡(430.76평)	사건번호 : 2025타경1132 감정가 95,408,000원 (0회,100%) 최저가 95,408,000원
입찰일 2025-07-10	토지(답) 진천군 이월면 내촌리 372-2 토지: 923.00㎡(279.21평)	사건번호 : 2024타경63096 감정가 54,457,000원 (0회,100%) 최저가 54,457,000원
입찰일 2025-07-17	토지(답) 진천군 백곡면 성대리 1147 토지: 881.00㎡(266.50평)	사건번호 : 2024타경1852 감정가 31,716,000원 (2회,64%) 최저가 20,297,000원
입찰일 2025-07-09	토지(답) 진천군 이월면 삼용리 757-2 토지: 1,840.00㎡(556.60평)	사건번호 : 2024타경62635 감정가 97,520,000원 (2회,64%) 최저가 62,412,000원
입찰일 2025-07-17	토지(답) 진천군 초평면 용산리 320 토지: 716.33㎡(216.69평)	사건번호 : 2024타경56906 감정가 37,965,490원 (4회,56%) 최저가 21,260,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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