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영천시 금호읍 봉죽리 토지(전) 경매 - 2024타경119590

매각물건명세서
"법원은 부동산의 표시, 부동산의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술, 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로서 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것, 매각에 따라 설정된 것으로 보게 되는 지상권의 개요 등을 기재한 매각물건명세서를 작성하고, 이를 매각기일의 1주일전까지 법원에 비치하여 누구든지 볼 수 있도록 작성해 놓은 것이다. (구) 경매물건명세서"

오늘은 경상북도 영천시 금호읍 봉죽리 토지(전) 경매물건을 소개합니다.

2024타경119590 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원입니다.

감정가격은 558,186,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 558,186,000원입니다.

토지면적은 6,723.00㎡(2,033.71평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경119590 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1413336

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.10(목) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
소 재 지	경상북도 영천시 금호읍 봉죽리 80-1 지도				대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
사건번호	2024 타경 119590	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	558,186,000원	채 권 자	금OOO	사건접수일	2024.08.22
최저입찰가	(100%) 558,186,000원	채 무 자	파OOO	개시결정일	2024.08.23
입찰보증금	(10%) 55,818,600원	소 유 자	정OOO	배당종기일
경매청구금	328,186,689원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	6,723.00㎡(2,033.71평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉죽리 80-1	전	800㎡ (242.00평)
	봉죽리 80-14	전	530㎡ (160.33평)
	봉죽리 80-15	전	5393㎡ (1,631.38평)

진행	(입찰8일전)

2025-07-10 진행

(100%) 558,186,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 본촌동 소재 "본촌논공단지" 동측 인근(일련번호 1,2) 및 금호읍 봉죽리 소재 "곡촌지" 북측 인근(일련번호 3-5)에 각각 위치하는 토지로서, 부근일대는 공히 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1) 서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "묵전"임.
일련번호 2) 서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "묵전" 및 "묘지"로 이용중임.
일련번호 3)-5) 공히 남측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "묵전"임.
[도로상태] 일련번호 1) 본건 북측 및 남측으로 폭 약 2.5미터 포장도로와 접함.
일련번호 2) 본건 북측으로 폭 약 2.5미터 포장도로와 인접함. 일련번호 3),5) 지적도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
일련번호 4) 본건 남측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 계획관리지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(※ 육군 제3887부대, 건축허 가부서에 별도문의)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(※ 육군 제3887부대, 건축허가부서에 별도문의)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호 3),4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] --
[공부와의 차이] 일련번호 2) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "묵전 및 묘지"임.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 후첨 "사진용지" 와 같이 일련번호 2) 지상에 분묘가 소재하며, 분묘로 인한 토지금액에 영향을 받을시 금액을 "토지 감정평가 명세표" 비고란에 별도 표기하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번, 2번은 형황 묵전 이며, 3번, 4번, 5번은 형황 임야 임.(별첨사진 참조)

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2025-07-10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 313일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 313일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1413336

토지(전)경매사진 #1 | 영천시 금호읍 봉죽리 | 2024타경119590

토지(전)경매사진 #2 | 영천시 금호읍 봉죽리 | 2024타경119590

토지(전)경매사진 #3 | 영천시 금호읍 봉죽리 | 2024타경119590

토지(전)경매사진 #4 | 영천시 금호읍 봉죽리 | 2024타경119590

토지(전)경매사진 #5 | 영천시 금호읍 봉죽리 | 2024타경119590

토지(전)경매사진 #6 | 영천시 금호읍 봉죽리 | 2024타경119590

토지(전)경매사진 #7 | 영천시 금호읍 봉죽리 | 2024타경119590

토지(전)경매사진 #8 | 영천시 금호읍 봉죽리 | 2024타경119590

토지(전)경매사진 #9 | 영천시 금호읍 봉죽리 | 2024타경119590

토지(전)경매사진 #10 | 영천시 금호읍 봉죽리 | 2024타경119590

이 물건의 사건번호는 2024타경119590 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-10	토지(전) 영천시 북안면 용계리 501 토지: 2,727.00㎡(824.92평)	사건번호 : 2024타경124998 감정가 166,347,000원 (0회,100%) 최저가 166,347,000원
입찰일 2025-07-10	토지(전) 영천시 금호읍 봉죽리 80-1 토지: 6,723.00㎡(2,033.71평)	사건번호 : 2024타경119590 감정가 558,186,000원 (0회,100%) 최저가 558,186,000원
입찰일 2025-07-23	토지(전) 영천시 화남면 월곡리 456 토지: 2,126.00㎡(643.12평)	사건번호 : 2024타경121098 감정가 58,206,000원 (1회,70%) 최저가 40,744,000원
입찰일 2025-07-17	토지(전) 영천시 신녕면 매양리 326 토지: 3,534.00㎡(1,069.04평)	사건번호 : 2024타경11573 감정가 207,744,000원 (1회,70%) 최저가 145,420,000원
입찰일 2025-07-15	토지(전) 영천시 임고면 매호리 435 토지: 989.00㎡(299.17평)	사건번호 : 2024타경124776 감정가 94,538,000원 (1회,70%) 최저가 66,177,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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