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다세대(빌라)
미추홀구 인주대로344번길 21-11,

다세대(빌라)
송파구 삼학사로19길 24,

토지(전)
구례군 구례읍 원방리

원주시 소초면 의관리 토지(임야) 경매 - 2024타경1899

명의신탁
"내부적 관계에서는 신탁자가 소유권을 가지고 이를 관리,수익하면서, 공부상의 소유명의만을 수탁자로 하여 두는 것을 말한다. "

[ 강원특별자치도 원주시 소초면 의관리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 1899 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.14(월) 10:00인 춘천지방법원 원주지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

대위변제
"제3자 또는 공동채무자의 한사람이 채무자를 위하여 변제하는 때에는 그 변제자는 채무자 또는 다른 공동채무자에 대하여 구상권을 취득하는 것이 보통이다. 이 때에 그 구상권의 범위 내에서 종래 채권자가 가지고 있었던 채권에 관한 권리가 법률상 당연히 변제자에게 이전하는 것을 가리켜 변제자의 대위 또는 대위변제라고 한다. 변제에 이해관계가 있는 자가 다수 있는 경우에 그 중의 1인이 먼저 변제를 하고 채권자를 대위하게 되면 이에 따라 당연히 혼란상태가 야기되므로(예를 들면 보증인 갑·을과 물상보증인 병이 있을 때 빨리 변제한 자가 채권자의 지위를 획득하고 타인의 재산을 집행할 수 있다), 민법은 각각 관계인에 대하여 변제자 대위의 행사 방법을 합리적으로 규정하고 있다."

이 물건의 사건번호는 2024타경1899 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1413984

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				춘천지방법원 원주지원 3계 ☎ 033-738-1122
소 재 지	강원특별자치도 원주시 소초면 의관리 산16 지도				춘천지방법원 원주지원 3계 ☎ 033-738-1122
사건번호	2024 타경 1899	물건번호	1	물건용도	토지(임야)
감정평가액	1,101,837,000원	채 권 자	나OOO	사건접수일	2024.07.02
최저입찰가	(100%) 1,101,837,000원	채 무 자	문OOO	개시결정일	2024.07.03
입찰보증금	(10%) 110,183,700원	소 유 자	문OOO	배당종기일	2024.10.07
경매청구금	7,264,434원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	35,080.00㎡(10,611.70평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	의관리 산16	임야	13260㎡ (4,011.15평)
	의관리 산16-8	임야	7265㎡ (2,197.66평)
	의관리 산16-9	임야	2051㎡ (620.43평)
	의관리 산16-10	임야	12504㎡ (3,782.46평)

진행	(입찰13일전)

2025-07-14 진행

(100%) 1,101,837,000원

[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 원주시 소초면 의관리에 위치한 "섬배고개" 북동측 근거 국도변 및 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농지, 임야 등이 소재하는 지역으로, 전반적인 주위 환 경은 보통임.
[교통상황] 본 건 및 본 건 인근까지 차량 통행 가능하며, 인근 노선버스의 운행 상황 및 버스정류장과 의 거리 등을 고려시 대중교통상황은 다소 보통임.
[이용상태] 대체로 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 기호(1)-기호(5) 일부는 개발행위허가를 득한 후 부지조성 공사 진행 중임.
[도로상태] - 기호(1) : 남측 및 북측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.
- 기호(2) : 북측 토지사이로 폭 약 4m의 도로가 통과함.
- 기호(3) : 북동측으로 왕복 4차선의 국도와 접하며, 토지 중간에 폭 약 8m의 도로가 통과 함.
- 기호(4) : 남측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.
- 기호(5-7) : 맹지임.
[토지이용계획] - 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(2022-06-24)
(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5 구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구 역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-02-24)<수도법>, 철도보호지구<철 도안전법>, - 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 일반철도(원주-강릉 철도)(저촉)
, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016- 02-24)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, - 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(2022-06-24)
(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5 구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구 역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도 구역<도로법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(2016-02-24)<수도법>, - 기호(4,6-7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(2022-06- 24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관 한 법률>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(2016-02-24)<수도법>, - 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(2022-06-24)
(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5 구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구 역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장 설립승인지역(2016-02-24)<수도법>, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 후첨 "사진용지"와 같이 기호(1,4) 지상에 컨테이너 등 이동이 가능한 물건이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1-5)는 공부상 지목이 임야 및 전이나, 일부는 건축허가를 득한 후 공사 중임(후첨 "사 진용지" 참조).
[참고사항] (임대관례 및 기타) 기호(1-5) 토지는 일부 개발행위허가를 득한 토지로, 조사일 현재 공사 토목공사 중으로 입 찰 시 자세한 인·허가 사항은 해당 관청에 필히 재확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
기 타 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(7,264,434원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2025타경20526,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 363일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 363일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1413984

토지(임야)경매사진 #1 | 원주시 소초면 의관리 | 2024타경1899

토지(임야)경매사진 #2 | 원주시 소초면 의관리 | 2024타경1899

토지(임야)경매사진 #3 | 원주시 소초면 의관리 | 2024타경1899

토지(임야)경매사진 #4 | 원주시 소초면 의관리 | 2024타경1899

토지(임야)경매사진 #5 | 원주시 소초면 의관리 | 2024타경1899

토지(임야)경매사진 #6 | 원주시 소초면 의관리 | 2024타경1899

토지(임야)경매사진 #7 | 원주시 소초면 의관리 | 2024타경1899

토지(임야)경매사진 #8 | 원주시 소초면 의관리 | 2024타경1899

토지(임야)경매사진 #9 | 원주시 소초면 의관리 | 2024타경1899

토지(임야)경매사진 #10 | 원주시 소초면 의관리 | 2024타경1899

이 물건의 사건번호는 2024타경1899 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-14	토지(임야) 원주시 소초면 의관리 산16 토지: 35,080.00㎡(10,611.70평)	사건번호 : 2024타경1899 감정가 1,101,837,000원 (0회,100%) 최저가 1,101,837,000원
입찰일 2025-07-14	토지(임야) 원주시 지정면 가곡리 838-14 토지: 3,442.35㎡(1,041.31평)	사건번호 : 2023타경305297 감정가 747,526,000원 (0회,100%) 최저가 747,526,000원
입찰일 2025-07-07	토지(임야) 원주시 행구동 463-6 토지: 745.00㎡(225.36평)	사건번호 : 2024타경403945 감정가 83,440,000원 (0회,100%) 최저가 83,440,000원
입찰일 2025-07-07	토지(임야) 원주시 판부면 서곡리 1669 토지: 11,016.50㎡(3,332.49평)	사건번호 : 2024타경2489 감정가 868,733,500원 (0회,100%) 최저가 868,733,500원
입찰일 2025-07-07	토지(임야) 원주시 행구동 산91-12 토지: 393.00㎡(118.88평)	사건번호 : 2024타경2274 감정가 213,006,000원 (0회,100%) 최저가 213,006,000원

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