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영암군 신북면 유곡리 토지(답) 경매 - 2024타경57037

오늘의 사자성어 : 門前成市(문전성시) 권세가나 부자가 되어 집 앞에 손님들로 시장을 이룬 것 같음

[ 전라남도 영암군 신북면 유곡리 토지(답) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 57037 토지(답) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.14(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

대지권미등기
"아파트 등 집합건물 경매물건 중에는 [대지권 미등기] 또는 [대지권 없음]이라고 기재된 물건은 주의를 요한다. 이는 대지권이 입찰 대상에서 제외된다는 뜻으로 공동주택에 이런 사례가 종종 발생한다.다시 말해 지적정리나 토지소유권에 관한 정리가 아직 안된 ☞ 주의 : 대지권 없음이나 미등기인 경우 감정평가서를 기준으로, 감정평가서에 건물과 대지를 함께 평가한 경우는 분양회사에 감정평가서를 가지고 가 대지권 등기를 요구할 수 있다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경57037 (광주지방법원 목포지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00 (입찰 6일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 6계 ☎ 061-270-6696
소 재 지	전라남도 영암군 신북면 유곡리 242-59 지도				광주지방법원 목포지원 6계 ☎ 061-270-6696
사건번호	2024 타경 57037	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	92,736,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.10.18
최저입찰가	(100%) 92,736,000원	채 무 자	류OOO	개시결정일	2024.10.21
입찰보증금	(10%) 9,273,600원	소 유 자	류OOO	배당종기일
경매청구금	76,667,290원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,898.00㎡(876.65평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	유곡리 242-59	답	2898㎡ (876.65평)

진행	(입찰6일전)

2025-07-14 진행

(100%) 92,736,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영암군 신북면 유곡리 소재 "원유곡마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전,답 및 농가주택 등이 주를 이루는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 기호(1),(2)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호(1)은 서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
기호(2)는 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용 중이며, 본건 기호(2) 목적물 일부 지상에 `구거`가 소재하는 것으로 보이나 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 2. 15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능.

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토지(답)경매사진 #1 | 영암군 신북면 유곡리 | 2024타경57037

토지(답)경매사진 #2 | 영암군 신북면 유곡리 | 2024타경57037

토지(답)경매사진 #3 | 영암군 신북면 유곡리 | 2024타경57037

토지(답)경매사진 #4 | 영암군 신북면 유곡리 | 2024타경57037

토지(답)경매사진 #5 | 영암군 신북면 유곡리 | 2024타경57037

토지(답)경매사진 #6 | 영암군 신북면 유곡리 | 2024타경57037

토지(답)경매사진 #7 | 영암군 신북면 유곡리 | 2024타경57037

이 물건의 사건번호는 2024타경57037 (광주지방법원 목포지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-21	토지(답) 영암군 군서면 모정리 1272-10 토지: 3,719.80㎡(1,125.24평)	사건번호 : 2024타경3511 감정가 482,498,200원 (0회,100%) 최저가 482,498,200원
입찰일 2025-07-14	토지(답) 영암군 신북면 유곡리 242-59 토지: 2,898.00㎡(876.65평)	사건번호 : 2024타경57037 감정가 92,736,000원 (0회,100%) 최저가 92,736,000원
입찰일 2025-07-14	토지(답) 영암군 신북면 유곡리 771-3 토지: 1,763.90㎡(533.58평)	사건번호 : 2024타경57037 감정가 49,389,200원 (0회,100%) 최저가 49,389,200원
입찰일 2025-07-07	토지(답) 영암군 삼호읍 산호리 223 토지: 5,619.00㎡(1,699.75평)	사건번호 : 2024타경3498 감정가 910,449,000원 (0회,100%) 최저가 910,449,000원
입찰일 2025-07-21	토지(답) 영암군 군서면 모정리 1275-8 토지: 3,885.20㎡(1,175.27평)	사건번호 : 2024타경3382 감정가 434,389,800원 (1회,70%) 최저가 304,073,000원

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