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수원시 팔달구 권광로 래미안노블클래스 아파트 경매 - 2024타경9609

오늘의 사자성어 : 背恩忘德(배은망덕) 은혜를 잊고 도리어 배반함

본 건은 경기도 수원시 팔달구 권광로 래미안노블클래스 아파트(으)로

소유자는 이OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 715,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 715,000,000원으로 떨어져

2025.07.15(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경9609 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 8계
소 재 지	경기도 수원시 팔달구 권광로 246, 102동 13층1303호 (인계동,래미안노블클래스) 지도				수원지방법원 8계
사건번호	2024 타경 9609	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	715,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2024.08.27
최저입찰가	(100%) 715,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.09.05
입찰보증금	(10%) 71,500,000원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.11.19
경매청구금	234,519,941원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.99㎡(25.71평)	토지면적	44.66㎡(13.51평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	인계동 384	44829.2분의 44.66	44.66㎡ (13.51평)
건물	인계동 384	102동 13층1303호 철근콘크리트구조	84.99㎡ (25.71평)

진행	(입찰14일전)

2025-07-15 진행

(100%) 715,000,000원

[위치/주위환경] 기호 (1) : 대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "매여울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
기호 (2) : 대상물건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "원일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 기호 (1) : 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 편의도는 보통정도임.
기호 (2) : 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 편의도는 보통정도임.
[건물구조] 기호 (1) : 2009년 08월 26일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브 지붕 지상25층 건물 내 제13층 제1303호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이섀시 창호 등임.
기호 (2) : 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 창호: 플라스틱섀시 이중창호임.
[이용상태] 기호 (1) : 아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조.
기호 (2) : 아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조.
[설비내역] 기호 (1) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 기호 (2) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 [토지형상/이용상태] 기호 (1) : 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임 기호 (2) : 2필 1단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 기호 (1) : 단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
기호 (2) : 단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 기호 (1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호 (2) ; 원천동 333-3 : 제2종일반주거지역(2015-04-20), 고도지구(2015-04-20), 시가지경관 지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소망유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(소망유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
원천동 333-6 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-04-20), 고도지구(2015-04-20), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소망유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(소망유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 기호 (1) : 없음.
기호 (2) : 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 (1) : 임대관계 미상 기호 (2) : 임대관계 미상

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-07-15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 715,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 234,519,941원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 지역난방.

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아파트경매사진 #1 | 수원시 팔달구 권광로 래미안노블클래스 | 2024타경9609

아파트경매사진 #2 | 수원시 팔달구 권광로 래미안노블클래스 | 2024타경9609

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아파트경매사진 #7 | 수원시 팔달구 권광로 래미안노블클래스 | 2024타경9609

아파트경매사진 #8 | 수원시 팔달구 권광로 래미안노블클래스 | 2024타경9609

아파트경매사진 #9 | 수원시 팔달구 권광로 래미안노블클래스 | 2024타경9609

아파트경매사진 #10 | 수원시 팔달구 권광로 래미안노블클래스 | 2024타경9609

이 물건의 사건번호는 2024타경9609 (수원지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	아파트 수원시 팔달구 권광로 246 래미안노블클래스 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 44.66㎡(13.51평)	사건번호 : 2024타경9609 감정가 715,000,000원 (0회,100%) 최저가 715,000,000원
입찰일 2025-07-04	아파트 경기도 수원시 팔달구 화서동 743 화서위브하늘채 건물: 116.81㎡(35.34평) 토지: 58.62㎡(17.73평)	사건번호 : 2024타경89438 감정가 863,000,000원 (0회,100%) 최저가 863,000,000원
입찰일 2025-07-23	아파트 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 건물: 14.73㎡(4.46평) 토지: 5.68㎡(1.72평)	사건번호 : 2024타경4413 감정가 140,000,000원 (1회,70%) 최저가 98,000,000원
입찰일 2025-07-23	아파트 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 건물: 18.45㎡(5.58평) 토지: 7.12㎡(2.15평)	사건번호 : 2024타경4413 감정가 176,000,000원 (1회,70%) 최저가 123,200,000원
입찰일 2025-07-23	아파트 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 건물: 14.73㎡(4.46평) 토지: 5.68㎡(1.72평)	사건번호 : 2024타경4413 감정가 140,000,000원 (1회,70%) 최저가 98,000,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.