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칠곡군 왜관읍 석전리 토지(전) 경매 - 2024타경104925

신청주의
"원칙적으로 등기는 당사자의 신청에 의하여 행하여진다는 것을 말한다. 또 등기신청은 공동신청의 원칙, 즉 등기권리자와 등기의무자 또는 대리인이 등기소에 출석하여 이를 신청하여야 하는 것이 원칙이나, 예외적으로 공동신청에 의하지 않더라도 등기의 진정을 보장할 수 있는 사정이 있거나, 등기의 성질상 등기의무자가 없을 경우에는 등기권리자나 등기명의인의 단독신청이 인정된다. 또 등기는 당사자의 신청 외에 관공서의 촉탁에 의해 직권으로 행해지는 경우가 있는데, 촉탁에 의한 등기의 절차에 대하여는 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 신청으로 인한 등기에 관한 규정을 준용한다."

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 토지(전) 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원(2024타경104925)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 169,285,180원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 169,285,180원입니다.

2025.07.21(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경104925 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 6계 ☎ 053-757-6776
소 재 지	경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 724-1 지도				대구지방법원 6계 ☎ 053-757-6776
사건번호	2024 타경 104925	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	169,285,180원	채 권 자	액OOO	사건접수일	2024.02.29
최저입찰가	(100%) 169,285,180원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.03.12
입찰보증금	(10%) 16,928,518원	소 유 자	이OOO	배당종기일
경매청구금	158,958,904원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	361.82㎡(109.45평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	석전리 724-1	전	280.14㎡ (84.74평) 28665분의 9675 지분 전부
토지	석전리 724-7	전	81.68㎡ (24.71평) 28665분의 9675 지분 전부

진행	(입찰14일전)

2025-07-21 진행

(100%) 169,285,180원

[위치/주위환경] 본건 토지는 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재 "왜관중앙초등학교" 남서측 인근에 산재하여 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 주거나지, 주상용건물, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 성숙중인 주택지대로서 주위환경 대체로 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근 성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
[이용상태] 기호(1): 사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지(지상에 비닐 하우스 소재)임.
기호(2): 사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지(일부 농경지로 일시적 이용중)임.
기호(3): 사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 주거기타임.
기호(4): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지 및 일부 도로, 일부 타인점유임.
기호(5): 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지 (지상에 비닐하우스 소재) 및 일부 타인점유임.
기호(6): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지 (농경지로 일시적 이용중)임.
기호(7): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지(농경지로 일시적 이용중)임.
기호(8): 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지 및 일부 도로임.
기호(9),(10): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지 임.
[도로상태] 기호(1),(3): 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
기호(2),(7): 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
기호(4): 본건 일부를 포함한 폭 3-4미터의 도로가 남서측 도로와 연결되어 개설되어 있음. 기호(5),(6): 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
기호(8): 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 본건 일부를 포함한 폭 약 4미터의 포장도로가 북동측 도로와 연결되어 개설되어 있음. 기호(9): 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호(10): 동측으로 폭 약 1미터의 비포장도로로 도보 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1)-(4),(7): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제 한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(묵헌종택), 상대보호구역(왜관중 앙초등학교), 배출시설설치제한지역임.
기호(5),(8): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사 육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(묵 헌종택), 상대보호구역(왜관중앙초등학교), 배출시설설치제한지역임.
기호(6): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제 한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(묵헌종택), 상대보호구역(왜관중앙초등학교), 절대보호구역(왜관중앙초등학교), 배출시설설치 제한지역임.
기호(9),(10): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역), 문화재보존영향 검토대상구역(묵헌종택), 상대보호구역(왜관중앙초등 학교), 배출시설설치제한지역임.
[제시외 물건] 본건 기호(3) 토지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타 - 또한 본건 기호(1),(2) 토지는 귀 제시목록상 지목 ‘대’이나, 토지대장등본상 지목 ‘전’으로 등재되어 있으며, 평가목적 등을 고려하여 귀 의뢰목록상의 지목을 기준 하여 표시 및 평가하였음.
- 현장조사 및 위성도 확인 결과, 본건 기호(4),(8) 토지 일부는 도로로 조성되어 이용 중이며, 기호(4),(5) 토지 일부는 타인점유인 것으로 판단되어 이를 감안하여 평가하 였으며, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구됨. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1은 지목상 대지이나 제시외 건물로 비닐하우스 2동 있고 고추농사 경작함 - 목록2는 지목상 대지이나 묵전 상태임 - 목록3은 지목상 전이나 제시외 건물로 사진에서와 같이 가건물 1동

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6776)입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 482일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 482일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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토지(전)경매사진 #1 | 칠곡군 왜관읍 석전리 | 2024타경104925

토지(전)경매사진 #2 | 칠곡군 왜관읍 석전리 | 2024타경104925

토지(전)경매사진 #3 | 칠곡군 왜관읍 석전리 | 2024타경104925

토지(전)경매사진 #4 | 칠곡군 왜관읍 석전리 | 2024타경104925

토지(전)경매사진 #5 | 칠곡군 왜관읍 석전리 | 2024타경104925

토지(전)경매사진 #6 | 칠곡군 왜관읍 석전리 | 2024타경104925

토지(전)경매사진 #7 | 칠곡군 왜관읍 석전리 | 2024타경104925

토지(전)경매사진 #8 | 칠곡군 왜관읍 석전리 | 2024타경104925

토지(전)경매사진 #9 | 칠곡군 왜관읍 석전리 | 2024타경104925

토지(전)경매사진 #10 | 칠곡군 왜관읍 석전리 | 2024타경104925

이 물건의 사건번호는 2024타경104925 (대구지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-21	토지(전) 칠곡군 동명면 남원리 379-1 토지: 2,923.00㎡(884.21평)	사건번호 : 2024타경123964 감정가 1,063,972,000원 (0회,100%) 최저가 1,063,972,000원
입찰일 2025-07-21	토지(전) 칠곡군 왜관읍 석전리 724-1 토지: 361.82㎡(109.45평)	사건번호 : 2024타경104925 감정가 169,285,180원 (0회,100%) 최저가 169,285,180원
입찰일 2025-07-18	토지(전) 칠곡군 기산면 행정리 592 토지: 1,722.00㎡(520.91평)	사건번호 : 2024타경119552 감정가 105,042,000원 (2회,49%) 최저가 51,470,000원
입찰일 2025-07-18	토지(전) 칠곡군 기산면 행정리 514 토지: 2,764.00㎡(836.11평)	사건번호 : 2024타경119552 감정가 215,592,000원 (2회,49%) 최저가 105,639,000원
입찰일 2025-07-24	토지(전) 칠곡군 가산면 송학리 700-8 토지: 569.00㎡(172.12평)	사건번호 : 2024타경5820 감정가 106,972,000원 (3회,34%) 최저가 36,691,400원

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