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여수시 소호동 1155 숙박시설 경매 - 2024타경5421

멸실
"물건의 경제적인 효용을 전부 상실할 정도로 파괴된 상태를 말한다. 멸실의 경우 민법은 점유물의 멸실의 경우는 선의의 점유자는 이익이 현존하는 한도에서 배상책임이 있고 , 악의의 점유자는 그 손해의 전부를 배상할 책임이 있다고 규정하고 있다. 훼손과 멸실은 구별된다."

숙박시설 경매 / 전라남도 여수시 소호동 1155 숙박시설 경매 / 2024타경5421

이 물건의 사건번호는 2024타경5421 (광주지방법원 순천지원)입니다

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010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 2계
소 재 지	전라남도 여수시 소호동 1155 지도				광주지방법원 순천지원 2계
사건번호	2024 타경 5421	물건번호	1	물건용도	숙박시설
감정평가액	3,931,606,340원	채 권 자	여OOO	사건접수일	2024.12.09
최저입찰가	(100%) 3,931,606,340원	채 무 자	추OOO	개시결정일	2024.12.19
입찰보증금	(10%) 393,160,634원	소 유 자	추OOO	배당종기일	2025.03.18
경매청구금	2,753,623,926원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,684.98㎡(509.71평)	토지면적	2,001.00㎡(605.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	소호동 1155	대	2001㎡ (605.30평)
건물	소호동 1155	1층 숙박시설 철근콘크리트구조	791.62㎡ (239.47평)
건물	소호동 1155	2층 숙박시설 철근콘크리트구조	800.16㎡ (242.05평)
제시외건물	소호동 1155	물탱크실외	93.2 ㎡(28.19평) 포함

진행	(입찰8일전)

2025-07-21 진행

(100%) 3,931,606,340원

[위치/주위환경] 전라남도 여수시 소호동 소재 디오션리조트 남측 인근에 위치하고, 주위는 해안변 숙박시설, 단독주택, 농경지 등으로 구성된 해안변 개발예정지대입니다.
[교통상황] 간선도로 접근성 무난하나 대중교통시설 등은 보통입니다.
[이용상태] 부정형의 토지로서 지반은 대체로 평탄하고, 숙박시설 용도의 용지로 이용 중입니다.
[도로상태] 포장된 소로에 접하고, 도로상태 무난합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
[제시외 물건] 해당 없음.
[공부와의 차이] 지적경계는 별도 측량이 수반되어야 합니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 숙박시설로서, 외벽은 드라이비트 및 일부 금속판넬 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일, 페인팅, 창호는 알미늄샷시 이중창임.
2)이용상태 주차장 일체형 드라이브인 숙박시설로 이용 중입니다. 층별 평면 배치는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
3)설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 객실 무인관리시스템 등 구비하였습니다.
4)부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대내역 미상이고, 대상 숙박시설은 무인 관리시스템으로 운영 중인 모텔이므로 사생행활 보호 등으로 개별 객실의 접근 및 출입이 자유롭지 못하므로 제반설비의 흠결에 유의 요합니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2는 전라남도 여수시 소호동 송소마을에 위치한 오아시스 무

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.23.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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숙박시설경매사진 #1 | 여수시 소호동 1155 | 2024타경5421

숙박시설경매사진 #2 | 여수시 소호동 1155 | 2024타경5421

숙박시설경매사진 #3 | 여수시 소호동 1155 | 2024타경5421

숙박시설경매사진 #4 | 여수시 소호동 1155 | 2024타경5421

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숙박시설경매사진 #8 | 여수시 소호동 1155 | 2024타경5421

숙박시설경매사진 #9 | 여수시 소호동 1155 | 2024타경5421

숙박시설경매사진 #10 | 여수시 소호동 1155 | 2024타경5421

이 물건의 사건번호는 2024타경5421 (광주지방법원 순천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-21	숙박시설 여수시 소라면 궁항길 115-4 건물: 286.68㎡(86.72평) 토지: 1,491.00㎡(451.03평)	사건번호 : 2024타경57859 감정가 1,145,208,100원 (0회,100%) 최저가 1,145,208,100원
입찰일 2025-07-21	숙박시설 여수시 소호동 1155 건물: 1,684.98㎡(509.71평) 토지: 2,001.00㎡(605.30평)	사건번호 : 2024타경5421 감정가 3,931,606,340원 (0회,100%) 최저가 3,931,606,340원
입찰일 2025-07-21	숙박시설 여수시 돌산읍 평사리 1395-25 건물: 1,802.68㎡(545.31평) 토지: 2,110.00㎡(638.28평)	사건번호 : 2024타경2286 감정가 5,815,793,440원 (0회,100%) 최저가 5,815,793,440원
입찰일 2025-07-28	숙박시설 여수시 소라면 사곡리 466-6 건물: 513.94㎡(155.47평) 토지: 1,343.00㎡(406.26평)	사건번호 : 2024타경1375 감정가 1,704,250,800원 (2회,56%) 최저가 954,381,000원
입찰일 2025-07-21	숙박시설 전라남도 여수시 공화동 1054-2 건물: 2,673.85㎡(808.84평) 토지: 780.00㎡(235.95평)	사건번호 : 2024타경52250 감정가 3,370,180,860원 (5회,29%) 최저가 966,299,000원

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