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양평군 청운면 가현리 토지(임야) 경매 - 2024타경3621

경매신청채권자
경매를 신청한 채권자이다.

경기도 양평군 청운면 가현리 토지(임야) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 1,045,848,800원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 1,045,848,800원입니다.

사건번호는 2024타경3621이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 104,584,880원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3621 (수원지방법원 여주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1417107

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.23(수) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 4계 ☎ 031-880-7448
소 재 지	경기도 양평군 청운면 가현리 산99 지도				수원지방법원 여주지원 4계 ☎ 031-880-7448
사건번호	2024 타경 3621	물건번호	1	물건용도	토지(임야)
감정평가액	1,045,848,800원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2024.06.25
최저입찰가	(100%) 1,045,848,800원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.07.11
입찰보증금	(10%) 104,584,880원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.10.14
경매청구금	843,275,218원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	51,329.00㎡(15,527.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가현리 산99	임야	51042㎡ (15,440.21평)
토지	가현리 산98-2	임야	287㎡ (86.82평)

진행	(입찰11일전)

2025-07-23 진행

(100%) 1,045,848,800원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 청운면 가현리 소재 "가현1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 산간지역내 단독주택ㆍ농경지ㆍ전원주택지대 등이 혼재하는 지역으로, 북측 원거리 일대에 청운면사무소가 소재하는 주택 및 상가지대가 형성되어 있음.
[교통상황] 본건은 차량 출입 가능한 토지로서 인근 국도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이용편 은 대체로 보통이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임.
[이용상태] 기호1 토지는 부정형의 급경사 및 완경사의 자연림으로서 일부 평탄하게 조성된 상태 및 일부 현황 도로이며, 기호1 토지는 부정형의 평지로서 현황 도로 및 나지상태임.
[도로상태] 본건 남측으로 기호1,2의 일부를 포함한 세로(가현길)이 개설되어 있으며, 이 도로는 북서 측으로 경강로(국도6호선)과 연결됨.
[토지이용계획] ■ 기호1 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(2019-07-23)(벗고개천)(저촉), 가축사육제한구역 (일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 홍수관리구역(2019-12- 31)(벗고개천)<하천법>, 하천구역(2019-12- 31)(벗고개천)<하천법> ■ 기호2 보전관리지역, 지방2급하천(2019-07-23)(벗고개천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역2 ,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 홍수관리 구역(2019-12-31)(벗고개천)<하천법> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
(1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건은 인접지와 지적경계가 불분명한 상태로 추후 필요시 측량에 의하여 경계를 확인하 여야 할 것인 바 입찰시 참고바람.
(3) 본건 기호1 토지는 지적도 및 목측상 일부 현황 도로로 이용중인 것으로 조사되는 바 추 후 필요시 측량에 의하여 현황 및 이용상황 등에 대하여 재확인이 필요할 것임.
(4) 본건 기호1 토지는 보전관리지역 및 계획관리지역에 속하는 토지로 각 용도지역별 면적 비율은 개별공시지가 공시내역에 의하여 확인하였음. (5) 본건 기호1 토지 계획관리지역부분은 일부 건축신고후 근린생활시설(사무소) 건축을 위 한 부지조성 중 중단된 상태로 조사되는 바, 입찰시 유의바람.
(6) 본건 기호1 토지는 토지이용계획확인서상 일부 지방2급하천 저촉ㆍ홍수관리구역ㆍ하천구 역이나, 대상부분의 위치 및 면적 등으로 보아 본건의 가격형성에 미치는 영향을 별로 없을 것으로 판단되는 바, 입찰시 토지이용계획확인서 및 관련도면 등 재확인바람.
(7) 본건 기호2 토지는 현황 도로 및 일부 인접지 출입부분의 나지상태인 바, 입찰시 현황 등 재확인바람. (8) 본건 기호2 토지는 일부 홍수관리구역에 속하는 바, 입찰시 유의바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1은 현황상 일부 도로로 이용 중이며 계획관리지역 일부는 건축신고 후 근린생활시설(사무소) 건축을 위한 부 지로 조성 중이었으나 중단된 상태임. 목록 2는 현황상 도로 및 일부 출입부분의 나지 상태이며 일부는 홍수관리구역에 해당 됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 2. 토지의 현황은 등기부의 표시와 같이 임야로 이용되고 있음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7448)입니다.
입찰일은 2025-07-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 366일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 366일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 2. 4. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 방2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1417107

토지(임야)경매사진 #1 | 양평군 청운면 가현리 | 2024타경3621

토지(임야)경매사진 #2 | 양평군 청운면 가현리 | 2024타경3621

토지(임야)경매사진 #3 | 양평군 청운면 가현리 | 2024타경3621

토지(임야)경매사진 #4 | 양평군 청운면 가현리 | 2024타경3621

토지(임야)경매사진 #5 | 양평군 청운면 가현리 | 2024타경3621

토지(임야)경매사진 #6 | 양평군 청운면 가현리 | 2024타경3621

토지(임야)경매사진 #7 | 양평군 청운면 가현리 | 2024타경3621

토지(임야)경매사진 #8 | 양평군 청운면 가현리 | 2024타경3621

토지(임야)경매사진 #9 | 양평군 청운면 가현리 | 2024타경3621

토지(임야)경매사진 #10 | 양평군 청운면 가현리 | 2024타경3621

이 물건의 사건번호는 2024타경3621 (수원지방법원 여주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-23	토지(임야) 양평군 지평면 수곡리 923-5 토지: 10,478.00㎡(3,169.60평)	사건번호 : 2024타경32780 감정가 733,460,000원 (0회,100%) 최저가 733,460,000원
입찰일 2025-07-23	토지(임야) 양평군 청운면 가현리 산99 토지: 51,329.00㎡(15,527.02평)	사건번호 : 2024타경3621 감정가 1,045,848,800원 (0회,100%) 최저가 1,045,848,800원
입찰일 2025-07-23	토지(임야) 양평군 양평읍 창대리 산74-1 토지: 1,148.00㎡(347.27평)	사건번호 : 2024타경1953 감정가 89,544,000원 (0회,100%) 최저가 89,544,000원
입찰일 2025-07-23	토지(임야) 양평군 강하면 동오리 산157-1 토지: 11,900.00㎡(3,599.75평)	사건번호 : 2024타경37358 감정가 2,998,800,000원 (0회,100%) 최저가 2,998,800,000원
입찰일 2025-07-23	토지(임야) 양평군 강하면 동오리 709-9 토지: 4,282.00㎡(1,295.31평)	사건번호 : 2024타경37358 감정가 1,061,936,000원 (0회,100%) 최저가 1,061,936,000원

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