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공주시 유구읍 녹천리 토지(임야) 경매 - 2024타경21664

오늘의 명언입니다 : 용서하는 것과 용서 받는 것은 같은 일을 달리 말한 것. 중요한 것은 불화가 해소되었다는 것. ― C.S.루이스(英 작가)

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청남도 공주시 유구읍 녹천리 토지(임야) 경매 물건을 소개드립니다^^

대전지방법원 공주지원(2024타경21664)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 48,770,800원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 48,770,800원입니다.

2025.07.24(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경21664 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1417402

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.24(목) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
소 재 지	충청남도 공주시 유구읍 녹천리 산48 지도				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
사건번호	2024 타경 21664	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	48,770,800원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2024.08.14
최저입찰가	(100%) 48,770,800원	채 무 자	홍OOO	개시결정일	2024.08.20
입찰보증금	(10%) 4,877,080원	소 유 자	홍OOO	배당종기일
경매청구금	316,100,596원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,032.00㎡(614.68평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	녹천리 산48	임야	1968㎡ (595.32평)
토지	녹천리 산48-2	임야	64㎡ (19.36평)

진행	(입찰11일전)

2025-07-24 진행

(100%) 48,770,800원

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 공주시 유구읍 녹천리 소재 "정골마을" 내 및 그 주변에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 단독주택, 전, 답, 자연림, 축사 등이 혼용하는 국도변 산간 농촌지대이며, 북동측 인근으로는 공주-예산간 32번국도와 서산-영덕고속도로가 통과하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설과의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
[이용상태] ■ 일련번호 1) : 부정형의 완경사 토지이며, 전기타 축사부지(진입로 및 법면)로 이용중임.
■ 일련번호 4,7) : 부정형의 완경사 토지이며, 축사용 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 5) : 부정형의 완경사 토지이며, 휴경지 상태임.
■ 일련번호 6) : 부정형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임.
■ 일련번호 8-12,14,16,17,19) : 부정형의 완경사 토지이며, 도로로 이용중임.
■ 일련번호 13) : 부정형의 완경사 토지이며, 잡종지(주거나지) 상태임.
■ 일련번호 15) : 부정형의 완경사 토지이며, 전기타 휴경지 상태임.
■ 일련번호 18) : 부정형의 완경사 토지이며, 자연림 상태임.
[도로상태] ■ 일련번호 1,4,7) : 북측으로 3m 이내의 포장도로를 이용중임.
■ 일련번호 5,15) : 일련번호 5) 토지가 자목상 "도로"이나, 연접도로와는 연계되지 않는 맹지임.
■ 일련번호 6) : 일련번호 17) 포장도로에 접함.
■ 일련번호 8-12,14,16,17) : 본건 자체가 3m 정도의 포장도로임.
■ 일련번호 13) : 남측으로 일련번호 12) 포장도로에 접함.
■ 일련번호 18) : 지적도상 맹지이나, 연접토지와 연계된 비포장 농로를 이용중임.
■ 일련번호 19) : 지적도상 맹지이나, 본건을 경유하여 연접토지와 연계된 비포장 농가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 별첨.감정평가의견 "공법상제한사항(토지이용계획) 참조 [제시외 물건] 일련번호 15) 지상에 타인 소유로 탐문되는 제시외관정이 소재함.
[공부와의 차이] ■ 일련번호 5) 공부상 지목이 "도로"이나, 현황은 전기타 휴경지 상태임.
■ 일련번호 13) 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 잡종지(주거나지) 상태임.
■ 일련번호 15) 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 전기타 휴경지 상태임.
■ 일련번호 19) 공부상 지목이 "임아"이나, 현황은 "도로"임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
■ 임대관계는 미상임.
■ 일련번호 11,12,14,16,17)은 공유지분 토지로서, 홍성락지분만의 평가임.
1)건물의 구조 ■ 일련번호 2,3) 경량철골구조 경량철골조(조립식판넬)지붕 단층 건으로, 벽체 : 무벽 바닥 : 콘크리트 마감.
2)이용상태 ■ 축사 용도임.
3)설비내역 없음.
4)부합물 및 종물 별첨.지적 및 건물개황도 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임. ■ 미사용 상태이며, 건물내에 건축재가 쌓여있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록번호 19번 공부상 지목 임야이나 현황은 도로임 목록번호 18, 19번 지적도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공부상 목장용지이나 현황 목록2, 3번 진입로 및 법면으로 이용하고 있음. 2)목록2번- 동,식물관련시설로써 현황 창고로 이용하고 있음. 3)목록3번- 동,식물관련시설로써 현황 창고로 이용하고 있음. 4)목록4번- 목장용지로써 축사용 건부지로 이용하고 있음. 5)목록5번- 공부상 도로이나 현황 휴경지 및 나대지로 이용하고 있음. 6)목록6번- 임야로 이용하고 있음. 7)목록7번- 목장용지로써 축사용 건부지로 이용하고 있음. 8)목록8번- 도로로 이용하고 있음. 9)목록9번- 도로로 이용하고 있음. 10)목록10번- 도로로 이용하고 있음. 11)목록11번- 도로로 이용하고 있음. 12)목록12번- 도로로 이용하고 있음. 13)목록13번- 공부상 지목은 임야이나 현황 잡종지 및 주거나지로 이용하고 있음. 14)목록14번- 도로로 이용하고 있음. 15)목록15번- 공부상 지목은 임야이나 현황 잡종지 및 휴경지로 이용하고 있음. 16)목록16번- 도로로 이용하고 있음. 17)목록17번- 도로로 이용하고 있음. 18)목록18번- 임야로 이용하고 있음. 19)목록19번- 공부상 지목은 임야이나 현황 도로로 이용하고 있음. 3. 기타 현황 1)목록5번 지상에 소유자 소유의 제시외 ㉠컨테이너 창고 소재하였음. 2)목록7번 지상에 소유자 소유의 제시외 ㉡이동식 화장실이 소재하였음. 3)목록15번 지상에 타인 서논산(유구읍 살포쟁이길 8-24 거주, 관정 소유자의 남편 박상일(010-3999-7006) 및 소유자 홍성락이 진술함)소유의 제시외 ㉢관정 1식 소재하였음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041-840-5742)입니다.
입찰일은 2025-07-24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 327일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 327일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 3. 28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1417402

토지(임야)경매사진 #1 | 공주시 유구읍 녹천리 | 2024타경21664

토지(임야)경매사진 #2 | 공주시 유구읍 녹천리 | 2024타경21664

토지(임야)경매사진 #3 | 공주시 유구읍 녹천리 | 2024타경21664

토지(임야)경매사진 #4 | 공주시 유구읍 녹천리 | 2024타경21664

토지(임야)경매사진 #5 | 공주시 유구읍 녹천리 | 2024타경21664

토지(임야)경매사진 #6 | 공주시 유구읍 녹천리 | 2024타경21664

토지(임야)경매사진 #7 | 공주시 유구읍 녹천리 | 2024타경21664

토지(임야)경매사진 #8 | 공주시 유구읍 녹천리 | 2024타경21664

토지(임야)경매사진 #9 | 공주시 유구읍 녹천리 | 2024타경21664

토지(임야)경매사진 #10 | 공주시 유구읍 녹천리 | 2024타경21664

이 물건의 사건번호는 2024타경21664 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-24	토지(임야) 공주시 유구읍 녹천리 산48 토지: 2,032.00㎡(614.68평)	사건번호 : 2024타경21664 감정가 48,770,800원 (0회,100%) 최저가 48,770,800원
입찰일 2025-07-24	토지(임야) 공주시 유구읍 녹천리 267-4 토지: 30,198.00㎡(9,134.90평)	사건번호 : 2024타경21664 감정가 287,662,200원 (0회,100%) 최저가 287,662,200원
입찰일 2025-07-24	토지(임야) 공주시 유구읍 신영리 산121-1 토지: 11,189.00㎡(3,384.67평)	사건번호 : 2024타경21022 감정가 89,512,000원 (0회,100%) 최저가 89,512,000원
입찰일 2025-07-24	토지(임야) 공주시 탄천면 덕지리 271-3 토지: 6,424.00㎡(1,943.26평)	사건번호 : 2024타경667 감정가 355,620,000원 (0회,100%) 최저가 355,620,000원
입찰일 2025-08-07	토지(임야) 공주시 우성면 단지리 87 토지: 9,935.00㎡(3,005.34평)	사건번호 : 2024타경20548 감정가 690,611,000원 (1회,70%) 최저가 483,427,700원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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