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송파구 거여동 651 포레나송파 아파트 경매 - 2024타경58880

배당
"경매되는 부동산의 대금, 즉 경락대금으로 각 채권자를 만족시킬 수 없는 경우, 권리의 우선순위에 따라 매각대금을 나누어 주는 절차이며 법에 명시된 순서에 대해 배당받게 됩니다. "

[ 서울특별시 송파구 거여동 651 포레나송파 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 58880 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.28(월) 10:00인 서울동부지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

임도
산림 중에 목재운반을 위하여 설치된 길. 임도의 정비상태는 임지지역 감정평가시 지역요인의 하나가 된다. 그것은 기상 조건 기타 임목의 생육에 관한 조건이 아무리 좋아도 벌채 후에 목재의 반출로 등이 정비되어 있지 않다면 운반비용과다로 수익이 낮아지기 때문에 입도의 정비상태는 임지의 가격에 큰 영향을 준다.

이 물건의 사건번호는 2024타경58880 (서울동부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1417572

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.28(월) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				서울동부지방법원 3계 ☎ 02-2204-2407
소 재 지	서울특별시 송파구 위례송파로 123, 1704동 1층102호 (거여동,포레나송파) 지도				서울동부지방법원 3계 ☎ 02-2204-2407
사건번호	2024 타경 58880	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	1,170,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.07.19
최저입찰가	(100%) 1,170,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.07.26
입찰보증금	(10%) 117,000,000원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.10.14
경매청구금	434,183,232원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	66.83㎡(20.22평)	토지면적	40.72㎡(12.32평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	거여동 651	61476.1분의 40.719	40.719㎡ (12.32평)
건물	거여동 651	1704동 1층102호 철근콘크리트구조	66.83㎡ (20.22평)

진행	(입찰10일전)

2025-07-28 진행

(100%) 1,170,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "위례솔중학교’ 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콜크리트평지붕 14층건 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 마감 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 급배수/위생설비, 개별난방설비, 전기설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지는 북서측으로 위례북로, 남서측으로 위례송파로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-07)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2023-03-02)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2023-03-02)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 공익용산지<산지관리법> , 보전산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법> [공부와의 차이] -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	102호	2024.02.06	없음	2024.10.14.	50,000,000 [월]2,000,000	없음	2024.01.18~2025.01.18.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원(☎ 02-2204-2407)입니다.
입찰일은 2025-07-28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 357일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 357일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.26.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.

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아파트경매사진 #1 | 송파구 거여동 651 포레나송파 | 2024타경58880

아파트경매사진 #2 | 송파구 거여동 651 포레나송파 | 2024타경58880

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아파트경매사진 #7 | 송파구 거여동 651 포레나송파 | 2024타경58880

아파트경매사진 #8 | 송파구 거여동 651 포레나송파 | 2024타경58880

아파트경매사진 #9 | 송파구 거여동 651 포레나송파 | 2024타경58880

아파트경매사진 #10 | 송파구 거여동 651 포레나송파 | 2024타경58880

이 물건의 사건번호는 2024타경58880 (서울동부지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-28	아파트 서울특별시 송파구 가락동 166-15 대련아파트 건물: 94.14㎡(28.48평) 토지: 29.27㎡(8.85평)	사건번호 : 2024타경59173 감정가 818,000,000원 (0회,100%) 최저가 818,000,000원
입찰일 2025-07-28	아파트 서울특별시 송파구 거여동 651 포레나송파 건물: 66.83㎡(20.22평) 토지: 40.72㎡(12.32평)	사건번호 : 2024타경58880 감정가 1,170,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,170,000,000원
입찰일 2025-07-28	아파트 서울특별시 송파구 문정동 55-14 동궁리치웰아파트문정2차 건물: 80.13㎡(24.24평) 토지: 29.75㎡(9.00평)	사건번호 : 2024타경58026 감정가 936,000,000원 (0회,100%) 최저가 936,000,000원
입찰일 2025-07-21	아파트 서울특별시 송파구 거여동 696 이편한세상송파파크센트럴 건물: 59.96㎡(18.14평) 토지: 29.75㎡(9.00평)	사건번호 : 2024타경62575 감정가 1,380,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,380,000,000원
입찰일 2025-07-21	아파트 서울특별시 송파구 오금동 76 건물: 84.60㎡(25.59평) 토지: 42.14㎡(12.75평)	사건번호 : 2024타경60418 감정가 649,000,000원 (0회,100%) 최저가 649,000,000원

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