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부천시 오정구 여월동 남영빌라 제2동 다세대(빌라) 경매 - 2024타경714

휴경지
"유휴토지라고도 한다. 국토이용관리법 규정에 의하여 유휴지가 결정된다. 유휴지의 요건을 보면 첫째, 토지 취득 후 2년 이상 방치되어 있는 토지, 둘째, 토지의 이용에 관한 계획상 개발을 촉진할 필요가 있는 토지, 셋째, ①도시계획구역에서 1,000㎡(읍·면 도시계획구역은 1,200㎡), ② 시가화조정지구(市街化調停地區) 내에서는 800㎡(인구50만 이상의 시는 1,000㎡), ③ 이상의 구역 외에서는 1,500㎡, 농지는 1,000㎡, 임야는 1만3200㎡(경사 30°이상의 임야는 3만㎡) 이상의 면적을 가진 토지, 넷째, ①토지가 본래의 용도에 쓰이지 않고 있는 토지, ②토지의 이용이 주변 유사용도에 비하여 현저히 뒤떨어진 토지, ③도시구역 내의 건축가능지로서 지상정착물의 면적이 건축가능 최대면적의 1/7에 미달하는 경우 등을 유휴지로 본다. "

경기도 부천시 오정구 여월동 7-101 남영빌라 제2동 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 87,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 87,000,000원입니다.

사건번호는 2024타경714이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 8,700,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경714 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1418073

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.29(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 9계 ☎ 032-320-1139
소 재 지	경기도 부천시 오정구 삼작로346번길 19, 4층3호 (여월동,남영빌라 제2동) 지도				인천지방법원 부천지원 9계 ☎ 032-320-1139
사건번호	2024 타경 714	물건번호		물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	87,000,000원	채 권 자	수OOO	사건접수일	2024.02.02
최저입찰가	(100%) 87,000,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.02.05
입찰보증금	(10%) 8,700,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.05.01
경매청구금	210,259,091원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	28.92㎡(8.75평)	토지면적	27.21㎡(8.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	여월동 7-101	499.5분의 27.21	27.21㎡ (8.23평)
건물	여월동 7-101	4층3호 철근콘크리트조	28.92㎡ (8.75평)

진행	(입찰14일전)

2025-07-29 진행

(100%) 87,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "부천여월 초등학교" 북동측 인근에 위치한 남영 빌라 제2동 제4층 제3호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종 초등학교" 북동측 인근에 위치한 신성베스 티아 제2층 제202호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 [교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨 [건물구조] 철근콘크리트구조, 경량철골조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건 내 2층 202호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2011.08.30)
외 벽 : 드라이비트마감 등 창 호 : 새시창임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 4층 3호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1993.08.03)
외 벽 : 벽돌쌓기 및 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임.
[이용상태] 다세대주택임.
[이용상태] 다세대주택임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 사각형 토지로 주거용 건부지임.
[토지형상/이용상태] 사각형 토지로 주거용 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 필지 동측으로 약 15 m 도로와 접함.
7)인접 도로상태등 본건 필지 서측으로 약 6 m 도로와 접함.
[토지이용계획] 360-2번지 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능 영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원종초-부천교 육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 360-21번지 : 제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지 유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] - [공부와의 차이] - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1139)입니다.
입찰일은 2025-07-29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 526일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 526일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.

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다세대(빌라)경매사진 #1 | 부천시 오정구 여월동 남영빌라 제2동 | 2024타경714

다세대(빌라)경매사진 #2 | 부천시 오정구 여월동 남영빌라 제2동 | 2024타경714

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다세대(빌라)경매사진 #10 | 부천시 오정구 여월동 남영빌라 제2동 | 2024타경714

이 물건의 사건번호는 2024타경714 (인천지방법원 부천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-29	다세대(빌라) 경기도 부천시 오정구 원종동 360-2 신성베스티아 건물: 52.75㎡(15.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평)	사건번호 : 2024타경714 감정가 196,000,000원 (0회,100%) 최저가 196,000,000원
입찰일 2025-07-29	다세대(빌라) 경기도 부천시 오정구 여월동 7-101 남영빌라 제2동 건물: 28.92㎡(8.75평) 토지: 27.21㎡(8.23평)	사건번호 : 2024타경714 감정가 87,000,000원 (0회,100%) 최저가 87,000,000원
입찰일 2025-07-23	다세대(빌라) 경기도 부천시 오정구 고강동 463-3 목원아트빌라 건물: 59.87㎡(18.11평) 토지: 36.81㎡(11.14평)	사건번호 : 2024타경56472 감정가 225,000,000원 (0회,100%) 최저가 225,000,000원
입찰일 2025-07-23	다세대(빌라) 경기도 부천시 오정구 고강동 365-12 드림채 건물: 52.41㎡(15.85평) 토지: 35.55㎡(10.75평)	사건번호 : 2024타경56335 감정가 263,000,000원 (0회,100%) 최저가 263,000,000원
입찰일 2025-07-23	다세대(빌라) 경기도 부천시 오정구 고강동 244-2 우정빌리지 건물: 47.80㎡(14.46평) 토지: 37.02㎡(11.20평)	사건번호 : 2024타경56274 감정가 259,000,000원 (0회,100%) 최저가 259,000,000원

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