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고성군 고성읍 서외리

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고성군 거류면 감서리

고성군 삼산면 두포리 전 경매 - 2025타경21147

낙찰
"낙찰이란 공사도급ㆍ물건의 매매 등의 계약을 체결함에 있어 경쟁매매 에 의하는 경우에 한쪽 당사자가 입찰에 의하여 다른 당사자를 결정하는 것을 말한다. 다수의 희망자로부터 희망가격 등을 서면으로 제출하게 하 여, 그 중에서 가장 유리한 내용, 즉 판매의 경우는 최고가격, 매입의 경우는 최저가격 또는 예정가격에 가장 가까운 가격을 기재하여 제출한 자를 선택하여 계약의 당사자로 결정한다. 문서에 의하여 의사표시를 하 므로 타인의 내용을 알지 못하여 비밀이 유지되고 계약의 공정을 기할수 있다. 예산회계법상 정부, 공공기관, 공공단체가 매매, 임차, 도급, 기타 계 약을 하는 경우에는 이 방법에 의하는 것을 원칙으로 하고 있다. 세법에 서도 압류재산의 매각, 장치기간 경과물품의 매각, 몰수품 등의 처분에 있어 이 방법을 적용하는 것을 원칙으로 하고 있다. "

2025타경21147

창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로

감정가 439,780,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 439,780,000원으로

2025.11.03(월) 10:00 창원지방법원 통영지원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2025타경21147 (창원지방법원 통영지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.11.03(월) 10:00 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
소 재 지	경상남도 고성군 삼산면 두포리 312 지도				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
사건번호	2025 타경 21147	물건번호	1	물건용도	전
감정평가액	439,780,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2025.03.18
최저입찰가	(100%) 439,780,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2025.03.19
입찰보증금	(10%) 43,978,000원	소 유 자	성OOO	배당종기일	2025.05.29
경매청구금	270,742,649원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,998.00㎡(1,209.40평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	두포리 312	전	3998㎡ (1,209.40평)

진행

2025-11-03 진행

(100%) 439,780,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환), 형질변경(전용허가를 득하지 않은 행위)에 대해서는 농지원상복구 필요 (2025.9.12.자 사실조회회신서 참조). -고성군으로부터 건축허가를 득하여 토목공사중 중지된 토지로서, 경매진행시 건축허가신청사항은 고성군에 확인을 요함. -일부 지상은 농작물 경작 중이며 일부는 현황 인접지상 진출입로 등으로 사용 중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2025-11-03입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.4.20.[근저당권] 설정

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

전경매사진 #1 | 고성군 삼산면 두포리 | 2025타경21147

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-11-03	전 고성군 삼산면 두포리 312 토지: 3,998.00㎡(1,209.40평)	사건번호 : 2025타경21147 감정가 439,780,000원 (0회,100%) 최저가 439,780,000원
입찰일 2025-11-24	전 고성군 거류면 감서리 536 토지: 902.00㎡(272.86평)	사건번호 : 2025타경485 감정가 94,710,000원 (1회,80%) 최저가 75,768,000원
입찰일 2025-11-24	전 고성군 거류면 감서리 526-3 토지: 1,174.00㎡(355.14평)	사건번호 : 2025타경485 감정가 112,704,000원 (1회,80%) 최저가 90,163,000원
입찰일 2025-11-24	전 고성군 고성읍 서외리 57 토지: 1,471.60㎡(445.16평)	사건번호 : 2025타경381 감정가 735,800,000원 (2회,64%) 최저가 470,912,000원
입찰일 2025-11-24	전 고성군 고성읍 대독리 15 토지: 2,143.00㎡(648.26평)	사건번호 : 2025타경381 감정가 126,850,000원 (2회,64%) 최저가 81,184,000원

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