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고양시 덕양구 지축동 이편한세상지축센텀가든 아파트 경매 - 2024타경87682

채권신고의 최고
"법원은 경매개시결정일로부터 3일내에 이해관계인으로 규정된 일정한 자에게 채권계산서를 낙찰기일 전까지 제출할 것을 최고하는데, 이 역시 우선채권유무, 금액 등을 신고받아 잉여의 가망이 있는지 여부를 확인하고 적정한 매각조건을 정하여 배당요구의 기회를 주는 것이다. 민사집행법의 적용을 받는 사건은 경매개시결정에 따른 압류의 효력이 생긴 때부터 1주일내에 배당요구의 종기를 결정하게 되고, 일정한 이해관계인에게 채권계산서를 배당요구의 종기까지 제출할 것을 최고하며, 이때까지 배당요구를 하지 아니하면 불이익을 받게 됩니다. "

[ 경기도 고양시 덕양구 지축동 1054 이편한세상지축센텀가든 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 87682 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.05(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매13계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

획지
"자연적, 인위적, 경제적, 경계에 의한 일단의 토지"

이 물건의 사건번호는 2024타경87682 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1443261

상담 전화번호

010-2371-3237

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"고양30년을 담다 특례시로 날다"

입 찰 일	2025.11.05(수) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 13계 ☎ 031-920-6325
소 재 지	경기도 고양시 덕양구 지정로 60, 103동 24층2403호 (지축동,이편한세상지축센텀가든) 지도				의정부지방법원 고양지원 13계 ☎ 031-920-6325
사건번호	2024 타경 87682	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	995,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2024.12.18
최저입찰가	(100%) 995,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.12.19
입찰보증금	(10%) 99,500,000원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2025.03.14
경매청구금	626,097,270원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.97㎡(25.70평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	지축동 1054	대지권 미등기	㎡
건물	지축동 1054	103동 24층2403호 철근콘크리트조	84.9715㎡ (25.70평)

진행	(입찰1일전)

2025-11-05 진행

(100%) 995,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재, "지축중학교" 남동측 인근에 위치하는 이편한세상지축센텀가든 제103동 제24층 제2403호로서, 주위는 아파트, 공원, 학교 , 근린생활시설등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지축역(지하철3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 28층 건내 제24층 제2403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등.
창호: 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(2 022-08-31)(고양지축지구)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역 으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주 거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지 구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(지축중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(지효초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112 m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.미등기 대지권 있음, 최저매각가격에 적정대지권이 포함되어 평가됨(감정평가서 참조) 2.취득세 신고서에 의하면 토지가격을 포함하여 취득세신고함(덕양구 2025. 10. 2.자 사실조회회신 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 평지붕 28층 공동주택(아파트)

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6325)입니다.
입찰일은 2025-11-05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 320일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 320일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 12. 29.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1443261

아파트경매사진 #1 | 고양시 덕양구 지축동 이편한세상지축센텀가든 | 2024타경87682

아파트경매사진 #2 | 고양시 덕양구 지축동 이편한세상지축센텀가든 | 2024타경87682

아파트경매사진 #3 | 고양시 덕양구 지축동 이편한세상지축센텀가든 | 2024타경87682

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아파트경매사진 #6 | 고양시 덕양구 지축동 이편한세상지축센텀가든 | 2024타경87682

아파트경매사진 #7 | 고양시 덕양구 지축동 이편한세상지축센텀가든 | 2024타경87682

아파트경매사진 #8 | 고양시 덕양구 지축동 이편한세상지축센텀가든 | 2024타경87682

아파트경매사진 #9 | 고양시 덕양구 지축동 이편한세상지축센텀가든 | 2024타경87682

아파트경매사진 #10 | 고양시 덕양구 지축동 이편한세상지축센텀가든 | 2024타경87682

이 물건의 사건번호는 2024타경87682 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-11-12	아파트 고양시 덕양구 행신동 983 건물: 59.98㎡(18.14평) 토지: 33.00㎡(9.98평)	사건번호 : 2025타경62932 감정가 382,000,000원 (0회,100%) 최저가 382,000,000원
입찰일 2025-11-12	아파트 고양시 덕양구 고양동 1121 건물: 84.50㎡(25.56평) 토지: 52.20㎡(15.79평)	사건번호 : 2025타경62830 감정가 318,000,000원 (0회,100%) 최저가 318,000,000원
입찰일 2025-11-12	아파트 고양시 덕양구 토당동 53-44 건물: 84.45㎡(25.55평) 토지: 39.94㎡(12.08평)	사건번호 : 2025타경1272 감정가 529,000,000원 (0회,100%) 최저가 529,000,000원
입찰일 2025-11-05	아파트 경기도 고양시 덕양구 지축동 1054 이편한세상지축센텀가든 건물: 84.97㎡(25.70평)	사건번호 : 2024타경87682 감정가 995,000,000원 (0회,100%) 최저가 995,000,000원
입찰일 2025-11-04	아파트 경기도 고양시 덕양구 주교동 568-8 비케이팰리스아파트 건물: 45.19㎡(13.67평) 토지: 25.82㎡(7.81평)	사건번호 : 2024타경84225 감정가 244,000,000원 (0회,100%) 최저가 244,000,000원

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