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서구 평리동 1090-10 주택 경매 - 2025타경31025

도로
"다음 각목의 토지는 ""도로""로 한다. 다만, 아파트·공장 등 단일 용도의 일정한 단지안에 설치된 통로 등을 제외한다(지적법시행령 제5조제14호). 가. 일반공중의 교통운수를 위하여 보행 또는 차량운행에 필요한 일정한 설비 또는 형태를 갖추어 이용되는 토지 나. 도로법 등 관계법령에 의하여 도로로 개설된 토지 다. 고속도로안의 휴게소 부지 라. 2필지 이상에 진입하는 통로로 이용되는 토지"

[ 대구광역시 서구 평리동 1090-10 주택 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 31025 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.09(화) 10:00인 대구지방법원 대구서부지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

이행지
현재는 대지(택지)가 아니지만 머지않아 택지화될 것이 확실히 예견되기 때문에 현재 토지 의 지목현황에도 불구하고 택지에 준하여 감정평가하는 것이 타당하다고 인정되는 토지를 말한다.

이 물건의 사건번호는 2025타경31025 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1452457

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 대구서부지원 5계 ☎ 053)570-2306
소 재 지	대구광역시 서구 평리동 1090-10 지도				대구지방법원 대구서부지원 5계 ☎ 053)570-2306
사건번호	2025 타경 31025	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	233,662,200원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2025.03.06
최저입찰가	(100%) 233,662,200원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2025.03.06
입찰보증금	(10%) 23,366,220원	소 유 자	허OOO	배당종기일	2025.06.10
경매청구금	226,285,600원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	143.70㎡(43.47평)	토지면적	129.90㎡(39.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	평리동 1090-10	대	129.9㎡ (39.29평)
건물	평리동 1090-10	1층 단독주택 세멘벽돌조	67.86㎡ (20.53평)
건물	평리동 1090-10	2층 단독주택 세멘벽돌조	54.54㎡ (16.50평)
제시외건물	평리동 1090-10	창고	21.3 ㎡(6.44평) 포함

진행	(입찰11일전)

2025-12-09 진행

(100%) 233,662,200원

[위치/주위환경] ·기호(1): 본건 토지는 대구광역시 서구 평리동 소재 '대구서부경찰서' 북서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 신평리네거리에서 서구청으로 이어지는 간선도로(국채보상로) 북측 일대의 기존 주택지대로서, 단독, 다가구주택 및 주택지 내 소규모 아파트 등으로 형성되어 있고 본건 동측 인근 일대에 평리공원, 대구광역시립서부도서관, 서구청이 소재하고 있음.
·기호(3): 본건 토지는 경상북도 고령군 다산면 벌지리 소재 '벌지리보건진료소' 남측 인근에 위치 하고 있으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로 마을 내 주택, 주변 전, 답 등의 농경지, 임 야, 소규모 창고, 공장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] ·기호(1): - 본건 토지는 골목도로 안쪽에 위치하고 있어 소형차량 접근은 가능하나 진출입이 용이하 지 않으며, 골목도로와 이어지 남측 주변 도로변으로 일반차량 접근 용이하며, 도보로 약 3~4분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
·기호(3): - 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하며, 도보로 약 3~4분 거리에 대중교통 구간버스 정류 장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
[이용상태] ·기호(1): 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 가로장방형(직사각형)의 토지로서, 현재 '주 거용건물 부지'로 이용되고 있음.
·기호(3): 대체로 북측 및 북동측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 '주거용건물 부지'로 이용되고 있음.
[도로상태] ·기호(1): 남측으로 약 3m 인도블럭도로와 접하고 있으며, 인도블럭도로는 남측으로 약 8m 아스팔트포장도로와 연결되어 있음.
·기호(3): 서측으로 약 3m 콘크리트포장도로 형성되어 있음.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 각 필지별 토지이용계획사항은 다음과 같음.
·기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ·기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역(250m 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: - 1)건물의 구조 [기호(2)] 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 ""1983. 05. 03."" 외벽: 적벽돌 및 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배, 무늬목 및 일부 타일 등 마감 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 목재 및 새시창호 [기호(4)] 경량철골구조 슁글잇기지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 ""2022. 07. 26."" 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 바닥: 강마루 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 2)이용상태 ·기호(2): 1층 및 2층 공히 단독주택으로 이용되고 있음.
·기호(4): 단독주택으로 이용되고 있음.
3)설비내역 ·기호(2): 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
·기호(4): 위생 및 급·배수설비, 기본 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에서 보는 바와 같이 기호(2) 건물에 제시외건 물 (ㄱ)이, 기호(4) 건물에 제시외건물 (ㄴ),(ㄷ)이 부합되어 있음.
(ㄱ) 창고: 담장 및 벽체이용 철재 슬레이트지붕 단층, 약 21.3㎡ (ㄴ) 창고: 목조 아스팔트슁글지붕 단층, 약 7.8㎡ (ㄷ) 창고: 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층, 약 7.2㎡ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2306)입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 철골조.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1452457

주택경매사진 #1 | 서구 평리동 1090-10 | 2025타경31025

주택경매사진 #2 | 서구 평리동 1090-10 | 2025타경31025

주택경매사진 #3 | 서구 평리동 1090-10 | 2025타경31025

주택경매사진 #4 | 서구 평리동 1090-10 | 2025타경31025

주택경매사진 #5 | 서구 평리동 1090-10 | 2025타경31025

주택경매사진 #6 | 서구 평리동 1090-10 | 2025타경31025

주택경매사진 #7 | 서구 평리동 1090-10 | 2025타경31025

주택경매사진 #8 | 서구 평리동 1090-10 | 2025타경31025

주택경매사진 #9 | 서구 평리동 1090-10 | 2025타경31025

주택경매사진 #10 | 서구 평리동 1090-10 | 2025타경31025

이 물건의 사건번호는 2025타경31025 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-11	주택 서구 평리동 611-34 건물: 156.31㎡(47.28평) 토지: 127.10㎡(38.45평)	사건번호 : 2025타경31429 감정가 200,856,250원 (0회,100%) 최저가 200,856,250원
입찰일 2025-12-09	주택 서구 평리동 1090-10 건물: 143.70㎡(43.47평) 토지: 129.90㎡(39.29평)	사건번호 : 2025타경31025 감정가 233,662,200원 (0회,100%) 최저가 233,662,200원
입찰일 2025-12-04	주택 서구 비산동 812-4 건물: 190.95㎡(57.76평) 토지: 173.50㎡(52.48평)	사건번호 : 2025타경263 감정가 222,459,300원 (1회,70%) 최저가 155,721,000원
입찰일 2025-12-23	주택 서구 비산동 815-10 건물: 131.43㎡(39.76평) 토지: 136.00㎡(41.14평)	사건번호 : 2025타경30202 감정가 184,228,800원 (2회,49%) 최저가 90,272,000원
입찰일 2025-12-16	주택 서구 비산동 154-7 건물: 58.31㎡(17.64평) 토지: 93.00㎡(28.13평)	사건번호 : 2025타경31318 감정가 169,950,470원 (2회,49%) 최저가 83,276,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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