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영도구 동삼동 510-11 절영아파트 아파트 경매 - 2024타경5805

등기청구권
"등기권리자가 등기의무자에 대하여 등기의 신청에 협력할 것을 청구하는 권리를 말한다. 등기는 양 당사자의 공동신청으로 하는 것이 원칙이므로, 등기 청구권이 없으면 등기제도는 실효를 거둘 수 없게 된다. 그런데 등기청구권은 등기신청권과 구별하여야 한다. 등기청구권은 사인(私人)이 사인에 대하여 등기의 신청에 필요한 협력을 구하는 사법상의 권리이다. 이에 대하여 등기신청권은 등기공무원이라는 국가기관에 대하여 등기를 신청하는 권리이며, 그것은 공법상의 권리이다 "

감정가는 134,000,000원입니다. 최저입찰가는 134,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2025.12.30(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 13,400,000원 입니다.

  ▣ 소 재 지 : 부산광역시 영도구 동삼동 510-11 절영아파트
  ▣ 사건번호 : 2024 타경 5805
  ▣ 집행법원 : 부산지방법원

이 물건의 사건번호는 2024타경5805 (부산지방법원)입니다

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1457333

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.12.30(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				부산지방법원 1계
소 재 지	부산광역시 영도구 중리로 41, 217동 14층1407호 (동삼동,절영아파트) 지도				부산지방법원 1계
사건번호	2024 타경 5805	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	134,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.11.05
최저입찰가	(100%) 134,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.11.06
입찰보증금	(10%) 13,400,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.01.17
경매청구금	21,719,822원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	46.27㎡(14.00평)	토지면적	35.33㎡(10.69평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	동삼동 510-2	48855.7 분의 35.329	35.329㎡ (10.69평)
건물	동삼동 510-11	217동 14층1407호 철근콘크리트조	46.27㎡ (14.00평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-30 진행

(100%) 134,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재"청동초등학교"북서측 인근에 위치하는 부동산 (토지)로서,주위는 아파트단지,도로변은 각종근린생활시설,후면은 단독주택 , 소규모공동주택 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 위치하여 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 장방형의 토지로 근린생활시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8 - 10미터)(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상이며 ,기타 없음.
2)본건 토지는 소로2류에 저촉되나 저촉정도가 미미하여 저촉되지않은 상태로 평가하였음.
1)건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 :콘크리트위 페인팅마감등.
내벽 :벽지 및 타일붙임등 창호 :샷시창구조임.
2)이용상태 1.2.3층 공히 근린생활시설(카페,상호:지모리즈)로 이용중임.
3)설비내역 위생설비,급.배수설비,도시가스설비등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 기호 가 :철판조 철판지붕 전면 통유리마감의 부합물 2층 점포연결부분 약 7.6㎡가 소재함.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상이며 기타 없음.
2) 본건물의 2층부분과 접면도로와 동일높이임.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재"영도여자고등학교"북동측 인근에 위치하는 절영아파트 217동 14층 1407호로서,주위는 대단위 아파트단지,단지내 상가,학교,및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장이 소재하는등 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 17층 1407호로서 외벽 : 콩크리트위 페인팅마감등.
창호 : 샷시창구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비.급.배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남하향 경사지내 자체지반 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로 공동주택(아파트)
부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본단지 동 및 남측으로 폭 약12미터,북측으로 폭 약15미터내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1 토지 (510-2)
제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(동삼2택지개발지구),중로2류(폭15-20미터)
(접합),중로3류(폭12-15미터)(2017-09-06)(접합),중로3류(폭12-15미터)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(2024-05 -10)<교육환경 보호에 관한법률>,상대보호구역(고신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(봉삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(영도제일중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(조아라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 절대보호구역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호 2 토지 (510-11)
제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(동삼2택지개발지구),중로2류(폭15-20미터)
(접합) 중로3류(폭12-15미터)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(2024-05 -10)<교육환경 보호에 관한 법률>,교육환경보호구역(영도여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(봉삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(조아라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(중리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태종대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, [공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2025-12-30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(21,719,822원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경319,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 405일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 405일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1457333

아파트경매사진 #1 | 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 | 2024타경5805

아파트경매사진 #2 | 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 | 2024타경5805

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아파트경매사진 #8 | 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 | 2024타경5805

아파트경매사진 #9 | 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 | 2024타경5805

아파트경매사진 #10 | 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 | 2024타경5805

이 물건의 사건번호는 2024타경5805 (부산지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-30	아파트 영도구 동삼동 1124-2 반도보라비치타운 건물: 85.14㎡(25.75평) 토지: 50.40㎡(15.25평)	사건번호 : 2025타경21156 감정가 205,000,000원 (0회,100%) 최저가 205,000,000원
입찰일 2025-12-30	아파트 부산광역시 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 건물: 46.27㎡(14.00평) 토지: 35.33㎡(10.69평)	사건번호 : 2024타경5805 감정가 134,000,000원 (0회,100%) 최저가 134,000,000원
입찰일 2025-12-23	아파트 부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 건물: 41.30㎡(12.49평) 토지: 37.00㎡(11.19평)	사건번호 : 2025타경197 감정가 96,000,000원 (0회,100%) 최저가 96,000,000원
입찰일 2025-12-23	아파트 부산광역시 영도구 동삼동 231-52 골드클래스 건물: 84.11㎡(25.44평) 토지: 52.85㎡(15.99평)	사건번호 : 2024타경63047 감정가 233,000,000원 (0회,100%) 최저가 233,000,000원
입찰일 2025-12-23	아파트 부산광역시 영도구 동삼동 231-52 골드클래스 건물: 81.96㎡(24.79평) 토지: 51.50㎡(15.58평)	사건번호 : 2024타경63047 감정가 227,000,000원 (0회,100%) 최저가 227,000,000원

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