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고양시 덕양구 오금동 고양삼송한강듀클래스 아파트형공장 경매 - 2024타경5314

오늘의 사자성어 : 難兄難弟(난형난제) 누구를 형이라 하고 누구를 동생이라 할지 분간하기 어렵다

경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 아파트형공장 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경5314이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 54,500,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 54,500,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 5,450,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경5314 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1457518

상담 전화번호

010-2371-3237

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"고양30년을 담다 특례시로 날다"

입 찰 일	2025.12.31(수) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 6계 ☎ 031-920-6316
소 재 지	경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5, 8층8-12호 (오금동,고양삼송한강듀클래스) 지도				의정부지방법원 고양지원 6계 ☎ 031-920-6316
사건번호	2024 타경 5314	물건번호		물건용도	아파트형공장
감정평가액	54,500,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.07.09
최저입찰가	(100%) 54,500,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2024.07.10
입찰보증금	(10%) 5,450,000원	소 유 자	조OOO	배당종기일
경매청구금	881,230,639원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	12.38㎡(3.74평)	토지면적	3.57㎡(1.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	오금동 686	9919.7분의 3.5747	3.5747㎡ (1.08평)
건물	오금동 686	8층8-12호 프리케스트콘크리트구조	12.3750㎡ (3.74평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-31 진행

(100%) 54,500,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 및 향동동에 각각 소재하고 있는 공장(지식산업센터)
인 고양삼송한강듀클래스내 3층 325호, 8층 8-12호, 3층 326호 그리고 아파트형공장(지식산 업센터), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설인 디엠씨아미내 9층 오피스텔 904호로서, 주위 는 동류형의 공장(지식산업센터) 및 상업업무시설지대, 아파트단지지대와 노선을 따라 형성 된 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임.
[교통상황] 본건 기호(1)-(4)까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 삼막길, 향동로 등 주요도 로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
[건물구조] 본건 기호(1)-(3)의 구분건물은 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하2층, 지상9층 건물내의 3층 325호, 8층 8-12호, 3층 326호이며, 기호(4)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층 건물내의 9층 오피 스텔 904호로서, 외벽 : 복합패널, 일부 석재붙임 등 마감, 내벽 : 지식산업센터는 몰탈위페인팅 등, 오피스텔은 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 페어글라스창호, 시스템창호 등으로 각각 마감하였음.
[이용상태] 기호(1)-(4) 모두 기준시점 현재 폐문부재중 이기는 하나, 외관적인 관찰상 기호(1)-(3)은 공장(지식산업센터)내 물류창고시설로, 기호(4)는 오피스텔 단위세대(건축물대장의 현황도 면상 다락방이 소재함)로 이용중인 것으로 사료되는 바, 보다 정확한 이용상황에 대해서는 추후 재확인이 필요할 것으로 판단됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구 비되어 있음. [토지형상/이용상태] 사다리형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 기호(1)-(3)의 부지는 공장 (지식산업센터), 기호(4)의 부지는 공장(지식산업센터), 오피스텔 등의 건부지로 각각 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] - [공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1,목록2,목록3은 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 9층 공장(지식산업센터) 2. 목록4는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트형공장(지식산업센터), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6316)입니다.
입찰일은 2025-12-31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 525일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 525일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1457518

아파트형공장경매사진 #1 | 고양시 덕양구 오금동 고양삼송한강듀클래스 | 2024타경5314

아파트형공장경매사진 #2 | 고양시 덕양구 오금동 고양삼송한강듀클래스 | 2024타경5314

아파트형공장경매사진 #3 | 고양시 덕양구 오금동 고양삼송한강듀클래스 | 2024타경5314

아파트형공장경매사진 #4 | 고양시 덕양구 오금동 고양삼송한강듀클래스 | 2024타경5314

아파트형공장경매사진 #5 | 고양시 덕양구 오금동 고양삼송한강듀클래스 | 2024타경5314

아파트형공장경매사진 #6 | 고양시 덕양구 오금동 고양삼송한강듀클래스 | 2024타경5314

아파트형공장경매사진 #7 | 고양시 덕양구 오금동 고양삼송한강듀클래스 | 2024타경5314

아파트형공장경매사진 #8 | 고양시 덕양구 오금동 고양삼송한강듀클래스 | 2024타경5314

아파트형공장경매사진 #9 | 고양시 덕양구 오금동 고양삼송한강듀클래스 | 2024타경5314

아파트형공장경매사진 #10 | 고양시 덕양구 오금동 고양삼송한강듀클래스 | 2024타경5314

이 물건의 사건번호는 2024타경5314 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-31	아파트형공장 고양시 덕양구 향동동 391 건물: 47.04㎡(14.23평) 토지: 14.32㎡(4.33평)	사건번호 : 2025타경63107 감정가 256,000,000원 (0회,100%) 최저가 256,000,000원
입찰일 2025-12-31	아파트형공장 고양시 덕양구 향동동 391 건물: 36.96㎡(11.18평) 토지: 11.10㎡(3.36평)	사건번호 : 2025타경63107 감정가 201,000,000원 (0회,100%) 최저가 201,000,000원
입찰일 2025-12-31	아파트형공장 고양시 덕양구 오금동 686 건물: 98.67㎡(29.85평) 토지: 28.50㎡(8.62평)	사건번호 : 2025타경1418 감정가 412,000,000원 (0회,100%) 최저가 412,000,000원
입찰일 2025-12-31	아파트형공장 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 건물: 79.98㎡(24.19평) 토지: 23.10㎡(6.99평)	사건번호 : 2024타경5314 감정가 364,900,000원 (0회,100%) 최저가 364,900,000원
입찰일 2025-12-31	아파트형공장 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 건물: 12.38㎡(3.74평) 토지: 3.57㎡(1.08평)	사건번호 : 2024타경5314 감정가 54,500,000원 (0회,100%) 최저가 54,500,000원

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