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밀양시 삼문동 63-8 아파트 경매 - 2025타경10425

오늘의 사자성어 : 出將入相(출장입상) 문무가 다 갖추어진 사람

창원지방법원 밀양지원 경매1계 2025 타경 10425

이 물건의 사건번호는 2025타경10425 (창원지방법원 밀양지원)입니다

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010-2371-3237

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입 찰 일	2026.02.09(월) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 055-350-2531
소 재 지	경상남도 밀양시 삼문동 63-8 강변타운 103동 13층 1301호 지도				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 055-350-2531
사건번호	2025 타경 10425	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	140,000,000원	채 권 자	온OOO	사건접수일	2025.07.25
최저입찰가	(100%) 140,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2025.07.25
입찰보증금	(10%) 14,000,000원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2025.10.27
경매청구금	88,650,404원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.82㎡(25.66평)	토지면적	46.98㎡(14.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼문동 63-8	10770분의 46.98	46.98㎡ (14.21평)
건물	삼문동 63-8	103동 13층 1301호 철근콘크리트조	84.82㎡ (25.66평)

진행	(입찰5일전)

2026-02-09 진행

(100%) 140,000,000원

[위치/주위환경] 본건 구분건물은 경상남도 밀양시 삼문동에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 13층 1301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : -.
창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측, 서측 및 북동측으로 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 토지 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> [공부와의 차이] 해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : - 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1,밀양시 삼문동 63

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2531)입니다.
입찰일은 2026-02-09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

아파트경매사진 #1 | 밀양시 삼문동 63-8 | 2025타경10425

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이 물건의 사건번호는 2025타경10425 (창원지방법원 밀양지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-09	아파트 밀양시 삼문동 63-8 강변타운 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 46.98㎡(14.21평)	사건번호 : 2025타경10425 감정가 140,000,000원 (0회,100%) 최저가 140,000,000원
입찰일 2026-02-23	아파트 경상남도 밀양시 삼문동 15-26 유성청구타운 건물: 66.26㎡(20.04평) 토지: 28.47㎡(8.61평)	사건번호 : 2024타경12205 감정가 125,000,000원 (1회,70%) 최저가 87,500,000원
입찰일 2026-02-23	아파트 경상남도 밀양시 내이동 275-5 신촌동보아파트 건물: 58.93㎡(17.83평) 토지: 34.04㎡(10.30평)	사건번호 : 2024타경13376 감정가 50,000,000원 (3회,34%) 최저가 17,150,000원
입찰일 2026-02-23	아파트 경상남도 밀양시 교동 1213 춘복타워맨션 건물: 59.94㎡(18.13평) 토지: 38.26㎡(11.57평)	사건번호 : 2024타경13314 감정가 70,000,000원 (3회,34%) 최저가 24,010,000원

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