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평창군 방림면 운교리 임야 경매 - 2025타경30401

오늘의 명언입니다 : 사랑의 설득에 따르지 않는 자는 결국 폭군의 횡포에 따르지 않을 수 없게 된다. - 이스라엘 속담

[ 강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 임야 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 30401 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.10(화) 10:00인 춘천지방법원 영월지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매수청구권
"타인의 부동산을 이용하는 경우에 이용자가 그 부동산에 부속시킨 물건에 대하여 이용관계가 종료함에 즈음하여 타인에 대하여 부속물의 매수를 청구할 수 있는 권리, 일종의 형성권이다. 민법상 인정되는 매수청구권으로서는 지상권 설정자 및 지상권자의 지상물매수청구권, 전세권 설정자 및 전세권자의 부속물매수청구권, 토지임차인 및 전차인의 건물 기타 공작물의 매수청구권 등이 있다. 한편 민사소송법상으로는 부동산 공유자는 경매기일까지 보증을 제공하고 최고 매수신고가격과 동일한 가격으로 채무자의 지분을 우선 매수할 것을 신고할 수 있다. "

이 물건의 사건번호는 2025타경30401 (춘천지방법원 영월지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1467836

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.02.10(화) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				춘천지방법원 영월지원 2계 ☎ 033-371-1107
소 재 지	강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 521 지도				춘천지방법원 영월지원 2계 ☎ 033-371-1107
사건번호	2025 타경 30401	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	5,772,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2025.03.19
최저입찰가	(100%) 5,772,000원	채 무 자	남OOO	개시결정일	2025.03.21
입찰보증금	(10%) 577,200원	소 유 자	남OOO	배당종기일
경매청구금	147,619,060원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	444.00㎡(134.31평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	운교리 521	임야	444㎡ (134.31평)

진행	(입찰5일전)

2026-02-10 진행

(100%) 5,772,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 소재 '운교3리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 42번국도가 통과하고 있어 교통사정은 무난함.
[이용상태] 일련번호(1,2,5) : 부정형 및 완경사지의 전.
일련번호(3) : 사다리형 및 급경사지의 임야.
일련번호(4) : 사다리형 및 완경사지의 전.
[도로상태] 일련번호(1,2,4) : 동측으로 지적상 도로에 접하나 미개설된 상태로 인접 토지를 통하여 접근함.
일련번호(3) : 남측으로 2차선 포장도로가 소재하나, 인접 토지를 통해 접근함.
일련번호(5) : 서측으로 지적상 도로에 접하나 미개설된 상태이며 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재하나 고저차로 직접 출입이 어려움.
[토지이용계획] 일련번호(1,4,5) :보전관리지역.
일련번호(2) :보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-11_비도시)(접합), 접도구역 (2020-11-30)<도로법>.
일련번호(3) :보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-11_비도시)(접합), 접도구역 (2020-11-30)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 사진용지와 같이 일련번호(2,3) 일부 지상에 컨테이너박스와 판넬조 창고가 소재함. 3) 사진용지와 같이 일련번호(2) 일부와 인접지 경계 지상에 비닐하우스 2동이 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계불분명 -일부 지상에 매각에서 제외된 컨테이너박스와 판넬조 창고 소재 -토지의 일부가 접도구역에 저촉 -감정평가액(최저매각가격)은 이러한 저촉에 따른 공법상의 제한의 정도를 감안한 금액임

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2번은 `전`으로 보이고, 일부 `농로`로 보임. -기호 3번은 `임야

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026-02-10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 321일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 321일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 5. 30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1467836

임야경매사진 #1 | 평창군 방림면 운교리 | 2025타경30401

임야경매사진 #2 | 평창군 방림면 운교리 | 2025타경30401

임야경매사진 #3 | 평창군 방림면 운교리 | 2025타경30401

임야경매사진 #4 | 평창군 방림면 운교리 | 2025타경30401

임야경매사진 #5 | 평창군 방림면 운교리 | 2025타경30401

임야경매사진 #6 | 평창군 방림면 운교리 | 2025타경30401

임야경매사진 #7 | 평창군 방림면 운교리 | 2025타경30401

임야경매사진 #8 | 평창군 방림면 운교리 | 2025타경30401

임야경매사진 #9 | 평창군 방림면 운교리 | 2025타경30401

임야경매사진 #10 | 평창군 방림면 운교리 | 2025타경30401

이 물건의 사건번호는 2025타경30401 (춘천지방법원 영월지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-10	임야 평창군 방림면 운교리 521 토지: 444.00㎡(134.31평)	사건번호 : 2025타경30401 감정가 5,772,000원 (0회,100%) 최저가 5,772,000원
입찰일 2026-02-10	임야 평창군 용평면 노동리 산205 토지: 27,570.00㎡(8,339.92평)	사건번호 : 2025타경30395 감정가 104,766,000원 (1회,70%) 최저가 73,336,000원
입찰일 2026-02-10	임야 평창군 봉평면 창동리 산175-2 토지: 10,903.00㎡(3,298.16평)	사건번호 : 2025타경30393 감정가 283,478,000원 (1회,70%) 최저가 198,435,000원
입찰일 2026-02-10	임야 평창군 봉평면 원길리 산296-3 토지: 4,807.00㎡(1,454.12평)	사건번호 : 2025타경30360 감정가 22,112,000원 (1회,70%) 최저가 15,478,000원
입찰일 2026-02-10	임야 평창군 봉평면 원길리 904-1 토지: 3,190.00㎡(964.98평)	사건번호 : 2025타경30360 감정가 118,030,000원 (1회,70%) 최저가 82,621,000원

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