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영등포구 도림동 821

영등포구 신길동 769-1 아파트 경매 - 2025타경12157

공유
복수인이 하나의 소유권을 분량적으로 분할하여 갖는 것을 말한다. 많은 사람이 동일한 물건을 공동으로 소유하는 형태를 공동소유라고 하는데 그 중에서 가장 보편적인 것이 공유이다. 예컨대 A·B·C의 3인이 출자해서 1필의 토지를 매입했을 경우, 원칙으로 그 토지는 A·B·C 3인의 공유가 된다. A·B·C는 그 토지에 대하여 소유권을 가지는데 단독의 소유인 경우와는 달리, 그 소유권은 서로 견제하게 되는 것이므로 이런 경우는 지분권이라고 불리게 된다. 3인이 모두 그 토지 전부에 대한 사용·수익할 수 있는 권리가 있는 것이며, 3분의 1 씩 나누어서 사용하지 않아도 된다. A·B·C의 사이에 사용·수익의 비율이 정해져 있으면(이것을 지분의 비율이라 함) 그에 따라서 사용·수익한다. 그러한 규정이 없으면 그 비율은 동비율로 추정되는 것이다. 공유물의 공조공과도 지분의 비율에 따라서 부담한다. 공유물의 보존행위(수리 등)는 각 공유자가 단독으로 할 수 있지만 그 밖의 관리행위는 공유자의 지분에 따라서 과반수로써 정한다. 공유물에 변경을 가한다거나 처분을 하게 되는 경우에는 공유자 전원의 동의가 필요하게 된다. 공유물에 침해를 가하는 자가 있을 경우에는 그것이 공유자의 한 사람이거나 제3자이거나 막론하고, 각 공유자는 단독으로 그 침해의 배제를 청구할 수 있다. 공유자는 원칙으로 언제나 공유를 그만두고 공유물의 분할을 청구할 수 있다. 분할은 전원의 협의에 의해서 하게 되는데 어떻게 정해도 된다. 현물을 분할하든가 매각 대금의 분배 또는 한 사람이 현물을 받고 다른 사람은 그 가격의 일부를 받든가 해도 된다. 협의가 성립되지 않을 때는 법원에 분할을 청구할 수가 있다. 법원은 원칙으로 현물분할을 하도록 하지만 현물분할이 불가능하다거나 또는 현물분할로 인해서 현저하게 가격이 하락할 우려가 있을 때에는 경매를 해서 대금을 분배하게 한다.

서울특별시 영등포구 신길동 769-1 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 1,060,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 1,060,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경12157이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 106,000,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경12157 (서울남부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1488708

상담 전화번호

010-2371-3237

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"희망 행복 미래도시 영등포"

입 찰 일	2026.04.29(수) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				서울남부지방법원 12계
소 재 지	서울특별시 영등포구 신길동 769-1 한성아파트 제105동 제11층 제1101호 지도				서울남부지방법원 12계
사건번호	2025 타경 12157	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	1,060,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.09.16
최저입찰가	(100%) 1,060,000,000원	채 무 자	문OOO	개시결정일	2025.09.17
입찰보증금	(10%) 106,000,000원	소 유 자	문OOO	배당종기일	2025.12.18
경매청구금	826,733,829원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.98㎡(25.71평)	토지면적	39.81㎡(12.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신길동 769-1	17805.8분의 39.8057	39.8057㎡ (12.04평)
건물	신길동 769-1	제105동 제11층 제1101호 철근콘크리트 벽식구조	84.98㎡ (25.71평)

진행	(입찰13일전)

2026-04-29 진행

(100%) 1,060,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선(서울지방병무청역) 이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브 16층 건물 내 제11층 제1101호로써 (사용승인일 : 1997.07.21.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
[설비내역] 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 옥외 소화전, 승강기, 주차장, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로써, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로 구비되어 있으며, 남측, 서측, 동측의 외부공도와 각 접함.
[토지이용계획] 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),중심대광장(저촉),가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>,교육환경보호구역(세부사항: 서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부 사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((대 상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.))임.
[공부와의 차이] - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

한성 아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
한성아파트	(주)한성	1997-07-01	420가구(5개동)	계단식	59~134㎡	개별/도시가스	☎ 02)836-2345

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2026-04-29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.26. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트 벽식구조. 방3. 욕실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1488708

아파트경매사진 #1 | 영등포구 신길동 769-1 | 2025타경12157

아파트경매사진 #2 | 영등포구 신길동 769-1 | 2025타경12157

아파트경매사진 #3 | 영등포구 신길동 769-1 | 2025타경12157

아파트경매사진 #4 | 영등포구 신길동 769-1 | 2025타경12157

아파트경매사진 #5 | 영등포구 신길동 769-1 | 2025타경12157

아파트경매사진 #6 | 영등포구 신길동 769-1 | 2025타경12157

아파트경매사진 #7 | 영등포구 신길동 769-1 | 2025타경12157

아파트경매사진 #8 | 영등포구 신길동 769-1 | 2025타경12157

아파트경매사진 #9 | 영등포구 신길동 769-1 | 2025타경12157

아파트경매사진 #10 | 영등포구 신길동 769-1 | 2025타경12157

이 물건의 사건번호는 2025타경12157 (서울남부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-29	아파트 영등포구 도림동 821 영등포아트자이아파트 건물: 143.59㎡(43.44평) 토지: 72.11㎡(21.81평)	사건번호 : 2025타경12908 감정가 1,880,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,880,000,000원
입찰일 2026-04-29	아파트 영등포구 신길동 769-1 한성아파트 건물: 84.98㎡(25.71평) 토지: 39.81㎡(12.04평)	사건번호 : 2025타경12157 감정가 1,060,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,060,000,000원
입찰일 2026-04-22	아파트 영등포구 신길동 4938 신길자이 건물: 84.94㎡(25.69평) 토지: 47.04㎡(14.23평)	사건번호 : 2025타경9704 감정가 1,100,000,000원 (1회,80%) 최저가 880,000,000원
입찰일 2026-05-12	아파트 영등포구 영등포동1가 145 제3층 건물: 15.08㎡(4.56평) 토지: 6.22㎡(1.88평)	사건번호 : 2025타경12570 감정가 140,000,000원 (2회,64%) 최저가 89,600,000원
입찰일 2026-04-16	아파트 서울특별시 영등포구 대림동 1101-1 유탑유블레스 건물: 13.90㎡(4.20평) 토지: 5.40㎡(1.63평)	사건번호 : 2025타경4883 감정가 118,000,000원 (2회,64%) 최저가 75,520,000원

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