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제주시 한림읍 금능리 주택 경매 - 2025타경2092

오늘의 명언입니다 : 우리는 다른 사람이 우리에게 잘해 준만큼 그들을 좋아하는 것이 아니라, 우리가 그들에게 잘해 준만큼 그들을 좋아한다. - <사랑의 의미>

제주시 한림읍 금능리의 주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 59.50㎡(18.00평)입니다. 토지면적은 764.00㎡(231.11평)입니다.

사건번호는 2025타경2092이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 661,994,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 661,994,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 66,199,400원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경2092 (제주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1498708

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				제주지방법원 2계 ☎ 064-729-2152
소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1259-2 지도				제주지방법원 2계 ☎ 064-729-2152
사건번호	2025 타경 2092	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	661,994,000원	채 권 자	굿OOO	사건접수일	2025.12.22
최저입찰가	(100%) 661,994,000원	채 무 자	홍OOO	개시결정일	2026.01.06
입찰보증금	(10%) 66,199,400원	소 유 자	홍OOO	배당종기일	2026.04.14
경매청구금	20,909,589원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.50㎡(18.00평)	토지면적	764.00㎡(231.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	금능리 1259-2	전	764㎡ (231.11평)
건물	금능리 1259-2	단층 주택 (현황: 함석지붕)	59.5㎡ (18.00평)
제시외건물	금능리 1259-2	주택	35.4 ㎡(10.71평) 제외
	금능리 1259-2	욕실, 화장실 및 창고	17.3 ㎡(5.23평) 제외
	금능리 1259-2	창고	5.5 ㎡(1.66평) 제외
	금능리 1259-2	창고	9.2 ㎡(2.78평) 제외
	금능리 1259-2	창고	33.0 ㎡(9.98평) 제외
	금능리 1259-2	현관	3.2 ㎡(0.97평) 제외
	금능리 1259-2	보일러실	1.5 ㎡(0.45평) 제외
	금능리 1259-2	화장실	2.0 ㎡(0.61평) 제외

진행	(입찰14일전)

2026-06-02 진행

(100%) 661,994,000원

[위치/주위환경] - 기호(1): 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 소재 '금능리사무소' 남동측 인근에 위치 하며, 일대는 단독주택, 농경지 등이 혼재합니다. - 기호(3): 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 소재 '월령삼거리' 남동측 근거리에 위치 하며, 농경지, 임야 등이 혼재합니다.
[교통상황] - 기호(1): 차량의 통행이 용이하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. - 기호(3): 인근까지 차량의 통행이 가능하나, 교통사정은 불편합니다.
[이용상태] - 기호(1): 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전 및 단독주택 건부지로 이용 중입니다. - 기호(3): 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 전으로 이용 중이나, 경작하고 있지 않습니 다.
[도로상태] - 기호(1): 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. - 기호(3): 맹지입니다.
[토지이용계획] - 기호(1): 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 하수 처리구역입니다. - 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30) , 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보 전4등급(저촉)입니다.
[제시외 물건] '지적 및 건물개황도'참고 바랍니다.
[공부와의 차이] - 기호(1)의 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '전 및 단독주택 건부지'입니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기호(1, 3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으 로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.
1)건물의 구조 - 기호(2): 블록조 함석지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1979.06.30.> 외벽: 페이팅 및 화강석 타일 마감 등. 내벽: 벽지 및 목재 타일 마감 등. 바닥: 모노륨 마감 등. 창호: PVC창호 등.
2)이용상태 - 기호(2): 주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역 - 기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도'참고 바랍니다.
[공부와의 차이] - 기호(2): 공부상 지붕이 '시멘트 기와지붕'이나, 현황 '함석지붕'입니다. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(금능리 1259-2) 전 (현황:일부 토지는 경작지이고, 일부 토지는 시멘트 포장되어 대지(소재지 2.(금능남1길 8) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지)로 이용 중임. 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있고 일부 토지에 정원수가 식재되어 있음. 일부 토지는 아스콘 포장되어 도로로 이용 중인 것으로 보이나 자세한 사항은 지적측량을 요함) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.블럭조 슬래브지붕 단층 화장실 ㄴ.블럭조 스레트지붕 단층 주택 ㄷ.목조 판넬지붕 단층 창고 ㄹ.블럭조 슬래브지붕 단층 창고 및 화장실(본건 토지 및 인접 토지(제주시 한림읍 금능리 1258) 양 지상에 소재) ㅁ.블럭조 함석지붕 단층 창고(본건 토지 및 인접 토지(제주시 한림읍 금능리 1258) 양 지상에 소재) ㅂ.파이프조 차광막지붕 단층 창고 등이 소재함. 소재지 2.(금능남1길 8) 위 지상 제시 건물 블록조 시멘트 기와지붕(실제:함석 지붕) 단층 주택 59.5㎡ 및 제시외 건물 ㅅ.블럭조 함석지붕 단층 출입문 ㅇ.스레트지붕 단층 보일러실 ㅈ.블럭조 스레트지붕 단층 용도미상 등이 소재함. *위 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 구조,용도,면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함. 소재지 3.(한림읍 월령리 698) 전 (휴경 상태임. 일부 토지 및 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음)

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2152)입니다.
입찰일은 2026-06-02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 661,994,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,909,589원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 기와지붕.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1498708

주택경매사진 #1 | 제주시 한림읍 금능리 | 2025타경2092

주택경매사진 #2 | 제주시 한림읍 금능리 | 2025타경2092

주택경매사진 #3 | 제주시 한림읍 금능리 | 2025타경2092

주택경매사진 #4 | 제주시 한림읍 금능리 | 2025타경2092

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주택경매사진 #6 | 제주시 한림읍 금능리 | 2025타경2092

주택경매사진 #7 | 제주시 한림읍 금능리 | 2025타경2092

주택경매사진 #8 | 제주시 한림읍 금능리 | 2025타경2092

주택경매사진 #9 | 제주시 한림읍 금능리 | 2025타경2092

주택경매사진 #10 | 제주시 한림읍 금능리 | 2025타경2092

이 물건의 사건번호는 2025타경2092 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-02	주택 제주시 일도이동 1006-9 건물: 173.96㎡(52.62평) 토지: 277.40㎡(83.91평)	사건번호 : 2025타경1486 감정가 286,780,100원 (0회,100%) 최저가 286,780,100원
입찰일 2026-06-02	주택 제주시 애월읍 납읍리 2120 건물: 99.11㎡(29.98평) 토지: 9,842.00㎡(2,977.21평)	사건번호 : 2025타경8397 감정가 480,595,300원 (0회,100%) 최저가 480,595,300원
입찰일 2026-06-02	주택 제주시 한림읍 금능리 1259-2 건물: 59.50㎡(18.00평) 토지: 764.00㎡(231.11평)	사건번호 : 2025타경2092 감정가 661,994,000원 (0회,100%) 최저가 661,994,000원
입찰일 2026-06-02	주택 제주시 애월읍 고성리 875-3 건물: 99.58㎡(30.12평) 토지: 19,087.00㎡(5,773.82평)	사건번호 : 2025타경350 감정가 3,547,742,912원 (0회,100%) 최저가 3,547,742,912원
입찰일 2026-05-26	주택 제주시 아라일동 6151-3 건물: 182.43㎡(55.19평) 토지: 405.80㎡(122.75평)	사건번호 : 2025타경1589 감정가 1,090,875,000원 (0회,100%) 최저가 1,090,875,000원

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