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부여군 규암면 수목리 답 경매 - 2025타경20438

오늘의 명언입니다 : 우리는 혼자 있을 때라도 남 앞에 있는 것 같이 생활 하지 않으면 안된다. - 세네카

[ 충청남도 부여군 규암면 수목리 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 20438 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.08(월) 10:00인 대전지방법원 논산지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

항고보증금
"매각허가결정에 대하여 항고를 하고자 하는 모든 사람은 보증으로 매각대금의 10분의 1에 해당하는 금전 또는 법원이 인정한 유가증권을 공탁하여야 한다. 이것이 항고보증금인데, 이를 제공하지 아니한 때에는 원심법원이 항고장을 각하하게 된다. 채무자나 소유자가 한 항고가 기각된 때에는 보증으로 제공한 금전이나 유가증권을 전액 몰수하여 배당할 금액에 포함하여 배당하게 되며, 그 이외의 사람이 제기한 항고가 기각된 때에는, 보증으로 제공된 금원의 범위 내에서, 항고를 한 날부터 항고기각결정이 확정된 날까지의 기간 동안의, 매각대금에 대한 연 25%에 해당하는 금액에 대하여는 돌려 받을 수 없다."

이 물건의 사건번호는 2025타경20438 (대전지방법원 논산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1499641

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대전지방법원 논산지원 1계 ☎ 041-746-2781
소 재 지	충청남도 부여군 규암면 수목리 360 지도				대전지방법원 논산지원 1계 ☎ 041-746-2781
사건번호	2025 타경 20438	물건번호		물건용도	답
감정평가액	211,242,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.07.28
최저입찰가	(100%) 211,242,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2025.07.29
입찰보증금	(10%) 21,124,200원	소 유 자	최OOO	배당종기일
경매청구금	487,300,880원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,142.00㎡(1,252.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	수목리 360	답	4142㎡ (1,252.96평)

진행	(입찰1일전)

2026-06-08 진행

(100%) 211,242,000원

[위치/주위환경] 본건 기호1~13, 19~21)토지는 충청남도 부여군 부여읍 염창리 소재 "팔학골" 마을 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 농경지, 목장용지, 단독주택, 임야 등이 혼재 하는 지역이며, 기호22)토지는 충청남도 부여군 규암면 수목리 소재 "반산저수지"서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 점점이 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 공히 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 각 토지 공히 마을진입로에 접하거나 그 인근의 토지들로서 차량의 접근이 가능하며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통수단에 접근성은 보통시됨.
[이용상태] 개별요인 참조 [도로상태] 기호1~13, 19~21)토지는 일단의 목장용지(축사)로 이용 중으로 인근 마을 진입아스콘 포장 도로와 접하며, 기호 22)토지는 지적도상 맹지임 [토지이용계획] 기호 1~13, 19~20): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호21): 농림지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법> 기호22): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-28)<농지법> [제시외 물건] ㉠:철골조 판넬지붕 단층. 창고 약20㎡㉡:경량파이프조 천막덮개, 축사 약 260㎡㉢:태양열3기(2동,4동,5동 각동 지붕위 소재)
[공부와의 차이] 별무함 [참고사항] (임대관례 및 기타)
현장 방문시 소유자가 직접 소유, 운영하고 있으며, 임대는 없는 것으로 조사됨 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 물건으로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게 되는 경우의 가격을 "토지감정명세표"의 "비고"란에 별도 표기하였음.
1)건물의 구조 기호14,15)강파이프구조 강판지붕 단층 및 파이프구조 강판지붕 단층 제2동 동식물관련시설 및 한우사 건물로서 실제1동의 건물임. (사용승인일: 2005.08.09) 내,외벽: 일부 판넬벽체 마감 등 기호16):파이프조 함석지붕 단층, 제4동 동식물관련시설로서 (사용승인일: 1944.05.26) 내,외벽: 판넬벽체 마감 등 기호17): 강파이프구조 함석지붕 단층 제5동 동식물관련시설로서 (사용승인일: 1994.05.26) 내,외벽: 판넬벽체마감 등 기호18):강파이프구조 강판지붕 단층 동식물관련시설 제6동 건물이나 현장조사 시점 현재 소재불명임 2)이용상태 공부상 "축사"이나 현장 방문시점 현재는 사육하지 않고 있음.
3)설비내역 태양열설비(3기)
4)부합물 및 종물 ㉠:철골조 판넬지붕 단층. 창고 약20㎡㉡:경량파이프조 천막덮개, 축사 약 260㎡㉢:태양열3기(2동,4동,5동 각동 지붕위 소재)
[공부와의 차이] 기호14)및 기호15) 제2동 건물은 현장 조사시점 현재 1동의 건물임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 현장 방문시점 현재 소유가가 임대 없이 직접 운영하고 있는 것으로 조사됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수). 2. 지적도상 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
기호(1~21)토지 건물은 부여군 부여읍 염창리 소재 `팔학골` 마을 동측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,축사,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨. 기호(22)토지는 부여군 규암면 수목리 소재 `반산저수지` 서측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2781)입니다.
입찰일은 2026-06-08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 313일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 313일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 6. 3. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 계획관리지역. 생산녹지지역. 농업보호구역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1499641

사진1번째 | 2025타경20438 | 충청남도 부여군 규암면 수목리 답경매

답경매사진 #1 | 부여군 규암면 수목리 | 2025타경20438

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답경매사진 #2 | 부여군 규암면 수목리 | 2025타경20438

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답경매사진 #3 | 부여군 규암면 수목리 | 2025타경20438

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답경매사진 #4 | 부여군 규암면 수목리 | 2025타경20438

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답경매사진 #5 | 부여군 규암면 수목리 | 2025타경20438

사진6번째 | 2025타경20438 | 충청남도 부여군 규암면 수목리 답경매

답경매사진 #6 | 부여군 규암면 수목리 | 2025타경20438

사진7번째 | 2025타경20438 | 충청남도 부여군 규암면 수목리 답경매

답경매사진 #7 | 부여군 규암면 수목리 | 2025타경20438

사진8번째 | 2025타경20438 | 충청남도 부여군 규암면 수목리 답경매

답경매사진 #8 | 부여군 규암면 수목리 | 2025타경20438

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답경매사진 #9 | 부여군 규암면 수목리 | 2025타경20438

사진10번째 | 2025타경20438 | 충청남도 부여군 규암면 수목리 답경매

답경매사진 #10 | 부여군 규암면 수목리 | 2025타경20438

이 물건의 사건번호는 2025타경20438 (대전지방법원 논산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-08	답 부여군 남면 마정리 872 토지: 1,856.00㎡(561.44평)	사건번호 : 2025타경20448 감정가 77,952,000원 (0회,100%) 최저가 77,952,000원
입찰일 2026-06-08	답 부여군 규암면 수목리 360 토지: 4,142.00㎡(1,252.96평)	사건번호 : 2025타경20438 감정가 211,242,000원 (0회,100%) 최저가 211,242,000원
입찰일 2026-06-08	답 부여군 부여읍 염창리 105 토지: 1,428.00㎡(431.97평)	사건번호 : 2025타경20438 감정가 47,124,000원 (0회,100%) 최저가 47,124,000원
입찰일 2026-06-08	답 부여군 부여읍 염창리 412-3 토지: 1,412.00㎡(427.13평)	사건번호 : 2025타경20438 감정가 81,896,000원 (0회,100%) 최저가 81,896,000원
입찰일 2026-06-08	답 부여군 부여읍 염창리 245-2 토지: 300.00㎡(90.75평)	사건번호 : 2025타경20438 감정가 18,000,000원 (0회,100%) 최저가 18,000,000원

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