함평군 월야면 양정리 토지(답) 토지(답) 경매 - 2024타경56126

오늘의 명언입니다 : 불가피할 뿐만 아니라 필요한 것이 분노. 노여워할 줄 모르는 사람은 졸작 중의 拙作人間, 세상사에 관심이 없는 사람. ― AP

[ 전라남도 함평군 월야면 양정리 토지(답) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 56126 토지(답) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.21(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

항고
"1) 법원의 결정에 의하여 손해를 받을 이해관계인 2) 허가결정에 대하여 이의가 있는 경락인(허가 이유나 조건 등) 3) 불허가결정에 대하여 이의가 있는 매수신고인(허가를 주장하는) 등이 항고를 제기할 수 있는데 법원의 결정.명령에 대하여 불복하는 상소의 한 제도이다. "

광주지방법원 목포지원 1계 2025.07.21(월) 10:00

2024 타경 56126 (1)

입찰기일(기간) : 2025.07.21(월) 10:00

소재지	전라남도 함평군 월야면 양정리 전라남도 함평군 월야면 양정리 260-3

물건종별	토지(답)	채권자	농OOO	감정가	24,529,260 원
대지권	553.32㎡(167.38평)	채무자	정OOO	최저가	(56%)13,736,000 원
건물면적		소유자	정OOO	보증금	(10%) 1,373,600 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지지분매각	청구금액	61,983,663 원
비고	- 본건 기호(1) 목적물은 `타 지번(양정리 260-4)`과 일 단지로 하여금 `답`으로 이용 중임. - 본건 기호(2,3,4) 목적물은 지적경계가 불분명하고 면적이 협소하여 개략적으로 확인한 바 각 `묵답` 및 `농로`임.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1393309

기일입찰 (입찰 13일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/04/21	24,529,260원	유찰
2차	2025/06/09	17,170,000원	유찰
3차	2025/07/21	13,736,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양정리 260-3	답	508.33㎡ (153.77평) 3분의 1 지분 전부
	양정리 260-13	답	1.33㎡ (0.40평) 3분의 1 지분 전부
	양정리 260-24	답	22.33㎡ (6.75평) 3분의 1 지분 전부
	양정리 260-30	답	21.33㎡ (6.45평) 3분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 월야면 양정리 소재 고정마을 북서측 인근[일련번호 1) - 4)]에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 세장형 평지이며, 답임.
일련번호 2) 부정형 평지이며, 하천 및 도로임.
일련번호 3) 사다리형 평지이며, 하천 및 도로임.
일련번호 4) 사다리형 평지이며, 도로 등임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 북동측으로 노폭 약 5-6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 2) - 4) 북서측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천예정지(내세천_소하천구역예정지) ＜소하천정비법＞임.
일련번호 2), 3) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천구역(내세천_소하천구역)＜소하천정비 법＞임.
일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천구역(내세천_소하천구역)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(내세천_소하천구역예정지)＜소하천정비법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 일련번호 2), 3) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "하천 및 도로 등"임.
일련번호 4) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "도로"임. [참고사항] --

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자 는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음. 이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여 야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니 함)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 `타 지번(양정리 260-4)`과 일 단지로 하여금 `답`으로 이용 중임. - 본건 기호(2,3,4) 목적물은 지적경계가 불분명하고 면적이 협소하여 개략적으로 확인한 바 각 `묵답` 및 `농로`임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1393309

이 물건의 사건번호는 2024타경56126 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-21	토지(답) 함평군 대동면 용성리 456-2 토지: 172.00㎡(52.03평)	사건번호 : 2024타경54984 감정가 3,440,000원 (0회,100%) 최저가 3,440,000원
입찰일 2025-08-11	토지(답) 함평군 월야면 정산리 1078-2 토지: 2,676.90㎡(809.76평)	사건번호 : 2024타경4453 감정가 149,906,400원 (1회,70%) 최저가 104,934,000원
입찰일 2025-08-11	토지(답) 함평군 월야면 정산리 1077-1 토지: 3,780.00㎡(1,143.45평)	사건번호 : 2024타경4453 감정가 230,580,000원 (1회,70%) 최저가 161,406,000원
입찰일 2025-08-11	토지(답) 함평군 월야면 정산리 1075-2 토지: 1,349.00㎡(408.07평)	사건번호 : 2024타경4453 감정가 86,336,000원 (1회,70%) 최저가 60,435,000원
입찰일 2025-07-21	토지(답) 함평군 해보면 용산리 870-4 토지: 106.00㎡(32.07평)	사건번호 : 2024타경55567 감정가 3,710,000원 (1회,70%) 최저가 2,597,000원

토지(답)경매사진 #1 | 함평군 해보면 용산리 | 2024타경56126

토지(답)경매사진 #2 | 함평군 해보면 용산리 | 2024타경56126

토지(답)경매사진 #3 | 함평군 해보면 용산리 | 2024타경56126

토지(답)경매사진 #4 | 함평군 해보면 용산리 | 2024타경56126

토지(답)경매사진 #5 | 함평군 해보면 용산리 | 2024타경56126

토지(답)경매사진 #6 | 함평군 해보면 용산리 | 2024타경56126

토지(답)경매사진 #7 | 함평군 해보면 용산리 | 2024타경56126

토지(답)경매사진 #8 | 함평군 해보면 용산리 | 2024타경56126

토지(답)경매사진 #9 | 함평군 해보면 용산리 | 2024타경56126

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