전주시 덕진구 송천동1가 송천케이씨씨스위첸근린생활시설 근린상가 경매 - 2024타경5603

가등기의 효력
가등기는 순위보전의 효력이 있다. 가등기가 되어 있으면 본등기의 순위는 가등기 순위에 따르게 된다. 즉, 가등기는 장래에 할 본등기의 순위를 보전하는 효력이 있다. 따라서 가등기 후 본등기와의 사이에 제3자가 등기를 해도 본등기의 내용에 저촉되는 것은 효력이 없거나 후순위가 된다.

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전주지방법원 7계 2025.06.16(월) 10:00

2024 타경 5603 (2)

입찰기일(기간) : 2025.06.16(월) 10:00

소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 879 송천케이씨씨스위첸근린생활시설

물건종별	근린상가	채권자	삼OOO	감정가	292,000,000 원
대지권	22.64㎡(6.85평)	채무자	주OOO	최저가	(100%)292,000,000 원
건물면적	35.55㎡(10.75평)	소유자	주OOO	보증금	(10%) 29,200,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄 매각	청구금액	742,804,266 원
비고	목록1,2,3,4,5.는 각 근린생활시설로, 목록1.은 학원으로, 목록2.는 휴대폰대리점으로, 목록3.은 네일샵으로, 목록4.는 바이올린교습소로, 목록5.는 피부관리샵으로 각 이용 중이며, 목록1,2,3,4,5. 각 근린생활시설의 정확한 면적이나 인접 근린생활시설과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

기일입찰 (입찰 10일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/06/16	292,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 ]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	송천동1가 879	23568.4분의 22.636	22.636㎡ (6.85평)
건물	송천동1가 879	1층 102호 철근콘크리트구조	35.55㎡ (10.75평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "오송초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 중심의 주택지대로 노변을 따라 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 기호(1)∼(5) 철근콘크리트구조 평지붕 1층 건물 중 제1층 제101호 외 4개호로서, 외 벽 : 석재붙임 등. 내 벽 : 석고보드 위 페인팅마감, 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 4)이용상태 기호(1) : 근린생활시설(외부표기 : "모네미술 교습소") 기호(2) : 근린생활시설(외부표기 : "99폰디자인 송천점") 기호(3) : 근린생활시설(외부표기 : "네일바이유") 기호(4) : 근린생활시설(외부표기 : "나의 바이올린 음악교습소") 기호(5) : 근린생활시설(외부표기 : "미라클 피부관리") 5)설비내역 본건 건물 내에 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 현황 "아파트 및 상가부지"임. 7)인접 도로상태등 본건은 아파트단지 내 상가로, 아파트단지는 남동측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있으며, 상가는 도보로 접근하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-05-15)(송천 유남), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15 m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송중학교(예정))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주의사항

[최선순위 설정일자 ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

김대표의 코맨트

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-06-16입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

※ 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-16	근린상가 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1093-3 건물: 171.72㎡(51.95평) 토지: 72.57㎡(21.95평)	사건번호 : 2024타경6514 감정가 348,000,000원 (0회,100%) 최저가 348,000,000원
입찰일 2025-06-16	근린상가 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 879 송천케이씨씨스위첸근린생활시설 건물: 20.30㎡(6.14평) 토지: 12.92㎡(3.91평)	사건번호 : 2024타경5603 감정가 108,000,000원 (0회,100%) 최저가 108,000,000원
입찰일 2025-06-16	근린상가 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 879 송천케이씨씨스위첸근린생활시설 건물: 21.17㎡(6.40평) 토지: 13.48㎡(4.08평)	사건번호 : 2024타경5603 감정가 113,000,000원 (0회,100%) 최저가 113,000,000원
입찰일 2025-06-16	근린상가 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 879 송천케이씨씨스위첸근린생활시설 건물: 30.49㎡(9.22평) 토지: 19.42㎡(5.87평)	사건번호 : 2024타경5603 감정가 251,000,000원 (0회,100%) 최저가 251,000,000원
입찰일 2025-06-16	근린상가 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 879 송천케이씨씨스위첸근린생활시설 건물: 35.55㎡(10.75평) 토지: 22.64㎡(6.85평)	사건번호 : 2024타경5603 감정가 292,000,000원 (0회,100%) 최저가 292,000,000원

근린상가경매사진 #1 | 전주시 덕진구 송천동1가 송천케이씨씨스위첸근린생활시설 | 2024타경5603

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근린상가경매사진 #8 | 전주시 덕진구 송천동1가 송천케이씨씨스위첸근린생활시설 | 2024타경5603

근린상가경매사진 #9 | 전주시 덕진구 송천동1가 송천케이씨씨스위첸근린생활시설 | 2024타경5603

근린상가경매사진 #10 | 전주시 덕진구 송천동1가 송천케이씨씨스위첸근린생활시설 | 2024타경5603

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