최근본 물건
부동산경매 인쇄하기

[경기도 성남시 근린상가경매] 경기도 성남시 수정구 창곡동 <2020타경3200>
본 건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 522에 위치한 상가(으)로
소유자는 오OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.03.08. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 720,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 352,800,000으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
이 물건의 사건번호는 2020타경3200 (수원지방법원 성남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3272
법원경매 2020타경3200 상가경매
법원경매 2020타경3200 상가경매
법원경매 2020타경3200 상가경매
입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 수원지방법원 성남지원 2계
소 재 지 경기도 성남시 수정구 창곡동 522 워니스파크주건축물제1동 지층비12호       지도 보기
사건번호 2020 타경 3200 물건번호 물건용도 상가
감정평가액 720,000,000원  채 권 자 서OOO 사건접수일 2020.04.09
최저입찰가 (49%) 352,800,000원 

채 무 자

오OOO 개시결정일 2020.04.10

입찰보증금

원  소 유 자 오OOO 배당종기일 2020.06.22
경매청구금 934,598,621원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 48.64㎡(14.71평) 토지면적 14.46㎡(4.38평)
법원경매 2020타경3200 상가경매
법원경매 2020타경3200 상가경매
법원경매 2020타경3200 상가경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
창곡동 522 1293.6 분의 14.463 14.463㎡ (4.38평)
건물
창곡동 522 지하층비12호 철근콘크리트구조 48.64㎡ (14.71평)
 진행    
 2020-11-09 유찰 (100%) 720,000,000원 
 2020-12-14 변경 (70%) 504,000,000원 
 2021-01-18 유찰 (70%) 504,000,000원 
 2021-02-22 변경 (49%) 352,800,000원 
 2021-07-12 변경 (49%) 352,800,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례푸른초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,공동주택.근린생활시설,공원 등이 혼재하는 신도시 아파트주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 자동차관련시설 및 근린생활시설 건물 내기호(1) 지층 비12호 및 기호(2) 지층 비13호로서외 벽: 외장석재붙임 마감.
내 벽: 몰탈위페인트마감 및 벽체마감.
창 호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=2016.12.22자로 사용승인된 상업용(주차장,근생시설) 건물로서기호(1)(2) 통합하여 상가점포(통칭: 이마트24)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비 되어있고, 개별냉난방구조이며,소화전및 화재경보설비,승강기설비,주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 완경사지로서 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 동측으로 노폭 약10m 및 북측으로 약 25m 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(위례),대로3류(폭 25M-30M)(접합),소로1류(폭 10M-12M)(접함),주차장, 가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역(위례새초롱유치원),비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km),대기환경규제지역,도시교통정비지역,과밀억제권역,택지개발예정지구임.
9) 공부와의 차이=공부상의 용도는 (1)(2) 공히 부동산중개사무소로 기재되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.(공부상 지1층 소재하나 접면도로에서 출입이 가능한 실제 1층에 소재함)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이OO 전부 2017.10.17. 2020.06.22 50,000,000
없음 2017.10.16.부터 2022.10.31.까지
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 외관상 1층이 지층임 - 본건 지층비 12호, 지층비 13호는 벽면을 터서 Only emart-24 편의점으로 사용하고 있음.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2021-07-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례푸른초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0 % 0회
6개월 0건 0원 0원 0 % 0회
12개월 4건 745,750,000원 595,106,700원 79.87 % 1회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)    
입찰일
2021-07-12
  상가
 경기도 성남시 수정구 창곡동 522 워니스파크주건축물제1동 지층비13호
         건물: 56.62㎡(17.13평)  토지: 16.83㎡(5.09평)
사건번호 : 2020타경3200 
감정가 838,000,000원 
(2회,49%) 최저가 410,620,000 
입찰일
2021-08-02
  상가
 경기도 성남시 수정구 위례광장로 328, 1층125호 (창곡동,우성위례타워)
<경기도 성남시 수정구 창곡동 508-2>
         건물: 127.95㎡(38.70평)  토지: 40.68㎡(12.31평)
사건번호 : 2020타경9611 
감정가 1,450,000,000원 
(1회,100%) 최저가 1,450,000,000 
 2020타경3200  상가경매
[성남시 수정구 근린상가] 경기도 성남시 수정구 창곡동 522 경매컨설팅 <2020타경3200> 경기도 근린상가 경매
 2020타경3200  상가경매
[성남시 수정구 근린상가] 경기도 성남시 수정구 창곡동 522 경매컨설팅 <2020타경3200> 경기도 근린상가 경매
 2020타경3200  상가경매
[성남시 수정구 근린상가] 경기도 성남시 수정구 창곡동 522 경매컨설팅 <2020타경3200> 경기도 근린상가 경매
 2020타경3200  상가경매
[성남시 수정구 근린상가] 경기도 성남시 수정구 창곡동 522 경매컨설팅 <2020타경3200> 경기도 근린상가 경매
 2020타경3200  상가경매
[성남시 수정구 근린상가] 경기도 성남시 수정구 창곡동 522 경매컨설팅 <2020타경3200> 경기도 근린상가 경매
 2020타경3200  상가경매
[성남시 수정구 근린상가] 경기도 성남시 수정구 창곡동 522 경매컨설팅 <2020타경3200> 경기도 근린상가 경매
 2020타경3200  상가경매
[성남시 수정구 근린상가] 경기도 성남시 수정구 창곡동 522 경매컨설팅 <2020타경3200> 경기도 근린상가 경매
 2020타경3200  상가경매
[성남시 수정구 근린상가] 경기도 성남시 수정구 창곡동 522 경매컨설팅 <2020타경3200> 경기도 근린상가 경매
이 물건의 사건번호는 2020타경3200 (수원지방법원 성남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3272
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.