1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 "영주역" 남서측 인근에 위치하며, 본건지 일원은 대형마트, 근린생활시설, 숙박시설 및 후면 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 1층 101호 외 12개(실제 13개) 구분건물로서,외벽: 화강석 및 드라이비트 등 마감내벽: 미장패널, 벽지, 타일 및 각종 내부인테리어 등 마감바닥: 화강석, 강화마루, 장판지 및 각종 타일 등 마감창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=(가) 은행(나) 주점(다) 식당용도의 공실(라) 사무실(마) 사무실(바) 관리실(사) 운동시설(스크린야구) (사-1) 상업용도의 공실(아) 운동시설(스크린골프) (자) 사무실용도의 공실(차) 사무실(카) 사무실용도의 공실(타) 사무실(파) 사무실
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차타워, 옥내소화전설비 및 지하1,2층과 6층, 11층, 12층에는 스프링쿨러설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 정방형의 상업용부지로서, 인접지와 등고 평탄함.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 왕복 4차선도로 및 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2): 일반상업지역, 대로3류(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(닭, 오 리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역기타(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=본건(사) 4층 401호는 "등기사항전부증명서"상으로는 전유부분 면적이 587.06㎡이나, "집합건축물대장"상으로 2016년 11월 02일자로 401호(301.475㎡) 및 402호(148.025㎡)로 분할 변경되었음(4층 호별배치도 참고)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: ① 본건(사) 4층 401호는 "등기사항전부증명서"상으로 대지권의 면적이 82.25㎡이나, 집합건축물대장상 401호 및 402호로 분할 변경되었는 바 , 각 호수별 전유부분면적에 비례한 대지권을 포함하여 평가하였음. ② 본건(아) 6층 601호는 "등기사항전부증명서"상으로는 전유부분 면적이 587.06㎡이나, 이는 계단실, 화장실, 복도 등 6층공용부분을 포함한 면적인 바, 이를 감안하여 평가하였음.(6층 601호 호별배치도 참고)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
302호 전부
2022.06.16
2022.06.16
2022.06.17
20,000,000 [월]500,000
없음
2009.06.08~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 사무실임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-01-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영주시 휴천동 소재 "영주역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.08.24 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
