본 건은 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층137호에 위치한 상가(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 제OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.12.14. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,618,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 554,974,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주변은삼성전자, 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 지식산업센터, 산업단지등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 빌딩까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 137호, 136호로서 외벽 : 대리석, 화강석 및 치장벽돌 붙임마감 내벽 : 인테리어 및 페인팅등 마감 창호 : 페어글라스 및 시스템창고등으로 마감.
4) 이용상태=기호(1)(2)공히 일단의 영업장(인터넷게임 제공업소)으로 이용했으나 기준시점 현재 영업중단상태임. (단, 컴퓨터선반등 집기는 있는 상태임)
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 화재탐지, 승강기, 스프링클러 등이 설비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 "공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약20m내외, 북동측으로 노폭 약15m내외, 남동측으로 노폭약8m내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임2) 본건 1층 137호 및 136호는 기준시점 현재 벽체구분없이 사용했던 상태인 바 업무에 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진OO
미상
2023.03.30
미상
50,000,000 [월]9,900,000
없음
2023.03.01~2025.05.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,2 사이 경계벽 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 집합건물인 에이스퍼스트고덕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터)에 속한 1층 상가점포 전유부분으로, 출입현관문 위 외벽에 호수표시가 떨어져 보이지 않고, 출입문 등에 `레전드PC방카페`라고 표시되어 있으며, 출입문이 잠겨있지 않고, 전유부분의 내부는 목록2 전유부분과의 경계벽을 없애고 목록1,2 전유부분들을 하나의 PC방 공간으로 이용하려한 것으로 보이나 PC 등 PC방의 주요집기들은 아직 보이지 않음.
* 목록2: 집합건물인 에이스퍼스트고덕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터)에 속한 1층 상가점포 전유부분으로, 출입현관문 위 외벽에 호수표시가 보이고, 출입문 등에 `레전드PC방카페`라고 표시되어 있으며, 출입문은 폐문상태이나 목록1 전유부분의 출입문을 통하여 들어가면 전유부분의 내부는 목록1 전유부분과의 경계벽을 없애고 목록1,2 전유부분들을 하나의 PC방 공간으로 이용하려한 것으로 보이나 PC 등 PC방의 주요집기들은 아직 보이지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(150,903,400원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4252(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
