1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 ‘한국폴리텍7대학 동부산캠퍼스’ 서측인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공장 등이 밀집되어 있고, 북측으로 정관신도시가위치함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접하나, 서측 도로로는 진입이불가함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 상대보호구역(2016-10-26)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(2-1) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,외내벽 : 판넬 등 마감,천 정 : 철재트러스 노출 등 마감,주기둥 : H-beam 300 × 200mm,층 고 : 약 9m,창 호 : 샷시창 구조임. 기호(2-2) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 마감,창 호 : 샷시 및 목재이중창 구조임.
2) 이용상태=기호(2-1) : 공장으로 이용중임. 기호(2-2) : 사무실로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 토지 지상에 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 부합물 및 종물 기호(ㄷ-ㅁ)이소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
1층
2022.06.22
없음
2022.06.20.~2023.06.30.
최OO
서진정밀
2023.09.20.
[월]3,000,000
없음
2023.07.25~2024.07.24.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
서진정밀이라는 상호가 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 ‘한국폴리텍7대학 동부산캠퍼스’ 서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 판넬지붕. 스라브지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
