이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 창원시 성산구 단정로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 상남시장 남서측 인근에 위치하는 "이정빌딩" 제5층 제501호, 제6층 제601호 및 제7층 제701호 숙박시설로서, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 위락시설 및 숙박시설 등 상업.업무용빌딩으로 형성되어 있는 일반상업지대로서, 숙박시설로서의 위치 및 제반 입지조건 대체로 양호함.
2) 교통상황=본 상가건물까지 제반 차량의 접근 용이하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건물내 5층 501호, 6층 601호 및 7층 701호로서(사용승인일자:2002.12.13) 외벽:콘크리트위 드라이비트마감 등내벽 및 천정:벽지 및 타일마감, 인테리어마감 바닥:바닥타일마감 및 데코타일마감 등창호:샤시창호 구조 등
4) 이용상태=기호(1-3)은 일체로 하여 숙박시설(상호:엘레강스모텔)로 이용중임.
5) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 심야전기보일러 난방설비, 도시가스보일러 급탕설비, 승강기설비(2대), 옥내소화전, 화재탐지기 등 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형. 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 중로와 접하며, 지하 주차장시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사일 당시 소유자가 직영하고 있는 것으로 탐문조사되었으나, 임대관계는 별도 확인이 필요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 숙박시설(상호:엘레강스모텔)로 이용중임.
- 10개 호실(501호~510호)로 구분하여 방실마다 입구에 호실 표시가 있음
- 현황조사일(2023.11.29) 현재 관리비 약 1,200만원이 미납인 것으로 조사되므로, 관리사무소에 별도 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 의뢰목록상 501호,601호,701호는 전체가 모텔로 운영되고 있으며, 5층은 501호, 6층은 601호, 7층은 701호로 층별 전체 공간이며, 외벽 등에 `엘레강스모텔`표시가 있음.
2. 목적물 내부는 5층 501호는 10개 호실(501호~510호),6층 601호는 11개 호실(601호~611호),7층 701호는 10개 호실(701호~710호)로 구분하여 방실마다 입구에 호실 표시가 있음.
3. 엘리베이터 내 게시되어 있는 출장소장(이정빌딩) 휴대전화번호로 문의 한바, 미납관리비는 1,200만원 정도라고 함(의뢰목적물 전체).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 상남시장 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 4. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
