2023타경8033 | 경상남도 창원시 성산구 단정로 10, 5층501호 (상남동,이정빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경8033 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 7계
2023 타경 8033 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 성산구 단정로 10, 5층501호 (상남동,이정빌딩)
물건종별 상가 채권자 주OOO 감정가 803,000,000 원
대지권 82.55㎡(24.97평) 채무자 김OOO 최저가 (80%)642,400,000 원  
건물면적 319.23㎡(96.57평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,299,783,035 원 
비고 1. 의뢰목록상 501호,601호,701호는 전체가 모텔로 운영되고 있으며, 5층은 501호, 6층은 601호, 7층은 701호로 층별 전체 공간이며, 외벽 등에 `엘레강스모텔`표시가 있음. 2. 목적물 내부는 5층 501호는 10개 호실(501호~510호),6층 601호는 11개 호실(601호~611호),7층 701호는 10개 호실(701호~710호)로 구분하여 방실마다 입구에 호실 표시가 있음. 3. 엘리베이터 내 게시되어 있는 출장소장(이정빌딩) 휴대전화번호로 문의 한바, 미납관리비는 1,200만원 정도라고 함(의뢰목적물 전체).
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(입찰 18일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/04 803,000,000원 유찰
2차 2025/01/08 642,400,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019. 4. 16. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 단정로 10 631.1 분의 82.549 82.549㎡ (24.97평)
건물
 단정로 10 5층501호 (상남동,이정빌딩) 철근콘크리트구조 319.23㎡ (96.57평)
경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 상남시장 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트조/도시가스/가스보일러
주의사항 [최선순위 설정일자 2019. 4. 16. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 숙박시설(상호:엘레강스모텔)로 이용중임. - 10개 호실(501호~510호)로 구분하여 방실마다 입구에 호실 표시가 있음 - 현황조사일(2023.11.29) 현재 관리비 약 1,200만원이 미납인 것으로 조사되므로, 관리사무소에 별도 확인 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 286,600,000원 203,276,798원 69% 2.4회
6개월 8건 248,387,500원 195,099,388원 75% 2회
12개월 18건 234,283,333원 152,078,266원 62% 2.9회