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완도군 노화읍 등산리 주택 경매 - 2024타경50936

공원
"일반공중의 보건·휴양 및 정서생활에 이용하기 위한 시설을 갖춘 토지로서 국토의계획및이용에관한법률에 의하여 공원 또는 녹지로 결정·고시된 토지는 ""공원""으로 한다(지적법시행령 제5조제22호)."

완도군 노화읍 등산리의 주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 104.66㎡(31.66평)입니다. 토지면적은 383.00㎡(115.86평)입니다.

사건번호는 2024타경50936이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 98,887,720원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 44,302,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 4,430,200원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경50936 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	주택 완도군 금일읍 충동리 717 건물: 120.89㎡(36.57평) 토지: 247.00㎡(74.72평)	사건번호 : 2024타경54426 감정가 60,080,600원 (0회,100%) 최저가 60,080,600원
입찰일 2025-05-19	주택 완도군 보길면 예송리 산95 건물: 58.61㎡(17.73평) 토지: 547.00㎡(165.47평)	사건번호 : 2024타경54419 감정가 35,463,000원 (0회,100%) 최저가 35,463,000원
입찰일 2025-06-09	주택 완도군 약산면 우두리 868 건물: 105.33㎡(31.86평) 토지: 657.00㎡(198.74평)	사건번호 : 2024타경52291 감정가 97,695,180원 (1회,70%) 최저가 68,387,000원
입찰일 2025-06-09	주택 전라남도 완도군 노화읍 고막리 285-1 건물: 156.50㎡(47.34평)	사건번호 : 2024타경51083 감정가 63,277,500원 (1회,70%) 최저가 44,294,000원
입찰일 2025-05-12	주택 완도군 금일읍 충동리 500 건물: 126.25㎡(38.19평) 토지: 375.00㎡(113.44평)	사건번호 : 2024타경1224 감정가 128,584,500원 (1회,80%) 최저가 102,868,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 0615309115
소 재 지	전라남도 완도군 노화읍 등산리 1114 지도				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 0615309115
사건번호	2024 타경 50936	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	98,887,720원	채 권 자	현OO	사건접수일	2024.02.29
최저입찰가	(45%) 44,302,000원	채 무 자	조OO	개시결정일	2024.03.04
입찰보증금	(10%) 4,430,200원	소 유 자	조OO	배당종기일	2024.05.24
경매청구금	34,277,502원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	104.66㎡(31.66평)	토지면적	383.00㎡(115.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	등산리 1114	대	383㎡ (115.86평)
건물	등산리 1114	1층 주택	63.66㎡ (19.26평)
건물	등산리 1114	2층 주택	35㎡ (10.59평)
제시외건물	등산리 1114	창고	6.0 ㎡(1.82평) 포함

진행	(입찰1일전)

2025-01-06 유찰

(100%) 98,887,720원

2025-02-17 변경

(70%) 69,221,000원

2025-02-17 유찰

(70%) 69,221,000원

2025-03-31 유찰

(56%) 55,377,000원

2025-05-12 진행

(45%) 44,302,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재 " 당산마을" 내에 소재하며, 주위는양어장,단독주택,임야, 농경지 등인 해안농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 부정형,단독주택임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 4M 내외 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] "지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 이용상황이 "단독주택"이나, 현황 "단독주택 및 도로(일부)"임.
[참고사항] 건물감정평가요항표 참조 바람.
1) 건물의 구조= 건물(2-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽:돌붙임마감,목재마감, 내벽:벽지마감,타일마감, 창호:새시창임.
2) 이용상태= 단독주택임.
3) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비,난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 현황 단독주택 및 일부도로

[부동산 현황조사서 비고란]
목록2-가)후면 제시외 조립식 판넬조 창고(ㄱ),전면 데크시설 및 목록1)지상 콘크리트 구축물 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 0615309115)입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재 " 당산마을" 내에 소재하며, 주위는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주택경매사진 #1 | 완도군 금일읍 충동리 | 2024타경50936

주택경매사진 #2 | 완도군 금일읍 충동리 | 2024타경50936

주택경매사진 #3 | 완도군 금일읍 충동리 | 2024타경50936

주택경매사진 #4 | 완도군 금일읍 충동리 | 2024타경50936

주택경매사진 #5 | 완도군 금일읍 충동리 | 2024타경50936

주택경매사진 #6 | 완도군 금일읍 충동리 | 2024타경50936

주택경매사진 #7 | 완도군 금일읍 충동리 | 2024타경50936

주택경매사진 #8 | 완도군 금일읍 충동리 | 2024타경50936

주택경매사진 #9 | 완도군 금일읍 충동리 | 2024타경50936

주택경매사진 #10 | 완도군 금일읍 충동리 | 2024타경50936

이 물건의 사건번호는 2024타경50936 (광주지방법원 해남지원)입니다

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