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2024타경50936 | 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1114 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50936 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 1계 |
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| 2024 타경 50936 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 완도군 노화읍 등산리 1114 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
98,887,720 원 |
| 대지권 |
383.00㎡(115.86평) |
채무자 |
천OOO |
최저가 |
(70%)69,221,000 원 |
| 건물면적 |
104.66㎡(31.66평) |
소유자 |
천OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
34,277,502 원 |
| 비고 |
목록2-가)후면 제시외 조립식 판넬조 창고(ㄱ),전면 데크시설 및 목록1)지상 콘크리트 구축물 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/06 |
98,887,720원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
69,221,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009.09.22 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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등산리 1114 |
대 |
383㎡ (115.86평) |
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건물
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등산리 1114 |
1층 주택 |
63.66㎡ (19.26평) |
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| 등산리 1114 |
2층 주택 |
35㎡ (10.59평) |
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| 제시외건물 |
등산리 1114 |
창고 |
6.0㎡ (1.82평) |
포함
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전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재 " 당산마을" 내에 소재하며, 주위는 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재 " 당산마을" 내에 소재하며, 주위는
양어장,단독주택,임야, 농경지 등인 해안농촌지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형,단독주택임.
4) 인접 도로상태= 본건 동측으로 노폭 약 4M 내외 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= "지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외
건물(ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이= 공부상 이용상황이 "단독주택"이나, 현황 "단독주택 및 도로(일부)"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 건물감정평가요항표 참조 바람.
1) 건물의 구조= 건물(2-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽:돌붙임마감,목재마감,
내벽:벽지마감,타일마감,
창호:새시창임.
2) 이용상태= 단독주택임.
3) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비,난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= -.
5) 공부와의 차이= -.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계
미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009.09.22 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
현황 단독주택 및 일부도로 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
107,783,398원 |
57,194,350원 |
58% |
2.7회 |
| 6개월 |
13건 |
90,603,163원 |
56,370,900원 |
78% |
2회 |
| 12개월 |
20건 |
91,053,129원 |
59,086,204원 |
78% |
1.8회 |
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