1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교"남서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 업무시설및 상가,아파트단지등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 근거리에 김포골드라인 "풍무역" 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 10층,지하5층건물내 1층 105호로서 - 외벽: 치장석재붙임등 마감. - 창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=제1종근린생활시설(자전거스튜디오)로 이용중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,화재탐지설비,승강기설비,옥내주차설비등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근과 평탄한 대체로 가장형토지로서 업무시설및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 풍무로(폭 약34m),동측으로 폭 약 10m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위 계획구역(풍무2), 대로2류(폭30m-35m)(저촉), 소로1류(폭10m-12m)(2014-08-27)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종제한), 다지구, 제3종구역, 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 성장 관리권역,상대보호구역, 하수처리구역(풍무처리분구).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2023.05.11.
2023.05.11.
25,000,000 [월]900,000
없음
2022.01.03~2024.01.02.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권미등기이나 평가 및 매각에 각 포함. 신청채권자가 2025.1.13.자 소유자가 분양대금을 모두 지급하였다는 주식회사 상록
수의 완납증을 제출함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-03-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.8.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
