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2024타경38399 | 경기도 김포시 풍무로 180, 1층105호 (풍무동,풍무아도니스의꿈1) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경38399 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 6계 |
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| 2024 타경 38399 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 풍무로 180, 1층105호 (풍무동,풍무아도니스의꿈1) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
892,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)624,400,000 원 |
| 건물면적 |
48.00㎡(14.52평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
709,141,980 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
892,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/11 |
624,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.8.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풍무로 180 |
대지권 미등기 |
㎡ (0.00평) |
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건물
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풍무로 180 |
1층105호 (풍무동,풍무아도니스의꿈1) 철근콘크리트구조 |
48㎡ (14.52평) |
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경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교"남서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교"남서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 업무시설및 상가,아파트단지등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 근거리에 김포골드라인 "풍무역" 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 10층,지하5층건물내 1층 105호로서
- 외벽: 치장석재붙임등 마감.
- 창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=제1종근린생활시설(자전거스튜디오)로 이용중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,화재탐지설비,승강기설비,옥내주차설비등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근과 평탄한 대체로 가장형토지로서 업무시설및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 풍무로(폭 약34m),동측으로 폭 약 10m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위
계획구역(풍무2), 대로2류(폭30m-35m)(저촉), 소로1류(폭10m-12m)(2014-08-27)(접합), 가축
사육제한구역(모든축종제한), 다지구, 제3종구역, 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 성장
관리권역,상대보호구역, 하수처리구역(풍무처리분구).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.8.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대지권미등기이나 평가 및 매각에 각 포함. 신청채권자가 2025.1.13.자 소유자가 분양대금을 모두 지급하였다는 주식회사 상록
수의 완납증을 제출함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
623,654,111원 |
243,228,389원 |
40% |
3.3회 |
| 6개월 |
29건 |
646,241,273원 |
299,067,768원 |
46% |
2.9회 |
| 12개월 |
47건 |
604,577,871원 |
290,654,180원 |
51% |
2.7회 |
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