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수원시 장안구 송죽동 엘림피렌체에이동 다세대(빌라) 경매 - 2024타경3755

합필
토지등기부상 수필의 토지를 1핑의 토지로 합하여 등기하는 것.

경기도 수원시 장안구 송죽동 272-29 엘림피렌체에이동 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경3755이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 299,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 209,300,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 20,930,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3755 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-23	다세대(빌라) 경기도 수원시 장안구 파장동 606-7 트윈하우스에이 건물: 35.93㎡(10.87평) 토지: 25.39㎡(7.68평)	사건번호 : 2024타경55039 감정가 176,000,000원 (0회,100%) 최저가 176,000,000원
입찰일 2025-05-14	다세대(빌라) 경기도 수원시 장안구 정자동 45-27 건물: 50.12㎡(15.16평) 토지: 34.75㎡(10.51평)	사건번호 : 2024타경74122 감정가 208,000,000원 (0회,100%) 최저가 208,000,000원
입찰일 2025-05-27	다세대(빌라) 경기도 수원시 장안구 조원동 781-22 건물: 43.32㎡(13.10평) 토지: 26.43㎡(7.99평)	사건번호 : 2024타경63351 감정가 110,000,000원 (1회,70%) 최저가 77,000,000원
입찰일 2025-05-27	다세대(빌라) 경기도 수원시 장안구 송죽동 272-29 엘림피렌체에이동 건물: 62.61㎡(18.94평) 토지: 40.26㎡(12.18평)	사건번호 : 2024타경3755 감정가 299,000,000원 (1회,70%) 최저가 209,300,000원
입찰일 2025-05-23	다세대(빌라) 경기도 수원시 장안구 이목동 251-7 건물: 81.06㎡(24.52평) 토지: 101.00㎡(30.55평)	사건번호 : 2024타경65562 감정가 228,000,000원 (1회,70%) 최저가 159,600,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.27(화) 10:00 (입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 5계
소 재 지	경기도 수원시 장안구 만석로177번길 20, 5층501호 (송죽동,엘림피렌체에이동) 지도				수원지방법원 5계
사건번호	2024 타경 3755	물건번호		물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	299,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.03.22
최저입찰가	(70%) 209,300,000원	채 무 자		개시결정일	2024.03.25
입찰보증금	(10%) 20,930,000원	소 유 자		배당종기일	2024.06.07
경매청구금	170,335,812원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	62.61㎡(18.94평)	토지면적	40.26㎡(12.18평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	송죽동 272-29	350분의 40.26	40.26㎡ (12.18평)
건물	송죽동 272-29	5층501호 철근콘크리트구조	62.61㎡ (18.94평)

진행	(입찰17일전)

2025-04-21 유찰

(100%) 299,000,000원

2025-05-27 진행

(70%) 209,300,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 "만석공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 501호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> [공부와의 차이] 해당사항없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
집합건출물대장상 위반건축물로 등재(501호, 주택, 2.96㎡, 경량철골조)됨

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-05-27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 12. 11. 근저당권 설정

다세대(빌라)경매사진 #1 | 수원시 장안구 이목동 | 2024타경3755

다세대(빌라)경매사진 #2 | 수원시 장안구 이목동 | 2024타경3755

다세대(빌라)경매사진 #3 | 수원시 장안구 이목동 | 2024타경3755

다세대(빌라)경매사진 #4 | 수원시 장안구 이목동 | 2024타경3755

다세대(빌라)경매사진 #5 | 수원시 장안구 이목동 | 2024타경3755

다세대(빌라)경매사진 #6 | 수원시 장안구 이목동 | 2024타경3755

다세대(빌라)경매사진 #7 | 수원시 장안구 이목동 | 2024타경3755

다세대(빌라)경매사진 #8 | 수원시 장안구 이목동 | 2024타경3755

다세대(빌라)경매사진 #9 | 수원시 장안구 이목동 | 2024타경3755

다세대(빌라)경매사진 #10 | 수원시 장안구 이목동 | 2024타경3755

이 물건의 사건번호는 2024타경3755 (수원지방법원)입니다

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